奉贤东部不能靠工业地产，优势在于农民上楼

ufodog2006

奉城镇、青村镇、四团镇的镇区一字排开，发展目标不明确

其实，思路很简单：
人口减量化，农民上楼，这是根本的发展思路！

1 发展工业，不可行。
高端的，比如IT园区，先进制造业，交通配套不成，完全没有竞争力，发展不上去；
低端的，小作坊，只能沦为外来人口的聚集地，

2 房地产没有前途
没有就业，房地产上不去，
奉城目前繁华是老镇区（而非新城区），看似比较繁华，其实江河日下
前景比枫泾等偏远小镇差得多，无产业的情况导入人口不可行，
没法展好新区可以靠人口导入，30年前的旧区不能按这个思路

3 农民上楼是必然道路
把城镇范围外的农村，逐渐动迁，人口分为几项
a) 有经济实力的，高学历的农二代，自然转入南桥，完成城市化
b) 没有实力的，但是愿意离开土地，有劳动能力的，进入南桥，从事服务业，服务南桥人口，完成城市化
c) 愿意从事农业的，上楼到奉城的镇区，继续从事农业，随着老龄化，人口会减少

人口少了，土地还那么多，生活环境还能不好吗？

ufodog2006

一只大橙子 发表于 2015-3-22 17:18
为什么非要城市化？？多造农村别墅。80后90后市区上班。周末回家，市区租房也可以。可以种种蔬菜瓜果，养养 ...

不进行城市化，资源浪费太大，不足以支撑长远发展

SongjiangTram

日本的思路是让小型企业进入小乡村，中国可以学一学

大海鲨

楼主意思是其他镇不要发展了，牺牲自己，贡献子孙，发展南桥？宇宙中心果然duang

xwm818321

低端工业宁可不要，还不如发展高端农业，把土地集中化规模化，鼓励现代农业企业落户，当地农民经过适当培训后为企业服务；农民经过学习关键是思想上的洗礼后ZF应该允许鼓励他们开办自己的农场，培育自己的品牌，形成良性循环，逐步向美国日本的农业看齐

肖塘站

奉贤东部的确很头疼，目前最切实可行的，只能寄希望2017轻轨通车后，新城发展成熟，估计5年左右，那时奉贤才有财力在东部在造一个新城，估计奉城或青村。这也是比较可行的。

肖塘站

东部有点实力的，早点换南桥，剩下等拆迁。齐贤大居正等待东部的人民，那里空的很。

juliahui

大海鲨 发表于 2015-3-15 15:28
楼主意思是其他镇不要发展了，牺牲自己，贡献子孙，发展南桥？宇宙中心果然duang

南桥买了房子的，这还不明显。

城市美化

看看笑笑··写的一坨屎···

幽灵公爵

奉贤下面乡镇的环境以经被落后和高污染行业搞的一团糟了,区ZF好乐此不疲的引入这些产业....

唐城街的雨

主要是工业引入太少，人在减少，如果人上去了，其他都好说

shuxiang

xwm818321 发表于 2015-3-16 09:15
低端工业宁可不要，还不如发展高端农业，把土地集中化规模化，鼓励现代农业企业落户，当地农民经过适当培训 ...

奉贤除中小企业外，都市农业（葡萄、黄桃、草莓种植和菜篮子工程+家庭农场）和旅游业这三块要齐头并进。目前奉贤的思路和能力却堪忧。

juliahui

shuxiang 发表于 2015-3-17 12:57
奉贤除中小企业外，都市农业（葡萄、黄桃、草莓种植和菜篮子工程+家庭农场）和旅游业这三块要齐头并进。 ...

非常同意，奉贤的自然旅游资源十分优越，现在人家宁愿去崇明玩，也不会想到来奉贤玩，前几年海湾还搞得红红火火，后来进度就一落千丈，现在比个二线三线城市山寨旅游点还不如。

大海鲨

玩自然旅游资源的话上海先天不足，舟山普陀山一样是海洋旅游，强的不是一点点

juliahui

大海鲨 发表于 2015-3-18 17:12
玩自然旅游资源的话上海先天不足，舟山普陀山一样是海洋旅游，强的不是一点点

都是化工厂，想弄海洋旅游的都不可能啦，记得有篇文章介绍以前海湾这里也是渔港，现在恢复肯定无望了。可以利用海湾特殊地理位置，做高端地产，大学园区，结合周围的物流园区发展电子商务，就像杭州阿里巴巴那种。
随便说说，只要肯管一定会有起色，问题是现在没人管。

幽灵公爵

不把南部化工企业迁走,不把东部的杂乱小作坊迁走...先啥都别说