周浦绿地缤纷广场什么时候开业

ARJ21919

年家浜东路周东路的绿地缤纷广场商业什么时候能开业，有大卖场吗？ 大家来讨论讨论。

_Rex

就好比八佰伴和嘉里城，我更喜欢逛嘉里城那种闲散，人口密度适中的氛围，八佰伴是几乎不去逛的，走差异化路线即可，弄成一样反而没意思。喜欢热闹就定居万达边上那两小区最合适不过

藏河

短期内，那边比较麻烦，没啥人，谁入驻谁亏本。

ARJ21919

藏河 发表于 2015-2-3 11:42
短期内，那边比较麻烦，没啥人，谁入驻谁亏本。

还行啊，万达那边太堵了，这边马路宽，而且周浦靠东的应该都会选择来这边

藏河

有去看过几次，周围空旷风很大，人没见几个。

东边南边基本上是荒野，也就是靠北边和西边的了，但都有些距离，要形成商业氛围感觉还要时间。

藏河

卫星地图看看就知道了，东边是固定的公园，再东是荒野。
西边五六百米内除了税务，就是寺庙，剩下的小块空地难有什么作为。再西边的，都是在万达吸引力范围内的。
南边基本上是荒野。规划，建房子，入住，还需要时间。
北面稍微好点，是印象春城，目前入住率不高，而且主要是租户居多。也就这点客源可能是铁杠客源了，少的可怜。

几年内难改观吧。

年家浜路站

理智一点2018年开业差不多

爱情傻子

16年吧，
周日去万达，车库都关门了，直接回家了。
周浦消费需求旺盛，绿地有特色就有搞头。

_Rex

明年开业，周边人口密度不会有大的改变，除非地铁附近卖地开发，目前没看到。
周邓路现在的交通已经很繁忙了，幸好路宽啊。购物环境和周边环境优于万达是一定的，希望早点开业
客源，附近小区好点的：九龙仓，印象，莫奈，逸亭佳苑，汇康，圣鑫苑，汇丽，周东路沿线大片公房。还有东面的东四高。
所以客流完全不是问题，周末开车去公园的客流黑压压。

ARJ21919

_Rex 发表于 2015-2-3 12:32
明年开业，周边人口密度不会有大的改变，除非地铁附近卖地开发，目前没看到。
周邓路现在的交通已经很繁忙 ...

没错，周末周浦公园人车超多

五味子

人气不够

mansm

首先，这边和万达是远远不能比的，万达西面的住宅用地才刚开始卖，而且已经卖出去了几幅，都是高端住宅用地，卖的时候万达就是卖点之一，未来万达西边和西南边会有更多高端用地卖出去，万达本来就拥挤的人流会更多，迫使万达升级。
但是，万达有个致命弱点，年家浜路太堵，沪南路太堵，周康路太堵，上南路太堵，东南西北都太堵，而且停车场不够大，而且，随着西面沪南路的拓宽和地铁建设，以及东面关岳西路的建设，还有东面中大街的建设，交通将在很长的年月里一塌糊涂，这些将制约万达的升级。

结论，未来2到5年内，万达的升级将停滞，是其他商业发展的机会，一定要抓住这个机会，5年后要是还没发展起来，万达不会再给它们机会，5年后，18号线在万达西门，万达东面通过关岳西路和中大街西街直接和小上海串联，西面世茂豪宅等新开，人流更密集，沪南路拓宽完成，到那时候，如果其它商业再去争谁才是周浦商业中心，那就成了笑话。

yingnis

mansm 发表于 2015-2-3 13:39
首先，这边和万达是远远不能比的，万达西面的住宅用地才刚开始卖，而且已经卖出去了几幅，都是高端住宅用地 ...

万达周围还不错。
翔菱苑。

yingnis

mansm 发表于 2015-2-3 13:39
首先，这边和万达是远远不能比的，万达西面的住宅用地才刚开始卖，而且已经卖出去了几幅，都是高端住宅用地 ...

南交花园，什么花园。

ARJ21919

mansm 发表于 2015-2-3 13:39
首先，这边和万达是远远不能比的，万达西面的住宅用地才刚开始卖，而且已经卖出去了几幅，都是高端住宅用地 ...

万达东面年家浜路上那些老房子是硬伤

mansm

ARJ21919 发表于 2015-2-3 14:58
万达东面年家浜路上那些老房子是硬伤

那些房子这两年都要东钱的，环评都批复了，你自己百度关岳西路和中大街西延去。