中山公园商圈后续还有多大发展空间？

lqh1986

中山公园商圈已基本成熟，长宁来福士广场建成开业将近2年，未来中山公园商圈还有多少发展空间。现在看主要就是长宁龙之梦北边待建地块，蓝色地区（明珠小区）拆迁多年，土地空置3-4年，红色地块（凯旋坊）东边多层餐饮已基本拆完，未来这块可能是中山公园最后发展的区域，希望规划好。可能蓝色还是住宅，红色可能是商办，具体情况不详，有人知道吗？

kinzzj

再弄商业估计不怎么样了吧

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这个区域已近成熟，但再改布局的难度较大，可以发展到全市中上水平。

tempt02

已经不错了 不要再瞎整了

汤臣七品

中山公园感觉比徐家汇还要拥挤，十几年前没有整体规划 ，现在只能修修补补，局部改动了，可惜了那么好的地段。

lqh1986

2号线中山公园站当初应该更靠凯旋路就好，这样换3、4号线更方便。贝多芬广场（圣约翰名邸）那里也应该规划成商办。其实20多年前，中山公园地段只能算一般，主要还是交通坐车方便，当初老的上海西站改为了3、4号线轻轨。现在新建的地铁线路更加合理，靠近十字交叉路上，更加方便造出入口，方便换乘，方便连通周边四至。现在长宁路，凯旋路过马路很不方便，传说中的天桥也没了。徐家汇都开始造天桥了。

hqlk

lqh1986 发表于 2019-1-21 12:58
2号线中山公园站当初应该更靠凯旋路就好，这样换3、4号线更方便。贝多芬广场（圣约翰名邸）那里也应该规划 ...

因为长宁确实没钱了。没有地没有新房卖，土地财政下，长宁区必然穷疯了。像上海市这样的行政区域，虽然是直辖市但毕竟是一个城市，土地财政应该在市级层面实现统筹才比较合理。

红色石墙

位置不错，可前期规划。。。。。。。

糖果子弹

虹桥路站那边不是卖了一大波地嘛 土地收入应该还是有的吧

standin000

汤臣七品 发表于 2019-1-21 11:05
中山公园感觉比徐家汇还要拥挤，十几年前没有整体规划 ，现在只能修修补补，局部改动了，可惜了那么好的地 ...

徐家汇这几年有点没落，不知道徐家汇中心建好后如何。
五角场比中山公园拥挤

lqh1986

龙之梦北边，上图红色区域是已拆或待拆迁的平房（主要是低端零售或餐饮），那个4层的动漫城估计不会拆。空地是上图蓝色区域，已是净地，未来可能还是兆丰嘉园三期。

lqh1986

另外北横通道中山公园出入口依旧建设中。

汤臣七品

standin000 发表于 2019-1-26 20:49
徐家汇这几年有点没落，不知道徐家汇中心建好后如何。
五角场比中山公园拥挤

当然了，越是市中心房价越高，人越少，一般人只能被迫往外迁了。

古拉

汤臣七品 发表于 2019-1-21 11:05
中山公园感觉比徐家汇还要拥挤，十几年前没有整体规划 ，现在只能修修补补，局部改动了，可惜了那么好的地 ...

长宁搞商业的ld不行的

还没有徐汇，闵行行呢

古拉

汤臣七品 发表于 2019-1-21 11:05
中山公园感觉比徐家汇还要拥挤，十几年前没有整体规划 ，现在只能修修补补，局部改动了，可惜了那么好的地 ...

长宁也就是依仗地段好点，如果长宁商业给闵行或者徐汇玩，还会玩得那么被动吗

长宁拥有古北富人区，可惜古北人已经习惯与徐家汇了，怪只怪长宁以前没有重视过虹桥商圈，后来发现不行再改，规划难道那么容易改的吗