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楼主: lqh1986
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中山公园商圈后续还有多大发展空间?

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可以看一下,静安2035规划。老静安和苏河湾,因为是ZY活动区都是重点开发的。
 楼主| 发表于 2020-7-9 12:18 | 显示全部楼层
中山公园商务区,以存量老楼翻新改造,整体城市更新为主,都新建开发的土地极少。
 楼主| 发表于 2020-7-9 12:26 | 显示全部楼层
凯旋路西侧长宁来福士不在中央活动前内,所以还是发展凯旋路东侧几处空地。
无标题.jpg
发展空间连老静安都不如吗,记得老静安历史保护区的张园都要大开发
老黄浦的金陵路,老静安的张园。都是ZY活动区,未来都会造地标建筑。长宁也要有决心,多学习这两个中心城区的长处。
老黄浦有金陵路,老静安有张园。都是老城区,螺丝壳做道场。希望长宁能借鉴一下
 楼主| 发表于 2020-7-9 13:12 | 显示全部楼层
黄浦区,静安区有南京东路,南京西路这两大浦西顶级商圈,面向的全世界的游客,金融服务业为主,长宁和两者不一样,差距很大,又没有像金陵东路,城隍庙那里大片旧改可拆迁后可开发的土地。
 楼主| 发表于 2020-7-9 13:14 | 显示全部楼层
中山公园附近基本都是建成区,愚园路风貌区不能动,长宁路,定西路,凯旋路周边也基本造满住宅和办公楼,现在就龙之梦北面地块和凯旋路路东侧地块可以开发了。
lqh1986 发表于 2020-7-9 13:14
中山公园附近基本都是建成区,愚园路风貌区不能动,长宁路,定西路,凯旋路周边也基本造满住宅和办公楼,现 ...

凯旋路东侧可以安排下,争取对标龙之梦或来福士这种定位规模的开发项目。
 楼主| 发表于 2020-7-12 08:56 | 显示全部楼层
不可能的,没有这么大的空地,安化路凯旋路口上海电气太平洋机电地块,最多造个5万平米的商办综合体。
 楼主| 发表于 2020-7-12 08:57 | 显示全部楼层
本帖最后由 lqh1986 于 2020-7-12 09:27 编辑

汇川路地块是7万平米商办综合体,希望还是以商业为主,至少有5万平米商业,地下2层连通龙之梦。现在最大的问题就是龙之梦和来福士地下不直接相通,这点十分不方便。
 楼主| 发表于 2020-7-12 09:14 | 显示全部楼层
连接米域和中山公园1号门的过长宁路地下通道不知道什么时候能建成。
webwxgetmsgimg (1).jpg
 楼主| 发表于 2020-7-24 13:50 | 显示全部楼层
宝可梦来到长宁了,它们的宝可梦中心(应该是玩具手办店)可以把长宁路巴黎春天改造一下,做出品牌规模。或是天山路的虹桥天都也可以。https://mp.weixin.qq.com/s/0Ihy3ezNPsJDShocsctdOg
微信图片_20200724134758.jpg
发表于 2020-7-24 14:45 | 显示全部楼层
2035中央活动区桂花当中 龙之梦北面到苏州河为止桂花的都是商业用地

未来可能会开发
目前来看,TOD和中央活动区,始终是开发的重点
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