徐盈路站投标打分表

toyac

大芝麻有大智慧 发表于 2014-12-22 16:32
啥？和周围老百姓的拆迁有毛关系啊？！

再次动迁是需要资本的

徐泾雪

toyac 发表于 2014-12-22 17:10
仁恒对面一个

绿中海上面

你是说那块地要拆迁啊，我以为你说动迁户要住过来，其实涉及的拆迁不多，大部分是荒地目前已被围墙围起来了，只有零星几个破旧小厂房和几栋老的农民别墅，仁恒和绿中海中间那些宅基地目前不拆的，不在那个地块里。

大芝麻有大智慧

徐泾雪 发表于 2014-12-22 18:52
你是说那块地要拆迁啊，我以为你说动迁户要住过来，其实涉及的拆迁不多，大部分是荒地目前已被围墙围起来 ...

请问你是干哪行的？ 对 徐泾乃至青浦 这么熟悉阿！厉害！ 赚大钱的人啊！

徐泾雪

大芝麻有大智慧 发表于 2014-12-23 12:57
请问你是干哪行的？ 对 徐泾乃至青浦 这么熟悉阿！厉害！ 赚大钱的人啊！

有图有数据的，我就是一个看热闹的屌丝。。。 【17号线徐盈路站上盖地块正式挂牌】四至范围： 东至徐盈路，南至诸陆西路，西至徐乐路，北至轨道交通用地；土地用途： 01-16：普通商品房；01-06：街巷；01-17：教育用地；01-06：商住办；01-05：普通商品房；01-12：商业用地；01-13：公共基础设施用地；出让面积(㎡)： 260118.8。

大芝麻有大智慧

徐泾雪 发表于 2014-12-23 13:38
有图有数据的，我就是一个看热闹的屌丝。。。 【17号线徐盈路站上盖地块正式挂牌】四至范围： 东 ...

resouceful

徐泾雪

大芝麻有大智慧 发表于 2014-12-23 16:46
resouceful

转：今天徐盈路站上盖建筑土地（青浦区徐泾镇徐盈路西侧地块）复合招挂，范围东至徐盈路，南至诸陆西路，西至徐乐路，北至轨道交通用地（如图所示），出让面积26万平，底价21.97亿，地上建筑面积约52万平。其中宅地3幅，容积率分别为1.6、2.3和2.6；街巷用地2.16，商业用地1.0，商住办用地2.16；教育用地0.8,公共基础设施用地0.95。由于学校和公共基础设施建成后须无偿交给[**]，因此推测经营用地的实际楼板底价约为1.01万/平，折合住宅楼板底价1.4万/平起。另外推测地上商业建筑总面积约15万平，与五角场万达城大致相当。
令人惊喜的是有学校，看位置似乎建在徐盈路/诸陆西路口，但未知小学、初中或高中，未知是否引入名校。真希望本小区加戴学区房概念，那么物业价值更上几层楼了！前面测算失误，经营用地的实际楼板底价约为0.5万/平，折合住宅楼板底价1万/平起。鉴于今年9月中旬，20公里开外的17号线淀山湖大道站旁宅地成交楼板价为1.294万/平（须无偿建设并交付5%的经适房，实际楼板价应在1.4万/平以上），因此徐盈路站宅地楼板价怎么也不会低于2万/平吧？！