张江浦东软件园上班，200万预算购房，恳请各位给点建议，感激不尽

小猫真可爱

买新场真心不如惠南啊  你说的那个东方冠郡 万科 旁边啥毛都没 买个菜都要跑几里路去老镇啊！！！孩子大了 连个学区都没 老镇上逢年过节的人又很多 车多人多乱的要命 菜价比市区都要贵。。配套一炮无 年年盼 去年还说来个老年医院的 结果万科的人都在散步

lovehanxiao84

东四高不错的，现在大力发展周浦东，那边很多规划都出来了，加上DSN辐射，有车去张江上班真心可以。

shiweiaipj

推荐杨家镇，中环内性价比相当高的一个地方，200万在杨家镇可以买一套不错的房子，还有拆迁可能，就在浦东软件园边上，到龙阳路非常很方便。

liangyong

南四高靠近16号地铁的有（按离地铁由近及远）汇善嘉苑、瑞馨苑、汇贤雅苑、汇城佳苑等；靠近即将建的18号线的有沉香苑、航武嘉园、金沁苑、昱丽家园、昱星家园等。这些是为当地和市区动迁户所建的动迁房，都是2010年后新建的小区，有的已经满3年可以买卖了，有的还未满3年但现在也可以买卖，价格相对便宜。你是过渡性质的，将来还要置换的，所以强烈建议你买靠近16号地铁附近的小区，地铁16号线转2号线对在张江上班的你以及金科路地铁附近上班的她都很方便，路上的时间单程可以控制在45分钟以内，最主要的是总价不超过200万可以买到：3房1厅（160万）、车（15万左右的）、装修（20万），相对来说没有什么大的压力，等以后有实力了再重新置业。嗨！没办法现在的人都给房子压得气都喘不过来啊！！

haise8080

本地女+凤凰男组合？

hansir

新场好，都是新的商品房，大环境好，而且以后会有大发展。对于环境各人理解不同，我觉得小区大环境很重要，不是自家门关上，装修好些，就行的，动迁小区，老小区大环境好不了的。

司空摘星

haise8080 发表于 2015-11-11 14:42
本地女+凤凰男组合？

应该不是，本地女要么就是有房子，就算没有房子也不考虑张江上班新场、惠南，不是那里不好，而是太远
开车经济成本高，地铁时间成本高

kenbeyond

landboard 发表于 2015-11-11 13:32
如果是200万的话，买汤巷或文怡苑也可以考虑，虽说也是拆迁房环境不咋的，毕竟靠地铁站，以后置换出售容易 ...

严重同意，就像那位说买南四高的，性价比高，我觉得汤巷的未过户动迁房可以考虑

kenbeyond

小猫真可爱 发表于 2015-11-11 14:09
买新场真心不如惠南啊  你说的那个东方冠郡 万科 旁边啥毛都没 买个菜都要跑几里路去老镇啊！！！孩子大了  ...

惠南算了，感觉没啥改变

新场觉得再过几年才有发展，发展慢

spfsun

新场现在还说洼地，可以考虑，有车会非常方便。

山雨欲来215

建议住川沙

carzy6

fangyu1112 发表于 2015-11-11 13:10
嗯，但是老街、中邦、印象、美林什么的都买不起了，最近半年多涨了很多，也就能买圣鑫苑和东南四高了，其 ...

圣鑫苑西边还可以，东边包围电站不要考虑。
推荐文怡苑，汤巷新村，缺点就是华硕还有配套学校不好。
一期自住率高，二期非常混乱。两室租金去年1500，现在3500。房价去年19000，现在23500，自己想吧

whisper001

我就在张江南区上班=-=，房子买在文怡苑二期，啥都不图就因为离得近开车过去上班方便，而且房子也便宜

kenbeyond

carzy6 发表于 2015-11-11 16:19
圣鑫苑西边还可以，东边包围电站不要考虑。
推荐文怡苑，汤巷新村，缺点就是华硕还有配套学校不好。
一 ...

估计地铁通了，迪斯尼开了，会有另外一副格局

liulangtun

200 万现在估计东四高两房都困难，根据我之前的买房经验，买房不能多犹豫，差不多就行了，没有房子是完美的，再犹豫几天原来觉得还凑合的房子就买不起了，