大浦江之我见PLUS版

KCJLLL

老例八早，只听说过有个房产版的“邵家楼城市副中心”规划，现在看来是不会有了

你倒好搞个“闵行滨江城市副中心”出来了，你要知道闵行滨江未来的定位是低密度人口区域，人口都没多少的，还想搞城市副中心，可能吗？
照你这么搞，人家徐汇提前截胡你闵行的滨江发展了，徐汇可以在龙吴路徐汇段搞个“南外滩城市副中心”的，人口绝对够，对岸还是前滩，都是高档高价的住宅……

摩羯座201904

楼主写的不错。
我2013年买的晶寓，2015年搬到这边居住，房价从280w最高涨到接近800w，还是挺开心的，这个同期涨幅放眼全上海都是很大了吧？
同意楼主的一个观点：浦锦北新浦江城地区本身已经发展的已经差不多了。个人感觉未来五年的看点主要在于芦恒路隧道、浦业路、济阳路跨线桥等交通配套跟上来，世外学校、上师大附小附中发展起来，整个社区的宜居程度会更好；其他的商业、医疗设施等估计不会有大的变化，目前体量基本够用，档次需要提升。
新浦江城地区未来的价值提升主要在于前滩的发展程度，好比于陆家嘴之于世纪公园板块。至于五环，还是不要期待太多了，从投资的角度讲，还是要基于当下的趋势作出理性的判断，不能指望黑天鹅事件发生（当然这只是个人的投资理念）；退一步讲，五环的体育场馆（尤其是自行车、棒球垒球等冷门项目）很大程度上是一次性的，对当地的后续发展带动作用十分有限，甚至会成为负担，除非把主会场（鸟巢级别）放到这里，否则，呵呵了。

xixisisi

其实楼主项庄舞剑 意在沛公，他是看中ay的配套收益，按现在这么密集的过江隧道，如果真的动工，管他对面干什么，我要配套就可以了，哈哈

麦田守望者123

多说先生 发表于 2019-4-12 17:35
那已知的几个点写出来，然后用逻辑理一下，很多问题就想明白了。
否则单独想一个点想不明白的，比如为什 ...

说道烟囱，我很好奇这几个烟囱是否会拆除？昌林路和沈杜公路一眼望去，就那几个炮弹在那边冒烟，着实影响心情

多说先生

麦田守望者123 发表于 2019-4-17 16:19
说道烟囱，我很好奇这几个烟囱是否会拆除？昌林路和沈杜公路一眼望去，就那几个炮弹在那边冒烟，着实影响 ...

就看怎么规划了。
如果要留个记号的，那么就留一根，如果不想留记号的就什么都不留，不留的概率大我认为，南市区已经有一根温度计了。

南海阿古

恭喜楼主帖子成为精华帖

yxw123

xixisisi 发表于 2019-4-14 07:14
当时考虑投资华泾，主要因素是机场线和学区。因为是准备长期持有，所以房龄一定要买新的，最好高区。华泾目 ...

新人来问问，什么叫高区啊，高层吗？

ztbshgdjtjlb

多说先生 发表于 2019-4-12 14:56
还要怎么多？
一定要和奉贤别苗头？要超过奉贤数量，这个才叫多？
芦恒路，陈行公路，江月路，联航路，S3 ...

如果你真研究过，你会发现所谓 陈行公路，江月路，联航路 最后能落地的只有一条联航路  这样还多吗？

xixisisi

yxw123 发表于 2019-4-18 10:16
新人来问问，什么叫高区啊，高层吗？

高层高区，高区才能看到江，江景房～

xixisisi

机场线已开工~~~哦也~~~