青浦新城和华新基地哪里的动迁房好

小小阿狸 · 发表于 2013-10-6 11:03

RT 硪亲戚中山公园汇川路的房子动迁，动迁组给他选华新，青浦新城，泗泾和江桥。他在纠结究竟是华新还是青浦新城。再追问一下，青浦新城的动迁房大致在什么位置距离未来的17号线和青浦城区远吗。

PPLeo · 发表于 2013-10-6 11:17

本帖最后由 PPLeo 于 2013-10-6 11:30 编辑

青浦新城的动迁房在汇金路和油墩港之间，总体生活配套要比华新基地好，附近医院、大卖场、学校都有。华新那里几乎什么都没有，最近的生活配套要去徐泾才有，但是华新大居离市区更近，自驾车的话沿崧泽大道10分钟基本就能上崧泽高架和嘉闵高架。17号线有汇金路站在新城大居旁边，但是地铁造好起码要等到2017年，现在要去市区只能乘虹桥枢纽6路，但是早晚高峰很挤。17号线在华新大居附近的站点是徐泾北城站和徐盈路站，目前只能乘710路去徐泾东换乘2号线，但是710路班次不和谐。

haimeixing · 发表于 2013-10-6 15:21

关键看江桥的房子在哪里了，江桥有现成的地铁。不论这四个地方的哪一个，都可能离开地铁站从步行5分钟到45分钟的范围，除非出门完全不靠地铁。所以要搞清楚这个动迁房在每个区域的具体位置。

巴士四汽127路 · 发表于 2013-10-6 15:28

就算青浦未来有17，我还是选择江桥，毕竟距离摆在那里

愤怒の葡萄 · 发表于 2013-10-7 06:56

还是选择在江桥吧，毕竟17号线还要等两年。。。。。。。。。。。

小小阿狸 · 发表于 2013-10-7 08:48

巴士四汽127路发表于 2013-10-6 15:28
就算青浦未来有17，我还是选择江桥，毕竟距离摆在那里

硪亲戚认为江桥太贵了比青浦高5000左右而且江桥是星火板块也就是江桥2路海波路终点站那里

愤怒の葡萄 · 发表于 2013-10-7 09:44

本帖最后由愤怒の葡萄于 2013-10-7 09:46 编辑

小小阿狸发表于 2013-10-7 08:48
硪亲戚认为江桥太贵了比青浦高5000左右而且江桥是星火板块也就是江桥2路海波路终点站那里

那没办法呀，江桥毕竟离市区近呀。如果要在青浦选房的话，还是青浦新城吧，华新不灵的，进市区的74要30到40分钟一班，到徐泾东地铁站的197也要开很长时间到地铁站的，不方便。

PPLeo · 发表于 2013-10-7 10:18

愤怒の葡萄发表于 2013-10-7 09:44
那没办法呀，江桥毕竟离市区近呀。如果要在青浦选房的话，还是青浦新城吧，华新不灵的，进市区的74要30 ...

你完全搞错了吧，虽然我也建议楼主的亲戚选青浦新城，但是华新大居离华新镇区非常远，大居夹在徐泾和凤溪之间，在徐泾的北面，凤溪的南面，根本乘不到74和197，只能乘班次只有45分钟一班的710路。而且华新镇去徐泾东都是乘白徐线，吃饱了才去乘绕的要死的197路

愤怒の葡萄 · 发表于 2013-10-7 12:26

PPLeo 发表于 2013-10-7 10:18
你完全搞错了吧，虽然我也建议楼主的亲戚选青浦新城，但是华新大居离华新镇区非常远，大居夹在徐泾和凤溪 ...

原来是华新大居呀，我还以为是老华新呢，那还是叫青浦当地人介绍一下吧。

小小阿狸 · 发表于 2013-10-7 20:31

总归华新和青浦新城从综合看新城都是略胜一筹的

stxpanoceanII · 发表于 2013-10-8 20:22

aaaaaaaaa

stxpanoceanII · 发表于 2013-10-8 20:24

本帖最后由 stxpanoceanII 于 2013-10-8 20:26 编辑

巴士四汽127路发表于 2013-10-6 15:28
就算青浦未来有17，我还是选择江桥，毕竟距离摆在那里

你可能家没动迁过，如果LZ亲戚选择江桥，那他可能只能拿一套。但是青浦就能二套。（动迁安置房价格因为青浦便宜所以在拿房数量上肯定高于江桥）
未来3年，2套回报率肯定大于1套。
更何况你别忘了，青浦新城的房价是要比嘉定和松江高！

stxpanoceanII · 发表于 2013-10-8 20:42

本帖最后由 stxpanoceanII 于 2013-10-8 21:08 编辑

小小阿狸发表于 2013-10-7 20:31
总归华新和青浦新城从综合看新城都是略胜一筹的

那是肯定的。
无论从哪方面都胜于华新大居。
华新大居的位置（相对于青浦来说）比青浦新城靠近市区（虹桥）更近，这个是唯一的优点。但是前提是你拿青浦新城作对比哦。
真要去市中心（比如人民广场徐家汇）华新未必比青浦城区近。
青浦新城动迁房在汇金路公园东路，几个小区动迁房最好的是崧泽华城-佳福雅苑，离17号汇金路站仅900米。
周遍交通：虹桥6路青浦11路上朱线沪青盈专线沪朱专线都能到达市中心。
附近规划了很多商业，诸如麦德龙，离这个小区很近很近。通过汇金路港盈东路最近新开盘的龙湖紫都城规划图来看，还有个很大的商业在这里。
教育方面：青浦高级中学（市重点）青浦第一中学青浦第二中学毓秀学校复旦附中青浦分校（区重点）、佳禾小学
佳佳幼儿园庆华幼儿园
周边医院：中山医院青浦分院青浦中医医院妇幼保健所、玛丽医院

相比华新大居，周遍目前都是石化厂，听说空气很差，而且教育设施等相当落后，虽然新开了幼儿园，小学。但是师资力量实在不敢恭维。
商业目前 0
医疗 0
当然一直传言会发展很好，都是传说中的规划规划。。。
17号线要通过短驳车到徐泾北城站，距离2公里，也相当不方便。
如果做投资，那更加劝你别拿华新了，目前华新商品房的单价还不如青浦新城动迁房。。。汇金路上的商品房：龙湖紫都城开盘21000~23000，新城盛景也快接近20000
青浦以后就是三足鼎立趋势：徐泾赵巷青浦城区（从17号线规划的走向你就能明白了）

stxpanoceanII · 发表于 2013-10-8 20:50

~~~~~~~~~~

stxpanoceanII · 发表于 2013-10-8 20:57

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