沔溪苑怎样？恳请本版达人给于指导

穿两条内裤 · 发表于 2015-3-17 15:03

藏河发表于 2015-3-17 14:37
你不了解美林小城吧。除了外面几排，小区里面的安静得很，小区巨大，论安静是数一数二的。

在张江上班，住美林小城，要过沪南路，天啊。。。。

dagougou · 发表于 2015-3-17 15:05

穿两条内裤发表于 2015-3-17 13:55
我只看了2房3房。沔溪苑的3房房型是真好，2卧室1客厅都朝南，还有北阳台可以改成小书房，多层房子得房率 ...

现在地铁站快开通了，沔奚苑距离地铁站最远，还有那么大的吸引力吗？

dagougou · 发表于 2015-3-17 15:06

藏河发表于 2015-3-17 14:44
大哥啊，你可能不知道美林小城位于什么地方吧。美林小城，菱翔苑这几个小区，离18号线地铁站0距离，离周 ...

好吧我就是看了看地图没仔细看18号线规划见谅

穿两条内裤 · 发表于 2015-3-17 15:08

藏河发表于 2015-3-17 14:44
大哥啊，你可能不知道美林小城位于什么地方吧。美林小城，菱翔苑这几个小区，离18号线地铁站0距离，离周 ...

你说的都对，离万达0距离，这也是我不喜欢美林小城的一个原因。
地铁0距离，目前规划是这样的，但18号线是完全定下来了吗？已经动工了吗？18号线的路线和站点是不是都更换好几次了？
再说11号线到浦西、徐家汇，相比18号线应该更有优势吧。
横沔的缺点就是华硕，毫无疑问

dagougou · 发表于 2015-3-17 15:09

今天看到11号线在调试了，不知道快开通的地铁是不是会使汤巷、文怡及宁怡苑的房子的吸引力大于沔溪苑及康庭苑？？

穿两条内裤 · 发表于 2015-3-17 15:10

dagougou 发表于 2015-3-17 15:05
现在地铁站快开通了，沔奚苑距离地铁站最远，还有那么大的吸引力吗？

优点：最便宜，房型好，地理位置安静
缺点：租客太多，小区脏乱差，离地铁2-3站路

dagougou · 发表于 2015-3-17 15:11

司空摘星发表于 2015-3-17 13:05
我个人感觉，不要过多的考虑群租或出租的事情
当然没有群租最好
但随着迪斯尼开起来。上海人绝大多数是从 ...

今天看到11号线调试的消息，从秀沿路到迪士尼的调试，看来很快就要开通了。在这种情况下，汤巷、文怡及宁怡苑的吸引力远大于户型好的沔溪苑吧？

穿两条内裤 · 发表于 2015-3-17 15:12

我总结下来，看一个小区是否是动迁房很简单：看楼道里面的楼梯，完全是水泥铺的是动迁房，上面加了地砖的就是商品房

司空摘星 · 发表于 2015-3-17 15:19

秀沿路站发表于 2015-3-17 13:13
可以乘车到迪士尼，然后迪士尼换乘2号线迪士尼支线。

连知名专家都来跟帖了，想问问，2号线支线开始建了吗？具体什么消息？

司空摘星 · 发表于 2015-3-17 15:22

穿两条内裤发表于 2015-3-17 15:10
优点：最便宜，房型好，地理位置安静
缺点：租客太多，小区脏乱差，离地铁2-3站路

你住沔溪苑？

司空摘星 · 发表于 2015-3-17 15:28

dagougou 发表于 2015-3-17 15:11
今天看到11号线调试的消息，从秀沿路到迪士尼的调试，看来很快就要开通了。在这种情况下，汤巷、文怡及宁 ...

你不用考虑沔溪苑三房，你预算离三房差的比较远
无论怎么说就地理位置说汤巷和文怡苑都完胜其他几个横沔的小区。但这边的都是动迁房，目前能过户的少，看你敢不敢担这个风险去买了。
沔溪苑也没有那么大的魅力，动迁为主的小区，也有部分是对外出售的。
其实都不明白你纠结啥，150万能买到房型不错的、楼层尚可的两房就不错了。
你没有很多挑选的余地。
要说性价比高，我认为城中花园不错，单价才2万，电梯房、挨着18号线不远、周边生活方便、公交多、在别墅群里很安静，可你的预算也不够啊。
另外墅外也不错，500万大概现在还能买到，精装修、矩形的楼那种可以随便改成4房，你目前也买不起啊
买房既然是刚需，就要有二百五精神，管TMD，差不多就买了
没有十全十美的房子，特别是在资金匮乏的现实面前。

dagougou · 发表于 2015-3-17 15:32

司空摘星发表于 2015-3-17 15:28
你不用考虑沔溪苑三房，你预算离三房差的比较远
无论怎么说就地理位置说汤巷和文怡苑都完胜其他几个横沔 ...

我发现你说的话总是让人醍醐灌顶幡然醒悟的样子。。虽然看这口气估计你这会都快火了，但是还是那么中听。。真的很感谢你啊全都是中肯的分析和深刻的剖析。。

司空摘星 · 发表于 2015-3-17 15:34

dagougou 发表于 2015-3-17 15:32
我发现你说的话总是让人醍醐灌顶幡然醒悟的样子。。虽然看这口气估计你这会都快火了，但是还是那么中听。 ...

别崇拜我，我不是传说。
秀沿路站和无量大师他们才是我们指路的明灯。

dagougou · 发表于 2015-3-17 15:35

司空摘星发表于 2015-3-17 15:28
你不用考虑沔溪苑三房，你预算离三房差的比较远
无论怎么说就地理位置说汤巷和文怡苑都完胜其他几个横沔 ...

你说的这个城中花园具体在哪里？不是那个康桥半岛城中花园吧

dagougou · 发表于 2015-3-17 15:37

司空摘星发表于 2015-3-17 15:34
别崇拜我，我不是传说。
秀沿路站和无量大师他们才是我们指路的明灯。

这几天才专注于这个俱乐部或者帖子，嗯，那2位确实感觉跟神一样，不过你也不差，半仙至少能算上啊。。

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