找回密码
 注册会员

QQ登录

只需一步,快速开始

扫一扫,访问微社区

楼主: lqh1986
收起左侧

中山公园商圈后续还有多大发展空间?

[复制链接]
发表于 2019-4-12 12:23 | 显示全部楼层
manstein 发表于 2019-4-3 10:35
太平洋机电今年启动收储。这块地估计整体出让了开发了。

这个地块规划做啥?北侧有现状住宅,容积率做高影响对面采光。
发表于 2019-4-12 12:48 | 显示全部楼层
中山公园附近其实动漫休闲小店挺多的,真有雄心可以往上海的秋叶原发展,不过估计难。
发表于 2019-4-12 12:51 | 显示全部楼层
Innos 发表于 2019-4-12 12:48
中山公园附近其实动漫休闲小店挺多的,真有雄心可以往上海的秋叶原发展,不过估计难。 ...

哪儿?龙之梦后面?
发表于 2019-4-12 13:01 | 显示全部楼层
tjqlh 发表于 2019-4-12 12:51
哪儿?龙之梦后面?

对啊,以前就是那一块,好久没去过了。
 楼主| 发表于 2019-4-12 16:26 | 显示全部楼层
Innos 发表于 2019-4-12 12:48
中山公园附近其实动漫休闲小店挺多的,真有雄心可以往上海的秋叶原发展,不过估计难。 ...

思路差不多,就是第一张图龙之梦北边动漫城那里,重新改建后造一个中型体验式的商场,类似大悦城北区。秋叶原这种日系宅文化我不太了解,当然如果做的好肯定能带来很可观客流,但如果全是这种,又要被其他区诟病长宁区太偏日系了。
 楼主| 发表于 2019-4-12 16:39 | 显示全部楼层
tjqlh 发表于 2019-4-12 12:23
这个地块规划做啥?北侧有现状住宅,容积率做高影响对面采光。

极大几率是商办,高度不好说,因为有80-100米(猜想)。绿色范围太平洋机电拆除(下图绿色),高的主楼可以建的更靠那边,红色区域造矮的裙房,这样对北边汇川路10弄小区(下图黄色)采光影响不大了,蓝色部分是高档养老院,靠的近些朝北采光其实影响不大。当然ZF肯出成本,拆迁10弄小区,大概拆迁费5-8亿左右。这块地可以造个绿地,然后造个汇川路地道连接2号线,这样一个商办体就可以造的体量大些,也同时有客流的保障了。挖地道这个长宁区经验还是很丰富的
161330e59le5y52ymzzre4.jpg
发表于 2019-4-15 09:10 | 显示全部楼层
lqh1986 发表于 2019-4-12 16:39
极大几率是商办,高度不好说,因为有80-100米(猜想)。绿色范围太平洋机电拆除(下图绿色),高的主楼可 ...

原来难免这块有也要动掉。那面积够大了。
大佬啊 成本测算玩得好溜 佩服
发表于 2019-4-15 10:26 | 显示全部楼层
tjqlh 发表于 2019-4-12 12:23
这个地块规划做啥?北侧有现状住宅,容积率做高影响对面采光。

19年工作计划
土地收储:完成158街坊澳华市场、临空12号红双喜地块、192街坊莫泰酒店、115街坊天山派出所收地工作;力争完成71街坊5/2丘安顺路79号上海十钢有限公司、19街坊太平洋机电收储工作。


http://zwgk.changning.sh.cn:9091/article.html?infoid=08327bcc-6068-432c-bb48-119f9a540fae&rowguid=3e2bfc6f-0687-47f5-b6bc-0f10c59928b8
发表于 2019-4-15 11:52 | 显示全部楼层
manstein 发表于 2019-4-15 10:26
19年工作计划
土地收储:完成158街坊澳华市场、临空12号红双喜地块、192街坊莫泰酒店、115街坊天山派出所 ...

赞。
发表于 2019-4-15 12:00 | 显示全部楼层
不知道长宁路(中山西路-凯旋路)能否放得下一座地铁车站,这样可以将未来的青浦方向的市域快线塞进来了,呵呵。
 楼主| 发表于 2019-4-15 18:22 | 显示全部楼层
虹桥路站 发表于 2019-4-15 12:00
不知道长宁路(中山西路-凯旋路)能否放得下一座地铁车站,这样可以将未来的青浦方向的市域快线塞进来了, ...

延安西路站两边都是绿地,公园一点没有问题,关键根本没有桂花啊。
 楼主| 发表于 2019-4-15 18:47 | 显示全部楼层
manstein 发表于 2019-4-15 10:26
19年工作计划
土地收储:完成158街坊澳华市场、临空12号红双喜地块、192街坊莫泰酒店、115街坊天山派出所 ...

赞!192街坊莫泰酒店这块地不太清楚位置,是在哈密路靠金浜路那里吗?
发表于 2019-4-15 19:17 | 显示全部楼层
我单位附近呀,^_^,等造新房,入手,^_^
发表于 2019-4-16 08:38 | 显示全部楼层
lqh1986 发表于 2019-4-15 18:22
延安西路站两边都是绿地,公园一点没有问题,关键根本没有桂花啊。

延安西路站是有空间,但没有再进入市中心的线路,只能换乘环线,中山公园的好处是可以换乘2号线去市中心或者再继续东延伸为crossrail,只是工程难度会比较大。
 楼主| 发表于 2019-4-16 18:56 | 显示全部楼层
虹桥路站 发表于 2019-4-16 08:38
延安西路站是有空间,但没有再进入市中心的线路,只能换乘环线,中山公园的好处是可以换乘2号线去市中心 ...

连接中山公园准备走那条主干道连到青浦呢?吴中路?仙霞路?北翟路-长宁路?
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员

本版积分规则

手机版|沪ICP备07025636号

GMT+8, 2020-10-30 15:42 , Processed in 0.028247 second(s), 8 queries , Yac On.

Metrofans © 2006-2014

本页面由 Comsenz Discuz 驱动

快速回复 返回顶部 返回列表