有上海特色的旧改，彭浦新村彭三小区

samzc

samzc

拆落地”改造实施并没有那么简单。拆落地改造”方案因为其中有个拆房过程，所以就出现了个别居民提出必须按照拆迁标准补偿的要求，增加了工作难度。而项目意向和改造方案必须征得90%以上的承租人（产权人）同意，签约率要达到100%。如果有几家不同意，这幢楼的实施方案就有可能被推迟。

根据彭三小区的拆除重建方案，新建楼房将在原先居民楼的基础上加高一层，每层维持10户居民不变，各家除拥有独立煤卫设备外，住房还将比原来扩大1—2平方米，每户居民的实际居住面积，将比原先大出11—12平方米。


房屋面积扩大了，资金从何而来？据工程指挥部负责人介绍，多建的一层楼房将由政府按廉租房回购，出租后的资金将用于补充旧房推倒重建的费用，不足资金由市区两级财政补贴。旧房重建，房子变大变好了，居民则不用掏一分钱

dcba4321

全部改完要到猴年马月（何年嘛月）呀。

holylina

这样最好了，拆落地，其实造多层也浪费了，应该造大高层，面积多给一点，多余的房子可以卖商品房。

rogerjoe

思路有问题，拆除造30层的高层，多出来的按商品房售卖，地铁旁离市中心近，房子不要太抢手。

yinyin1125

旧改完还是老公房,明明可以市场化运作,新建高大上商品房.再要拆得4 50年了吧,浪费了这么好的地

ufocat2006

yinyin1125 发表于 2015-3-13 12:06
旧改完还是老公房,明明可以市场化运作,新建高大上商品房.再要拆得4 50年了吧,浪费了这么好的地

  可能是综合各方面考虑得结果吧。如果拆迁，就更加谈不拢了。

bell009

造一栋高层，容纳下全部的老居民，剩余地方做绿地。同时实际面积多出来百分之十，卖掉就够工程款了。