(转帖）余额宝时代，买房投资是大傻子

宝宝1971

huxinjie 发表于 2014-2-8 15:44
我只知道电子国债3年期5%，5年期5.41%，每年付息一次，我等不了那么长时间，我也是被限购了，不过我的名 ...

三年期是每年5%，而不是三年5%.

另外买交易中的国债，收益率会随行就市的。

hillqi

房价越高，涨幅越低。具体参考上海第一个10万/平的汤臣一品，这么多年也没有翻番。其他低价楼盘已经翻了好几倍了。
同样的道理，接下来的10年上海的房价再增长10倍，几乎不可能。
所以货币基金与买房哪个合算，至少目前我选择货基。

huprsol

货币基金利率走高是小概率趋势；房租上涨是大概率趋势。
在上海今后十年货币基金翻倍很难；而房价翻倍有可能。

sjj3003

hillqi 发表于 2014-2-8 21:22
房价越高，涨幅越低。具体参考上海第一个10万/平的汤臣一品，这么多年也没有翻番。其他低价楼盘已经翻了好 ...

汤臣一品属于特例，评价房价不能以汤臣来算的，如果当初汤臣定价为100万一平，一套未卖，现在仍100万一平，不能说房价没涨过吧？但是汤臣当时的价格引起一片哗然，大家都觉得它疯了，而现在如果再开出这个价格的楼盘，估计影响力只有当时的1%，这就说明房价大涨了。基金充其量能走平通胀已经很抬举它了

sjj3003

huprsol 发表于 2014-2-9 09:35
货币基金利率走高是小概率趋势；房租上涨是大概率趋势。
在上海今后十年货币基金翻倍很难；而房价翻倍有可 ...

基金翻倍倒也同样是大概率事件，甚至如果大趋势很好的话涨幅高于房价很多也不一定。但是买房除了已有的钱投资外，还有一个杠杆作用，五成贷款就相当于两倍杠杆。另外，总觉得股市和其他非实物市场不是一个公平市场，受调控受操纵影响很大，所以收益很难界定，风险即使比泡沫化的楼市更大

ylq

hearts 发表于 2014-2-8 06:51
楼主，别的不想说了。。

假设余额宝2000年就有了（离现在13，14年了）。你拿100w放余额宝。年盈利率6%。 ...

这个分析能看懂，结果很明显。LZ的计算看不懂。

danielwxc

你有这么多现金的的确可以考虑点投资点别的，余额宝之后会明白的