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中山公园商圈后续还有多大发展空间?

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发表于 2019-1-18 12:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
中山公园商圈已基本成熟,长宁来福士广场建成开业将近2年,未来中山公园商圈还有多少发展空间。现在看主要就是长宁龙之梦北边待建地块,蓝色地区(明珠小区)拆迁多年,土地空置3-4年,红色地块(凯旋坊)东边多层餐饮已基本拆完,未来这块可能是中山公园最后发展的区域,希望规划好。可能蓝色还是住宅,红色可能是商办,具体情况不详,有人知道吗?
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发表于 2019-1-19 13:31 | 显示全部楼层
再弄商业估计不怎么样了吧
发表于 2019-1-20 14:36 | 显示全部楼层
这个区域已近成熟,但再改布局的难度较大,可以发展到全市中上水平。
发表于 2019-1-21 09:50 | 显示全部楼层
已经不错了 不要再瞎整了
中山公园感觉比徐家汇还要拥挤,十几年前没有整体规划 ,现在只能修修补补,局部改动了,可惜了那么好的地段。
 楼主| 发表于 2019-1-21 12:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 lqh1986 于 2019-1-21 13:02 编辑

2号线中山公园站当初应该更靠凯旋路就好,这样换3、4号线更方便。贝多芬广场(圣约翰名邸)那里也应该规划成商办。其实20多年前,中山公园地段只能算一般,主要还是交通坐车方便,当初老的上海西站改为了3、4号线轻轨。现在新建的地铁线路更加合理,靠近十字交叉路上,更加方便造出入口,方便换乘,方便连通周边四至。现在长宁路,凯旋路过马路很不方便,传说中的天桥也没了。徐家汇都开始造天桥了。
发表于 2019-1-21 16:58 | 显示全部楼层
lqh1986 发表于 2019-1-21 12:58
2号线中山公园站当初应该更靠凯旋路就好,这样换3、4号线更方便。贝多芬广场(圣约翰名邸)那里也应该规划 ...

因为长宁确实没钱了。没有地没有新房卖,土地财政下,长宁区必然穷疯了。像上海市这样的行政区域,虽然是直辖市但毕竟是一个城市,土地财政应该在市级层面实现统筹才比较合理。
发表于 2019-1-22 15:11 | 显示全部楼层
位置不错,可前期规划。。。。。。。
虹桥路站那边不是卖了一大波地嘛 土地收入应该还是有的吧
发表于 2019-1-26 20:49 | 显示全部楼层
汤臣七品 发表于 2019-1-21 11:05
中山公园感觉比徐家汇还要拥挤,十几年前没有整体规划 ,现在只能修修补补,局部改动了,可惜了那么好的地 ...

徐家汇这几年有点没落,不知道徐家汇中心建好后如何。
五角场比中山公园拥挤
 楼主| 发表于 2019-1-28 09:11 | 显示全部楼层
龙之梦北边,上图红色区域是已拆或待拆迁的平房(主要是低端零售或餐饮),那个4层的动漫城估计不会拆。空地是上图蓝色区域,已是净地,未来可能还是兆丰嘉园三期。
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 楼主| 发表于 2019-1-28 09:13 | 显示全部楼层
另外北横通道中山公园出入口依旧建设中。
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发表于 2019-1-28 10:41 | 显示全部楼层
standin000 发表于 2019-1-26 20:49
徐家汇这几年有点没落,不知道徐家汇中心建好后如何。
五角场比中山公园拥挤

当然了,越是市中心房价越高,人越少,一般人只能被迫往外迁了。
发表于 2019-1-28 19:19 | 显示全部楼层
汤臣七品 发表于 2019-1-21 11:05
中山公园感觉比徐家汇还要拥挤,十几年前没有整体规划 ,现在只能修修补补,局部改动了,可惜了那么好的地 ...

长宁搞商业的ld不行的

还没有徐汇,闵行行呢
发表于 2019-1-28 19:23 | 显示全部楼层
汤臣七品 发表于 2019-1-21 11:05
中山公园感觉比徐家汇还要拥挤,十几年前没有整体规划 ,现在只能修修补补,局部改动了,可惜了那么好的地 ...

长宁也就是依仗地段好点,如果长宁商业给闵行或者徐汇玩,还会玩得那么被动吗

长宁拥有古北富人区,可惜古北人已经习惯与徐家汇了,怪只怪长宁以前没有重视过虹桥商圈,后来发现不行再改,规划难道那么容易改的吗
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