青浦新城和华新基地 哪里的动迁房好

asasfg

这个好像申通的项目，离华新大居好像蛮近的，地图看华新大居到奥特莱斯貌似不远。
710好像班次15分钟了。覆盖2号线首末班车。

shenqi19810828

其实综合大家的观念可以这么说大家有大家的想法，如果是青浦人的话肯定喜欢青浦城区的房子因为他们不喜欢往市区去，相反的以前住惯市区的也不喜欢往青浦城区去（青浦的人轿车拍照基本都会是沪C，这就摆明了不喜欢往市区走），因为感觉在城区一样能买到自己需求的东西，但从长远的话住惯市区的人还是喜欢华新，理由很简单现在交通是有710（10-15分钟一班车），1502和沪北青专线（可以到淞虹路地铁站），地铁17号线（2018年通车）在崧泽大道徐乐路口，本人已经走过（从凤坚塘路徐乐路走的话4个半红路灯15分钟到），另外小型超市，菜场，学校也有，家乐福、大润发班车都有，大型商场和大润发已经准备动工也就在大型社区内，还有我看到有人说拿好动迁房，汽车是消耗品不会买的，这就错了，那了这里的房子的人基本上都是2-3套房，轿车家家都会有，这就是看个人想法了，又要配套设施好又要房子好又要价格便宜哪会有这样的事呢，而且离徐泾东地铁站根本不是像有人说十几公里那么远，只有7公里，所以我推荐肯定是华新，说白了我青浦城区只有单位办事，否则我从小到大只去过3-4次。

jeff2014

长远考虑，华新升值空间更大，配套会慢慢跟上的。

爱凑热闹

徐泾北城（华新拓展）与17号线的位置

爱凑热闹

赞成32楼的论点：青浦人的话肯定喜欢青浦城区的房子因为他们不喜欢往市区去，相反的以前住惯市区的也不喜欢往青浦城区去，更喜欢离市区近，所以住惯市区的人还是喜欢华新

大芝麻有大智慧

shenqi19810828 发表于 2015-1-29 12:42
其实综合大家的观念可以这么说大家有大家的想法，如果是青浦人的话肯定喜欢青浦城区的房子因为他们不喜欢往 ...

家家都有各自的情况。我不去争执哪里好哪里不好。

老家徐泾，镇上买了一套房子。
现在小孩4周岁，青浦新城 就 汇金路地铁站边上买了个房子。
为什么： 徐泾教育配套太差，不得已而为之，同时小夫妻俩在市区上班。

折中之后的选择，因为市区的至少5万以上一平，伤不起。

的确徐泾在发展，问题是你等得起吗？

shf3699

    我来谈几句。先介绍下自己的情况 ，青浦华新人 ，爸妈在华新，长宁中山公园上班，老婆家房子从青浦城区置换到徐泾。要考虑选择哪里的安置房，就需要考虑以下2点。一是工作路程的问题。二是子女教育的问题。在房子质量相仿的情况下，青浦新城和华新地区的优劣是：相对青浦，华新距离市区近不少；近阶段华新的教育质量确实难以和青浦比；医疗都是不灵的，一般都去市区医院；购物等不用考虑，现在一般物品哪里都可以买，再不行就网购；配套基础设施的发展潜力看，华新应大于青浦城区。如果有自备车，我个人建议选择华新，毕竟更靠近市区。

brad_liu

青浦城区除了教育资源强一些外（这个没办法，[**]资源倾斜），其他和几个镇真没什么区别。交通是梦魇。

1.医疗：就青浦中山医院哪个质量。还是算了吧。宁愿小病社区医院，大病市区三级甲等。所以这一点，青浦城区没什么优势。但是认为中山医院好的，就没话刷了。
2.交通：不管公共交通多么发达。在上海中环以外，想要便捷出行还是要靠私家车。郊区这么畅通的道路，没有私家车，那就苦死了，如果你还抱着上海老城区居民的心态看着个问题。那就别考虑郊区了。轨道交通再方便。到家的几公里都是最头痛的。现在中国的城市规划，决定了旧城的交通是多么的一塌糊涂。现在的青浦镇已经天天堵车了。呵呵，配套设施多。路上呆的时间也多。
3.商业：不可否认青浦镇的商业要繁荣些。但是实在没有特别出彩的。虽然以后会有17号线五大明珠，但是谁会天天去消费.而且没有交通的保证。去哪里都是场噩梦。
4.赌博：无论青浦新城还是华新大居。选择都是场赌博 。如果以今天的眼光看这里的发展，那就太束缚自己了。5年的时间，变得不只是城市的建设，还有生活得态度。

ps.本人对青浦新城关注不多，但是华新大居这里，稍微关注了下：
华新大居这里据说会有易买得入住。
徐盈璐还是徐乐路两个地铁站有一个会是商业配套设施较齐全。
两站地铁距离很近好像不到1.5公里。
现在已经有幼儿园。小学。社区居委。目前据说入住人数一万人。规划十万人常驻（包括徐泾北，但是都在崧泽大道以北，明珠路以西。）
据本人所知没看到上面网友说的化工企业。而且未来五年内，华新镇的所有石材厂全部搬迁离开华新，徐泾就更不要提了。

哈哈1

过了很久再来回复一下。。现在华新大居造易买得了，菜场 学校 幼儿园 都有。配套肯定OK。    买个小车子，肯定是住在华新大居方便。目前华新大居的配套肯定是不如青浦城区，不过崧泽华城去城区几公里的路。华新大居能都去虹桥商务区了。。。所以说未来肯定是华新大居OK。  我个人觉得 华新大居  跟 青浦城区基地比较 。唯一的劣势 就是教育问题。。。毕竟又是资源都在城区。不过崧泽华城的人，规划到哪个学区。还是新建学校也是个问题。。。如果新建学校的话。。。那毫无疑问，住华新大居。。。另。华新大居不是华新镇。。。还有一段长距离。。。

爱凑热闹

看这个帖很有意思：
开头帖（2013-14年）一边倒看好青浦新城，现在（2014-15年）一边倒看好华新（徐泾北城）。

stxpanocean

哈哈1 发表于 2015-1-30 10:07
过了很久再来回复一下。。现在华新大居造易买得了，菜场 学校 幼儿园 都有。配套肯定OK。    买个小车子， ...

说这么多有个毛用 ? 华新整天挂嘴巴的地铁,根本不算华新, 华新严格来说就没有地铁, 未来也不会有,
整天靠几公里到徐泾北城站有个毛意义.  
易买得?  青浦城区不仅有麦德龙,还有宝龙城市广场 ... 质不在一个起跑线上.
说明白点, 大家就知道怎么选择了.
青浦城区动迁房现在市场价14000-15000, 周遍商品房都在20000+ (龙湖,绿地,运杰几个高大上盘,想必你也听过)
华新动迁房现在市场价 11000-12000. 周遍商品房16000-17000 .(宝龙什么一个盘， 农工商开发的一个盘)

stxpanocean

市区拿动迁房的, 大家都明白, 10有8 9 都是以后会卖掉买回市区或者置换的. 市区人根本不会住那里的.除非真的穷.
所以拿动迁房看的是房价. 华新的房价和现在来的开发商,注定是青浦低层次的地方.
华新主打的是动迁大居和经济适用房大居.  

大芝麻有大智慧

爱凑热闹 发表于 2015-1-30 14:03
看这个帖很有意思：
开头帖（2013-14年）一边倒看好青浦新城，现在（2014-15年）一边倒看好华新（徐泾北城 ...

呵呵，为了小孩的教育问题，还是果断选择请浦新城。 当然咯，徐泾的宅也留着。

大芝麻有大智慧

stxpanocean 发表于 2015-1-30 16:54
市区拿动迁房的, 大家都明白, 10有8 9 都是以后会卖掉买回市区或者置换的. 市区人根本不会住那里的.除非真 ...

其实，我想说，市区普通老百姓没几个钱的，本身工资比郊区高不到哪里去。但是你别忘了，郊区农民宅基地的房子，大多出租了。

哈哈1

和谐社会