中山公园商圈后续还有多大发展空间？

fm581218 · 发表于 2020-7-9 12:17

可以看一下，静安2035规划。老静安和苏河湾，因为是ZY活动区都是重点开发的。

lqh1986 · 发表于 2020-7-9 12:18

中山公园商务区，以存量老楼翻新改造，整体城市更新为主，都新建开发的土地极少。

lqh1986 · 发表于 2020-7-9 12:26

凯旋路西侧长宁来福士不在中央活动前内，所以还是发展凯旋路东侧几处空地。

fm581218 · 发表于 2020-7-9 12:57

发展空间连老静安都不如吗，记得老静安历史保护区的张园都要大开发

fm581218 · 发表于 2020-7-9 13:01

老黄浦的金陵路，老静安的张园。都是ZY活动区，未来都会造地标建筑。长宁也要有决心，多学习这两个中心城区的长处。

fm581218 · 发表于 2020-7-9 13:03

老黄浦有金陵路，老静安有张园。都是老城区，螺丝壳做道场。希望长宁能借鉴一下

lqh1986 · 发表于 2020-7-9 13:12

黄浦区，静安区有南京东路，南京西路这两大浦西顶级商圈，面向的全世界的游客，金融服务业为主，长宁和两者不一样，差距很大，又没有像金陵东路，城隍庙那里大片旧改可拆迁后可开发的土地。

lqh1986 · 发表于 2020-7-9 13:14

中山公园附近基本都是建成区，愚园路风貌区不能动，长宁路，定西路，凯旋路周边也基本造满住宅和办公楼，现在就龙之梦北面地块和凯旋路路东侧地块可以开发了。

fm581218 · 发表于 2020-7-12 07:57

lqh1986 发表于 2020-7-9 13:14
中山公园附近基本都是建成区，愚园路风貌区不能动，长宁路，定西路，凯旋路周边也基本造满住宅和办公楼，现 ...

凯旋路东侧可以安排下，争取对标龙之梦或来福士这种定位规模的开发项目。

lqh1986 · 发表于 2020-7-12 08:56

不可能的，没有这么大的空地，安化路凯旋路口上海电气太平洋机电地块，最多造个5万平米的商办综合体。

lqh1986 · 发表于 2020-7-12 08:57

本帖最后由 lqh1986 于 2020-7-12 09:27 编辑

汇川路地块是7万平米商办综合体，希望还是以商业为主，至少有5万平米商业，地下2层连通龙之梦。现在最大的问题就是龙之梦和来福士地下不直接相通，这点十分不方便。

lqh1986 · 发表于 2020-7-12 09:14

连接米域和中山公园1号门的过长宁路地下通道不知道什么时候能建成。

lqh1986 · 发表于 2020-7-24 13:50

宝可梦来到长宁了，它们的宝可梦中心（应该是玩具手办店）可以把长宁路巴黎春天改造一下，做出品牌规模。或是天山路的虹桥天都也可以。http://mp.weixin.qq.com/s/0Ihy3ezNPsJDShocsctdOg

polyphonica · 发表于 2020-7-24 14:45

2035中央活动区桂花当中龙之梦北面到苏州河为止桂花的都是商业用地

未来可能会开发

fm581218 · 发表于 2020-7-27 15:52

目前来看，TOD和中央活动区，始终是开发的重点

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