多重利好加持，宝山全面爆发

turinamuro · 发表于 2019-7-26 12:12

stxpanocean 发表于 2019-7-26 12:00
杨浦最贵的宾江海景房和闵行古北比差一半？
新江湾豪宅和旗忠豪宅比差一半？
五角场房价和莘庄，七宝比差 ...

你说的这几个都差不多，但是杨浦一方的地段、离市中心距离都比闵行一方的好很多，这本身就反映了杨浦发展的滞后。古美万源城那么偏的地方和东外滩二手房价格差不多，难道不是说明东外滩没规划好？如果能成片拆光，整体规划新建高尚社区，而不是像现在这样贫民窟里东一块西一块，那东外滩的地段价值怎么也应该是古美的1.5倍以上

jinyusong0 · 发表于 2019-7-26 12:17

kalfen_chi 发表于 2019-7-26 08:36
嗯，闵行发展可圈可点，但是三十年河东三十年河西。闵行最早通车1号线和5号线，那时候都看不起杨浦区，后 ...

交大/华理的主体在闵行，华师大我不知道，但是市区华师大校区这么小，或许是个“总部”，但是主要院系也应该在闵行。
就拿杨浦来说，同济最强的机械、建筑、汽车等工程专业都在黄渡。
闵行我还只提了莘庄商务区、南虹桥和紫竹，没包括老闵行，七宝，梅陇，漕河泾开发区闵行部分。
要和杨浦比的也应该是黄浦。难道杨浦能比得上南区的黄浦？
北区的普陀，虹口拿什么和南区比？北区的闸北也被南区的静安吃掉了。

比房价就没意思了，杭州房价还炒得比上海高呢。
我也不跟你辩论了。你觉得宝山好你就呆在宝山吧。

jinyusong0 · 发表于 2019-7-26 12:18

kalfen_chi 发表于 2019-7-26 08:37
所以近十年，北区发现远远超过南区。大宁，杨浦，市北高新就是最好的例子。彭浦新村房价都超十万了 ...

市北高新是和青浦的市西软件园一个档次的。

前进opple · 发表于 2019-7-26 12:22

好好的帖子变成了房价贴

sweetliu · 发表于 2019-7-26 12:23

财大引入到哪个镇？

kalfen_chi · 发表于 2019-7-26 12:24

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kalfen_chi · 发表于 2019-7-26 12:28

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kalfen_chi · 发表于 2019-7-26 12:30

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kalfen_chi · 发表于 2019-7-26 12:32

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kalfen_chi · 发表于 2019-7-26 12:33

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sky_fighter · 发表于 2019-7-26 12:34

kalfen_chi 发表于 2019-7-26 12:24
闵大荒和闵吹还是存在的。杨浦2019年上半年新房均价9.7万，静安均价12万。闵行均价4.9万。当然，比宝山4. ...

闵行得益于古北外国人多,地理位置非常一般.
杨浦明显后劲足一点,毕竟还有很多地方可以改造开发.且地理位置优越,主要问题就是拆迁成本.
新静安同上

宝山还要翻过三座大山,宝钢机场和交通,宝山唯一优势就是地方有的事而且位置还不错,但是交通一塌糊涂.

sky_fighter · 发表于 2019-7-26 12:37

本帖最后由 sky_fighter 于 2019-7-26 12:46 编辑

kalfen_chi 发表于 2019-7-26 12:32
静安府。强哥陪强叔到了市北高新和彭浦新村，真正战略高地！

静安府不是闸北的嘛,

宝山靠近彭浦最豪的是泰禾红御,第二豪的是三花(三期) 彭浦最好的闻喜豪庭(好像叫这个名字,原来好像叫临汾花园)

说穿了没来宝山,而且静安府造的不咋地,特别是高层.还是金茂府造的看上去高级

kalfen_chi · 发表于 2019-7-26 12:39

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sky_fighter · 发表于 2019-7-26 12:40

kalfen_chi 发表于 2019-7-26 12:32
静安府。强哥陪强叔到了市北高新和彭浦新村，真正战略高地！

另外彭浦新村哪里来战略啊 ,无非就是老旧小区改革试点. 奔腾小区 4个旧小区合并成一个大新区.韩正去看过一次, 那天他来我正好去朋友家拿东西才知道韩正要来

kalfen_chi · 发表于 2019-7-26 12:44

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