(转帖）余额宝时代，买房投资是大傻子

御桥村民

楼主啊，买房子是有杠杆的，不是说价值400万的房子，就代表业主出了400W，可能他才有不到150万的现金。

hearts

楼主，别的不想说了。。

假设余额宝2000年就有了（离现在13，14年了）。你拿100w放余额宝。年盈利率6%。就算15年，盈利80%。你有180万。
和你拿100w上海买套豪宅，你会选哪个？

用什么房租房贷算都是消遣，房产涨幅才是关键。别人400w买房，是因为他们看好了房子涨。就这么简单而已。你可以不看好房子涨，那你就存余额宝。具体谁做的对，13，4年后再来看。

其实我还没算另一个算法。

假设2000年你有100w。首付20%。你拼死拼活贷款，买了5套100w的豪宅。你现在资产至少5000万。

相融2013

宝宝1971 发表于 2014-2-7 20:02
货币基金理论上是不存在亏损的可能性的。

所以，有些人是不懂奇怪，本质原理没搞懂就来瞎Y，Y。

宝宝1971

huxinjie 发表于 2014-2-7 22:34
微信最近年化6.7%

好像没限额

shengbing82

余额宝，顾名思义，把支付宝的余额放在里面，随便玩玩，可以把它当做理财的一种工具，不要把所有的宝长期压在这个“宝”上，毕竟每年的CPI也有个5%吧。如果你准备置换房屋，先卖后买，可以先把你的下家给的首付放在里面，一般也有个几千元的收入。

huxinjie

宝宝1971 发表于 2014-2-8 08:18
好像没限额

上限100万，各个银行转入有限额，建行最高，单笔5万一天不超过50万，建议用建行卡，赎回一天不超过25万

宝宝1971

huxinjie 发表于 2014-2-8 09:48
上限100万，各个银行转入有限额，建行最高，单笔5万一天不超过50万，建议用建行卡，赎回一天不超过25万

你说的是华夏的财富宝？

宝宝1971

shengbing82 发表于 2014-2-8 09:14
余额宝，顾名思义，把支付宝的余额放在里面，随便玩玩，可以把它当做理财的一种工具，不要把所有的宝长期压 ...

对于不买房的人来说，多余的钱放在那里呢？

定期最低，国债还行，要高点就是基金了，基金只有货币基金最安全了，那人家放在余额宝也没啥大问题。

ggear

huxinjie 发表于 2014-2-8 09:48
上限100万，各个银行转入有限额，建行最高，单笔5万一天不超过50万，建议用建行卡，赎回一天不超过25万

微信不是百万上限吧

huxinjie

宝宝1971 发表于 2014-2-8 10:00
你说的是华夏的财富宝？

微信理财通账户上限100万，支持快速赎回

huxinjie

宝宝1971 发表于 2014-2-8 10:02
对于不买房的人来说，多余的钱放在那里呢？

定期最低，国债还行，要高点就是基金了，基金只有货币基金 ...

有空买国债，三年不过5%，我没心思等三年

zyz117

hearts 发表于 2014-2-8 06:51
楼主，别的不想说了。。

假设余额宝2000年就有了（离现在13，14年了）。你拿100w放余额宝。年盈利率6%。 ...

这个有点像博眼子，你博对了，2000年至今，房价一直涨，所以你笑了。
博错了，你就哭，譬如股市。

huprsol

ggear 发表于 2014-2-7 23:53
但照现在的趋势，以后房子可能会过剩。
所以感觉单独二胎也有点长远托市的含义。当然主要原因不太可能是 ...

按国情无效供应的房子肯定过剩（三四线小城镇和一二线大城市外围的楼盘），有效供应的房子越发紧俏（一二线城市市中心楼盘），房地产价格的贫富分化越来越离谱。最近大宁某地块地价拍到5.3万元米，就是佐证。

宝宝1971

huxinjie 发表于 2014-2-8 11:50
有空买国债，三年不过5%，我没心思等三年

国债收益率蛮高的吧。

huxinjie

宝宝1971 发表于 2014-2-8 14:47
国债收益率蛮高的吧。

我只知道电子国债3年期5%，5年期5.41%，每年付息一次，我等不了那么长时间，我也是被限购了，不过我的名字有一套是被父母加名的，除名后即可买住宅，不过因为我贷款又买过，再买算二套房贷利率，最近房贷紧张，再看看吧