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上生新所中心广场项目建设工程设计方案公示

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 楼主| 发表于 2020-9-22 12:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
发表于 2020-9-22 13:21 | 显示全部楼层
相当期待,上生新所2期。希望商业为主,多增加停车位。辟通牛桥浜路。
发表于 2020-9-22 13:35 | 显示全部楼层
本帖最后由 lqh1986 于 2020-9-23 10:27 编辑

楼栋间多是连廊,层层退台,很多屋顶露台绿化,期待效果图。可惜东南角这块工房拆不起,不然这块更规整些。孙科别墅改造的差不多了,明年上半年应该可以开放了。
无标题.jpg
发表于 2020-9-22 13:40 | 显示全部楼层
本帖最后由 lqh1986 于 2020-9-22 13:42 编辑

北边的飞乐公园,南边的上生新所,东边的番禺路综合体,西边的长宁文化大厦。东边南边番禺路新华路整体更新,北边西边武夷路凯旋路更新新建,长宁内环内已更新为主,新建为辅。
发表于 2020-9-22 21:14 | 显示全部楼层
金地商办楼与上生新所2期项目互联,北边的公租房小区也能带能不少稳定的客流。
发表于 2020-9-22 23:13 | 显示全部楼层
番禺路综合体是指那里?谢谢
发表于 2020-9-23 09:12 | 显示全部楼层
MWB6MWB 发表于 2020-9-22 23:13
番禺路综合体是指那里?谢谢

就是马路对面,旅游职校南边空地,至新开的牛桥浜路,原本是华山夏都苑2期,预计改为展示,教育设施。
发表于 2020-9-23 10:24 | 显示全部楼层
番禺路综合体,今年重点是武夷路,明年重点就是新华路和番禺路了。
085738xxl3or3jt65x881z.jpg
发表于 2020-9-23 10:31 | 显示全部楼层
本帖最后由 lqh1986 于 2020-9-23 10:34 编辑

上生新所1期定位比较小众,加上规模小,多是保护建筑,改造难度大,位置离开地铁远,除了开业之初靠几个泳池网红店吸引些客流外,现在客流已十分稀少,店铺关了很多,年底开业的茑屋书店预计会带来一定客流,但要持续经营下去,还是要找准定位,不要去和新天地,思南公馆这类比较,两者位置,周边住宅的档次,消费力差太多。2期新建的建筑还是要以社区商业为主,更大众消费,周边众多居民区客流还是能支撑起它的。
发表于 2020-9-23 12:28 | 显示全部楼层
lqh1986 发表于 2020-9-23 09:12
就是马路对面,旅游职校南边空地,至新开的牛桥浜路,原本是华山夏都苑2期,预计改为展示,教育设施。 ...

这块知道,我就这里动迁的。
发表于 2020-9-23 13:26 | 显示全部楼层
原本长宁最后的成片旧里番禺路敦惠坊要造华山夏都苑二期的,目前看来会重新规划商办与番禺路的整体更新配合。
漫长的施工,以为要建商品房了。
发表于 2020-10-2 12:19 | 显示全部楼层
新华路板块未来基本没有新增住宅用地了。
发表于 2020-10-8 15:25 | 显示全部楼层
上生新所北边的青年公寓,定位较高。
2.jpg
发表于 2020-10-12 20:16 | 显示全部楼层
项目主要建设内容为:保留地块内一期已装修项目建筑面积24074平方米(计容面积约22687平方米);本次建设用地范围内总建筑面积38663平方米,其中保留30#楼计容建筑面积约874平方米,新建五栋建筑计容面积约23803平方米,新建垃圾站、连廊、平台、底层架空层等不计容建筑面积约4086平方米,新建车库、设备用房及人防等地下建筑面积约9900平方米(实际建设规模以规划部门认定为准)。地块内建筑主要用于商业、办公、社区文化、社区体育和社区教育。
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