仁恒西郊花园西面是什么规划

徐泾雪

xqpr 发表于 2014-10-27 22:01
唐镇与徐泾几乎是上海两翼的感觉，位于东西对称的两个区域。仁恒西郊和东郊也几乎同时开盘，唐镇肯定要高 ...

我觉得仁恒东郊和西郊价格差不多会持平~

juliahui

徐泾雪 发表于 2014-10-27 16:54
呵呵，但愿我们说的是一家，反正我说的那家销售团队是真够弱的，没有广告也就算了，连个中介资源都没有， ...

卖得好的房子一般是不做广告的，我也不明白为什么KFS卖房子，还要搞什么中介资源。房产商自己卖房子，我倒觉得更正规，更实在。

fionawong7489

将来仁恒浦建路项目，就是上海绿城对面的，开盘出来价格肯定更加吓一跳

xqpr

徐泾雪 发表于 2014-10-28 14:14
我觉得仁恒东郊和西郊价格差不多会持平~

应该东郊高吧。唐镇本来价格就比这里搞，再加上东郊规模大一些，而且是小高层，容积率低，虽然离开地铁稍远，总体我估计高5000左右要的。

juliahui

东郊宾馆是一片巨大绿肺，而徐泾连一片像样的绿地也没有。

xqpr

juliahui 发表于 2014-10-29 09:22
东郊宾馆是一片巨大绿肺，而徐泾连一片像样的绿地也没有。

东郊宾馆离开那里还远了。唐镇的绿化也是跟小区走的，和徐泾一样，春色都在园内。
幸亏松泽大道北面还有大片处女地，希望好好规划，留出休闲园林地带，不要重蹈南边的覆辙。

juliahui

已经是郊区了，绿地还不如市区，怎么说的过去。

juliahui

说说徐泾怪相，房子卖得很起劲，到处规划都是商品房，配套幼儿园小学跟不上，就贴出公告限制人口导入，且不说是不是违背政策法规，这种做法真是左右耳光甩的啪啪响啊。地方挺大，地挺多，绿化规划少得可怜，和浦东比起来真不在一个档次上。管理上一家独大，水平落后，视觉狭隘。这种官僚作风好好可以改改了。

xqpr

juliahui 发表于 2014-10-29 09:59
说说徐泾怪相，房子卖得很起劲，到处规划都是商品房，配套幼儿园小学跟不上，就贴出公告限制人口导入，且不 ...

确实如此。[**]当甩手掌柜，只顾收钱，能卖就卖，把规划权都交给开发商了。而开发商天然就是追求短期利益最大化的，才不会管居民日后的生活环境和配套。

徐泾雪

xqpr 发表于 2014-10-28 22:22
应该东郊高吧。唐镇本来价格就比这里搞，再加上东郊规模大一些，而且是小高层，容积率低，虽然离开地铁稍 ...

现在开盘前报价是西郊4万，东郊4万2，实际开盘就不知道了，反正也快11月了，具体差多少到时候就知道了

徐泾雪

juliahui 发表于 2014-10-28 14:45
卖得好的房子一般是不做广告的，我也不明白为什么KFS卖房子，还要搞什么中介资源。房产商自己卖房子，我 ...

中介是会带客户资源给开发商的，比打广告还有效果，卖给用户的价格是一样的，然后中介到开发商那边提成，大的开发商卖楼都会有很多知名的中介参与其中，根本不存在正不正规一说，越是大的开发商价格越是透明，操作非常规范！

xqpr

徐泾雪 发表于 2014-10-29 12:27
现在开盘前报价是西郊4万，东郊4万2，实际开盘就不知道了，反正也快11月了，具体差多少到时候就知道了

很快了，也许对徐泾真的要刮目相看了，哈哈。

chanlay

仁恒西郊花园去展示样板区参观了下，177、188、223平米三个房型，感觉223平米房型最好，188装修细节和177及223不同所以不太喜欢。售楼处说价格会在40000元\平，个人分析认为：菘泽大道徐盈路南边的锦绣逸庭也就25000元/平，毛坯房，离徐盈路地铁站步行最起码10~15分钟，而仁恒应该在5分钟之内区别以外，加上仁恒品牌效应，大栋距，人车分流，泳池会所，绿化率容积率，物业管理等附加5000元，仁恒的装修标准也就5000元的级别水平，仁恒合理价位应该在35000元左右，不过以仁恒以往开发的成功案例，估计此次售楼价会在37000~38000元左右，不可能超40000元/平，更何况是该楼盘初开。

juliahui

根据但是拿地的楼板价，3W5仁恒基本不赚钱

徐泾雪

10月上海一手房真实成交均价大全
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