上海青浦再现地王 未来保本价每平米达5万

tomeleven

toyac 发表于 2016-8-3 19:23
你想太好，又不是江浙，买地钱可以全部用在自家身上

上海卖地，上海能留下5成就可以谢天恩了，区能拿 ...

土地出让金从分税制开始，就几乎都归地方了。中央好像是拿5%不到。但国税有每年征收土地使用税（买卖后的宅地不收）
所以现在地方都是土地财政，房地产绑架了地方政府。去年土地出让金占地方总收入的40%，重点城市更高。
然后上海市再分配，住宅用地的话，基本都归镇，街道所有。
工业用地或者商业用地，区镇再按比例分配。虽然这类地一次性收入少，但有纳税，所以现在推商业用地很积极，有些供应过大

kdmgc

shaofeng 发表于 2016-8-3 21:02
都是疯子

朱家角才几个人  卖给鬼去吧

朱家角太远了，就算17能与2无缝对接，虹桥区未来也不明朗；
相比16虽然运能不够，但直达张江，那里公司多，或者陆家嘴，商务区

新场甩朱家角十条街

tempt02

盖别墅  房产商的智商

闵行1

kdmgc 发表于 2016-8-4 10:51
朱家角太远了，就算17能与2无缝对接，虹桥区未来也不明朗；
相比16虽然运能不够，但直达张江，那里公司 ...

虽然赞同浦东有大发展，但16想跟17号线比，走位，定位，潜力，笑而不语。

那些年

闵行1 发表于 2016-8-4 18:10
虽然赞同浦东有大发展，但16想跟17号线比，走位，定位，潜力，笑而不语。

17号线 现在除了青浦城区的优势。其他真的没多大优势…。16号线还是比较高端的嘞。毕竟浦东的发展目标是对标香港了。浦东的地就那些。而青浦那边腹地一大片…

大徐泾

kdmgc 发表于 2016-8-4 10:51
朱家角太远了，就算17能与2无缝对接，虹桥区未来也不明朗；
相比16虽然运能不够，但直达张江，那里公司 ...

16直达张江哪里？

stxpanocean

新场笑朱家角。 我也真是无语了。。。
50步笑百步 。。。

stxpanocean

那些年 发表于 2016-8-4 18:23
17号线 现在除了青浦城区的优势。其他真的没多大优势…。16号线还是比较高端的嘞。毕竟浦东的发展目标是 ...

哦吆， 按你这逻辑， 新场可以秒杀上海浦西任何一个镇了。
新场这种乡下地方居然还笑朱家角偏。。。

kdmgc

大徐泾 发表于 2016-8-5 08:50
16直达张江哪里？

16华夏中路站，出来向北400米就是张江范围，1km可达复旦张江校区
那边还在修建很多办公大楼

大徐泾

stxpanocean 发表于 2016-8-5 09:18
哦吆， 按你这逻辑， 新场可以秒杀上海浦西任何一个镇了。
新场这种乡下地方居然还笑朱家角偏。。。

淀山湖新城至少是青浦区里发展的核心地带。新场无非就沾点迪斯尼的光，看别人脸色

stxpanocean

kdmgc 发表于 2016-8-5 09:24
16华夏中路站，出来向北400米就是张江范围，1km可达复旦张江校区
那边还在修建很多办公大楼

二者定位不一样， 买新场的基本是考虑在张江上班的刚需。
花6万买朱家角的，人家要的是环境，安静，休闲，人家谁还在乎地铁沿线的发展和就业 ？
人家最好连地铁都不要。

丁丁东东泉

stxpanocean 发表于 2016-8-5 09:18
哦吆， 按你这逻辑， 新场可以秒杀上海浦西任何一个镇了。
新场这种乡下地方居然还笑朱家角偏。。。

朱家角也算是浦西的一个镇，厉害，原来跟外滩是一家人家，新场是没法比，看地图朱家角离郊环都要十几公里，浦西真大。

丁丁东东泉

stxpanocean 发表于 2016-8-5 09:18
哦吆， 按你这逻辑， 新场可以秒杀上海浦西任何一个镇了。
新场这种乡下地方居然还笑朱家角偏。。。

朱家角也算是浦西的一个镇，厉害，原来跟外滩是一家人家，新场是没法比，看地图朱家角离郊环都要十几公里，浦西真大。

丁丁东东泉

丁丁东东泉 发表于 2016-8-5 10:47
朱家角也算是浦西的一个镇，厉害，原来跟外滩是一家人家，新场是没法比，看地图朱家角离郊环都要十几公里 ...

看了一下地图刚发现，安徽也在浦西的，一直以为安徽是外地，真看走眼了。

stxpanocean

丁丁东东泉 发表于 2016-8-5 10:47
朱家角也算是浦西的一个镇，厉害，原来跟外滩是一家人家，新场是没法比，看地图朱家角离郊环都要十几公里 ...

浦东的环 拿出来 和浦西 说事 ？ 厉害 。。。。。。。