昌吉东路站附近房子可入手吗？

15791205

最近在看房子，昌吉东路站附近有几个新盘，看起来品质尚可，有入手的想法。
但在网上搜了搜，发现很多人说那边有空气污染问题，特别是2015、16年说的很多，不知现在还有此情况吗？
另外，这一片的话还有其他问题吗？望坛友不吝赐教！

jack2han

我家就买了上海派的房子，15年底买的。

至于空气质量，至少本人没听说有什么污染，而且昌吉东路南侧的小区都已经成型了，入住率还挺高的。学校的话，昌吉东路社区内的同济大学附属嘉定幼儿园、安师附小都已经开班了，昌吉东路北侧规划还有一个中学，至少小孩读书是没什么问题。周边商业确实是欠缺的，只有小区附近有点水果店小超市小餐饮店什么的，要去最近的商场还得坐两站地铁到安亭站。不过南翔万象城开业了，坐地铁到陈翔公路也是个选择，算上等车半小时吧。

你看的应该是昌吉东路北侧的社区吧，此处建议不要买离铁路太近的房子，噪声挺大的。

rockballet

要么安亭要么南翔吧

lawyang

很好的地方。

15791205

lawyang 发表于 2020-11-16 13:53
很好的地方。

望详解，怎么个好法？

15791205

jack2han 发表于 2020-11-16 12:10
我家就买了上海派的房子，15年底买的。

至于空气质量，至少本人没听说有什么污染，而且昌吉东路南侧的小区 ...

谢谢你的认真回复！关于商业，除了地铁口的那部分，据说双浦路昌吉东路东西两边都是商业地块，且西侧在建，具体是什么商业未知，你知道是什么配套吗？你一直住在上海派吗？的确是未有空气污染的感觉吗？这块地目前要比其他区域便宜，你说是什么原因呢？

暴暴4

单价有点高

jack2han

15791205 发表于 2020-11-16 14:50
谢谢你的认真回复！关于商业，除了地铁口的那部分，据说双浦路昌吉东路东西两边都是商业地块，且西侧在建 ...

不算长住吧，但是逢年过节我都住在这边的，有时候周末也住。如果说所谓的污染指的是大众厂的话，我没什么感觉，起码从自身感官上完全不觉得有什么污染(比如噪声臭气烟雾什么的)，不知道是不是地理位置的关系？我刚才去网上搜了下，确实有说这边污染的，但我之前还真没听说过。

你说的双浦路昌吉东路两侧，确实规划的是商业。双浦路西侧到于塘南路，是沿昌吉东路南侧的商业街配置，目前建设已经差不多了。东侧昌吉东路～双浦路～南钱泾围合的三角区域，原来说的是要建设一个菜场，后来改成了商业设施，不过目前没有什么消息，现在是个大草坪。

其实这里目前总人口还是不多，嘉定108路终点站隔壁绿地建设的商业楼就一直没开出来，这是2010年和隔壁绿地昌吉名邸一起完工的配套设施。至于房价便宜，毕竟这里算是一个交通死角，市区方向只有走昌吉东路大桥，除了11号线和嘉定108路也没有别的公共交通了，之前11号线支线要变成宝嘉线市域铁路的规划也很伤。而且商业也欠缺，要不是今年9月小学和幼儿园开班了，这里啥也没有。

杜德伟

据同事说附近有个厂半夜会排有毒气体。他现在晚上睡觉会紧闭一侧窗户。投诉一直在弄，效果不太好。

杜德伟

搞得他不敢要娃，也打算早点搬走。

15791205

暴暴4 发表于 2020-11-16 19:24
单价有点高

新楼盘单价3.5万左右，有地铁有学校（安师附小+规划初中），这价格不算高。

15791205

杜德伟 发表于 2020-11-17 07:57
据同事说附近有个厂半夜会排有毒气体。他现在晚上睡觉会紧闭一侧窗户。投诉一直在弄，效果不太好。 ...

我看网上有说是中涂化工在排废气，直线距离约三公里左右。
如果真如你同事所说，这个地块确实要慎重考虑。

15791205

jack2han 发表于 2020-11-16 21:46
不算长住吧，但是逢年过节我都住在这边的，有时候周末也住。如果说所谓的污染指的是大众厂的话，我没什么 ...

宝嘉铁路的话，是直接用这条11号线的支线，还是另建一条线路？还有这个11号线支线吗？还有昌吉东路站吗？

jack2han

15791205 发表于 2020-11-17 10:37
宝嘉铁路的话，是直接用这条11号线的支线，还是另建一条线路？还有这个11号线支线吗？还有昌吉东路站吗？ ...

宝嘉线市域铁路直接顶替11号线支线（嘉定新城-花桥），到时候11号线就只去嘉定北了，等于支线独立出来成为宝嘉线的一部分了。昌吉东路站还是不变的，线位也不变，但不知道是否需要停运改造，毕竟这个算是远期规划了。

gyt4288

以前去大众总部外面空气里总有一股味道，现在不知道。就在昌吉东路那边。