九亭和泗泾哪个好？

阿呆虫 · 发表于 2016-10-4 22:44

191路完爆九亭所有公交？真是井底之蛙，706秒杀191路几条马路并已开出复线797 链接9号2号国际会展中心，以后也一样链接17号线，其次198路到淮海路徐家汇衡山路体育馆，泗泾能比吗？748到虹桥路动物园虹桥开发区

gdjtxj · 发表于 2016-10-5 09:26

阿呆虫发表于 2016-10-4 22:44
191路完爆九亭所有公交？真是井底之蛙，706秒杀191路几条马路并已开出复线797 链接9号2号国际会展中心，以 ...

你这条傻逼狗不要tm来秀了，还徐家汇只有你这种傻逼会从九亭做公交去徐家汇淮海路，191从佘山站到17只要延嘉松公路一直开就能到，哪需要绕来绕去浪费时间。侬个则宗桑港币样子拉稀陪枪毙句小瘪三戆卵么药好救，侬好回去继续搓那娘额癞逼来繁易侬个则贱种了。

gdjtxj · 发表于 2016-10-5 09:34

阿呆虫发表于 2016-10-4 22:44
191路完爆九亭所有公交？真是井底之蛙，706秒杀191路几条马路并已开出复线797 链接9号2号国际会展中心，以 ...

侬额id起勒蛮好，帮侬蛮配额，一条臭虫

laslull · 发表于 2016-10-5 12:14

techne 发表于 2016-10-4 16:34
我们说的是距离，开车过去也是泗泾近，直线距离不到5公里。

第一，奥特莱斯跟大虹桥商圈相比，价值不大。
第二，驾车看从九亭地铁站到奥特莱斯12公里，因为走高架，预估时间是22分钟，泗泾地铁站过去是9公里，走嘉松公路预估时间21分钟。百度地图数据

laslull · 发表于 2016-10-5 12:21

gdjtxj 发表于 2016-10-4 16:55
绿皮上的均价新城早没优势了，这还是在泗泾位置最好的新房都没流入二手的情况下，泗泾南部靠近洞泾的新 ...

口述无凭啊，这个是网易房地产数据，没看到你说的价格。http://data.house.163.com/sh/index.html

laslull · 发表于 2016-10-5 12:27

现在九亭和九里亭也拆开了，这里只说九里亭。单看合并入虹桥新区这个概念，应该就是泗泾无法比拟的。要说投资还不如买洞泾，如果12号线能到，那就是松江区唯一双地铁的区域了

gdjtxj · 发表于 2016-10-5 12:41

laslull 发表于 2016-10-5 12:21
口述无凭啊，这个是网易房地产数据，没看到你说的价格。http://data.house.163.com/sh/index.html

二手看到绿皮两字没有？泗泾二手均价早超过新城了，新盘没实地跑过有毛用。

gdjtxj · 发表于 2016-10-5 12:48

laslull 发表于 2016-10-5 12:14
第一，奥特莱斯跟大虹桥商圈相比，价值不大。
第二，驾车看从九亭地铁站到奥特莱斯12公里，因为走高架， ...

哟，开始玩百度地图了，怎么我百度地图的数据和你不一样？泗泾这里泗泾地铁站过去18分钟佘山站过去13分钟而九亭是24分钟，还按百度地图的数据泗泾地铁站到虹桥商务区核心区26分钟而九亭也要18分钟。

gdjtxj · 发表于 2016-10-5 12:50

本帖最后由 gdjtxj 于 2016-10-5 12:55 编辑

laslull 发表于 2016-10-5 12:27
现在九亭和九里亭也拆开了，这里只说九里亭。单看合并入虹桥新区这个概念，应该就是泗泾无法比拟的。要说投 ...

2040里都没虹桥新区这个概念，泗泾九亭同属整合提升型城镇圈，半斤八两。松江重点打造的是经过南九亭和南泗泾的九科绿洲还有松江漕河泾，韩Z都去看过了。

techne · 发表于 2016-10-5 14:05

laslull 发表于 2016-10-5 12:14
第一，奥特莱斯跟大虹桥商圈相比，价值不大。
第二，驾车看从九亭地铁站到奥特莱斯12公里，因为走高架， ...

九亭肯定要远不少，光九亭到泗泾就将近7公里。奥特莱斯商圈跟虹桥不太一样，虹桥那边是综合性的，奥特莱斯主要是品牌购物。

techne · 发表于 2016-10-5 14:30

laslull 发表于 2016-10-5 12:27
现在九亭和九里亭也拆开了，这里只说九里亭。单看合并入虹桥新区这个概念，应该就是泗泾无法比拟的。要说投 ...

你对松江的地形不太熟悉。通了12号线，洞泾镇还是单地铁。只有洞泾地铁站附近，这个双地铁有点意义。但洞泾站离洞泾镇很远，旁边没几栋居民楼，沈砖公路北侧的密集高层住宅是属于泗泾。

renren5551 · 发表于 2016-10-5 15:01

九亭地铁站不是有枢纽10路到虹桥的公交吗？有2号10号换，换17号是去朱家角方便吗

conalorn · 发表于 2016-10-6 10:54

gdjtxj 发表于 2016-9-30 08:48
泗泾离九亭很远？在漕河泾和徐家汇上班的住泗泾的很多，和九亭就差6分钟地铁。

确实差的不太远，不过总是觉得以前住在市区的，到九停也算可接受的极限了，再远的话，虽然地理上远的不是很多，就怕心理上接受不了。

abenmao · 发表于 2016-10-6 12:44

techne 发表于 2016-10-1 12:41
不存在什么松江超过上海的问题，局部供求关系是关键因素、只要EBD有需求，临近EBD北部的洞泾和泗泾租金必 ...

九亭人民也可以YY虹桥商务区和莘庄商务区对租金的影响。而且这两个商务区似乎比松江EBD更有潜力和影响力吧。

techne · 发表于 2016-10-6 12:52

abenmao 发表于 2016-10-6 12:44
九亭人民也可以YY虹桥商务区和莘庄商务区对租金的影响。而且这两个商务区似乎比松江EBD更有潜力和影响力 ...

松江EBD跟虹桥和莘庄性质不一样，它环境好，靠着大学城，分工不同，跟那两者不是竞争关系。九亭的问题是隔着铁道线无法跟七宝一体化，所以虽然看着距离近，但优势发挥不出来。

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