长宁老龄化严重

lqh1986

内中环间其实也没有什么空地可以造个有规模的学校了。假如以后巴士停车场可以改造，希望辟一块地造学校（小学+初中），旁边也正好是延安中学。原本这块设想是住宅+体育公园（绿地）。现在看还是学校更缺，不如幼儿园+学校（9年制）（长实验新校区），靠高架那块还是保留为绿地正好（十分理想化）。

lqh1986

一纺机地块原本规划绿地（亲水绿地）+商办（保留部分老建筑），现在还没定论。还是觉得这块交通不便（远离地铁，商办很难有氛围），还是造个完中（初中+高中）比较好。也可以寻求华师大或华政的合作，成为其附属学校。

lqh1986

万航渡路湖丝栈地块，原本规划住宅和幼儿园。这块周边环境一般，造的住宅定位很难高端，不如还是造学校比较合适。扩建省吾中学，新建一个幼儿园，或者江五华阳路校区搬至此处，原处可以改为幼儿园。

lqh1986

安顺路花鸟市场地块，原本就是规划9年制学校，2019年初开建，就打了几下桩就停工了（不知道是什么原因）。这里希望加紧复工，可以是法三小学新校区或复旦小学新校区。

murano

长宁区真的有点捉襟见肘的感觉

dadanier

现在哪有地给学校和医院，光同仁医院就被分成3块。。。搞了太多商业区和居住区

qj021208823

医疗资源就更差了

lqh1986

dadanier 发表于 2020-3-25 14:03
现在哪有地给学校和医院，光同仁医院就被分成3块。。。搞了太多商业区和居住区 ...

长宁区很少把空地留给住宅的，基本都是造商办的。

qj021208823

lqh1986 发表于 2020-3-14 19:41
还有一个重要因素，就是长宁区新建商品住宅全市最少，这样长宁区本区中产要本区置换机会很小，只能去外区。 ...

你说的的很对，所以现在虹口杨浦新开的楼盘房价远超长宁，按理说长宁整体的素质要好于他们，但就因为人家医疗教育配套好；商办是应该少建甚至停建，现在商务楼严重过剩

lqh1986

qj021208823 发表于 2020-3-25 14:16
医疗资源就更差了

相对教育，医疗还没有那么紧张，同仁也快评三甲了，长宁西部靠同仁，东部居民临近静安徐汇区，有华山，华东、胸科医院。区内华山路淮海路附近还是有905（原85）、455、电力、光华、皮肤科、长妇幼等专科医院。古北那里有瑞金分院、wj医院。倒是天山那里只有一家天山中医院。

lqh1986

qj021208823 发表于 2020-3-25 14:24
你说的的很对，所以现在虹口杨浦新开的楼盘房价远超长宁，按理说长宁整体的素质要好于他们，但就因为人家 ...

这个有一说一，同环线的新盘，长宁内环12万，虹口杨浦基本10万，长宁还是高出不少，但看配套潜力，长宁与虹口杨浦差距蛮大的，这样长宁的新盘显得性价比很低，可以从销售状况上看出来。

qj021208823

lqh1986 发表于 2020-3-25 14:28
相对教育，医疗还没有那么紧张，同仁也快评三甲了，长宁西部靠同仁，东部居民临近静安徐汇区，有华山，华 ...

三甲勉强就同仁一家，而且和人家岳阳新华第一人民医院差距很大；455、85和长海医院不是一个层次的；长妇婴也比红房子差一点

qj021208823

lqh1986 发表于 2020-3-25 14:32
这个有一说一，同环线的新盘，长宁内环12万，虹口杨浦基本10万，长宁还是高出不少，但看配套潜力，长宁与 ...

人家10万是高层小区，长宁是多层的，这个不能简单比单价

lqh1986

qj021208823 发表于 2020-3-25 14:39
人家10万是高层小区，长宁是多层的，这个不能简单比单价

一般认为多层容积率低，价格较高层要高些，但长宁造住宅的地块多是限高的、当然长宁内环内两个高层住宅的报价也很高，壹公馆、华山夏都苑都敢报价15万啊！

lqh1986

qj021208823 发表于 2020-3-25 14:38
三甲勉强就同仁一家，而且和人家岳阳新华第一人民医院差距很大；455、85和长海医院不是一个层次的；长妇 ...

去医院看病基本上全市都可以，只要不太远，都没有什么大问题，当然长宁区确实没有什么好医院是事实。