3年后环虹桥商圈规模是不是超过徐家汇

atoz1to9 · 发表于 2011-4-21 19:58

现在和将来看来，徐家汇的地理位置还是非常优越的，交通和人流非常集中，这个可能和人民广场以及陆家嘴有得一比，不过陆家嘴有它的后发优势，徐家汇和人广都市自然形成的，和虹桥商圈比起来，徐家汇左右有徐汇绿地和天主教堂，背面有历史风貌保留区和交通大学，这类人文资源是虹桥无法可比的；从商业的总量上来比可能未来环虹桥商圈能够超过徐家汇商圈，但是恐怕难以超过徐家汇在上海商业中的地位。

xingyunlai · 发表于 2011-4-21 20:40

徐家汇繁荣必成历史，不知道徐家汇中心论从哪里得来，毕竟地理位置还是比较偏的。如何认定徐家汇商业中心地位，关键看人气。那么我们先复习下徐家汇人气的来源。闵行人，现在几乎到徐家汇的很少了，将来随着莘庄，七宝等商圈的日益庞大，恐怕到徐家汇的消费者几乎绝迹了。长宁，长宁有中山公园商业吗，那个龙之梦很吓人的。人气旺盛不得了。还是说说古北客人，上海有钱人的居民区，因为虹桥商圈的角色，并且走高端路线，很吸引这些人的。天山仙霞北新泾人民这些都是长宁人口密集区，当初来徐家汇消费是因为地铁2号线将天山弄的一塌糊涂。现在天山造了那么多商业，并且还在家门口就可以买到好东西，谁会来徐家汇呢？徐家汇的消费看来就靠徐汇本土人，但是别忘了淮海路也是徐汇区的，很多人也会去那里消费啊

xingyunlai · 发表于 2011-4-21 21:40

原有商业项目

包括虹桥百盛、虹桥友谊商城等，共有商业面积25万平方米。

已竣工的新商业项目

原有商业面积：汇金百货虹桥店、长房国际广场、鸿鑫时尚广场、虹桥天都四幢商业大厦合计有商业面积21万平方米，

新增商业面积：古北大厦0.34万平方米、东银商务中心1.7万平方米、嘉顿广场0.83万平方米、东方维京大厦0.13万平方米。合计近3万平方米。

预计新增的新商业项目

两年内落成的商业面积：古北财富中心商业面积4万平方米，在建的金虹桥国际中心7万平方米。合计约11万平方米

两年内开工的商业面积：虹开发商业楼商业面积5万平方米，虹桥上海城三期2万平方米，力仕鸿华大厦3.6万平方米，洲际假日酒店商业裙楼项目。约11万平方米。

xingyunlai · 发表于 2011-4-21 21:41

环虹桥商圈”占地面积3.15平方公里，沿北线天山路、东线遵义路和伊犁路、南线虹桥路、西线娄山关路所组成的环线进行商业布局。

xingyunlai · 发表于 2011-4-21 21:42

金虹桥国际中心位于茅台路以南，娄山关路以西，紫云西路以北，占地面积3.55万平方米，总建筑面积26万平方米，其中商务办公11万平方米，商业设施7万平方米，配套设施8万平方米。项目由上海联和物业发展有限公司、上海城投置地(集团)有限公司、金光纸业(中国)投资有限公司和上海易端投资有限公司联合投资，并组建上海金虹桥国际置业有限公司实施项目。该项目由美国约翰.波特曼建筑设计事务所和华东建筑研究院设计，主体建筑是1幢“门”形甲级办公楼(地上30层、地下4层、高度144米)和1个内街式、开放型的商业中心组成(地下2层、地上4层、高度24米)。

建成后的金虹桥国际中心是集办公、酒店、商业一体化的综合楼宇。其办公楼设计达到国际甲级商务楼6E标准，将成为虹桥地区高级商务楼的新代表。其商业空间以高级连锁商店、特色店铺及各种风味餐饮为特色，通过各种开放空间和下沉式广场组合成为生活时尚中心，从而增强虹桥涉外贸易中心“以国际、商贸、文化”为特征的现代服务业功能。

变形金刚 · 发表于 2011-4-23 00:19

xingyunlai 发表于 2011-4-21 20:40
徐家汇繁荣必成历史，不知道徐家汇中心论从哪里得来，毕竟地理位置还是比较偏的。如何认定徐家汇商业中心地 ...

麻烦去买一本《上海主要商圈客流调查》，里面清楚的告诉你徐家汇商圈的客流调查，比起你无数据的凭空说，有真实性的多。

寂静 · 发表于 2011-4-26 21:18

环虹桥感觉太大了，遵义路上顶级商圈倒是可以与徐家汇有一拼。

wudiwuya · 发表于 2011-4-28 22:12

昨天去看了莲花路沪闵路上的莲花国际广场感觉不咋地，整个商场里很狭长，并且楼层太低了。但愿万科53号别失望

wudiwuya · 发表于 2011-4-28 22:12

万科53号，位于七宝漕宝路七莘路交接的地方，也就是现在的七宝汇宝商场对面

xingyunlai · 发表于 2011-5-2 19:32

超过了没有什么自豪的，都是上海，上海人内斗，都喜欢家门口有个东方明珠

平原狼主 · 发表于 2011-5-3 19:20

学习了！！！

寂静 · 发表于 2011-5-3 20:15

徐家汇本来也很土，自从徐汇部门改造后，才会这样的，而环虹桥应该包括古北商圈，虹桥商圈，及天山商圈还有闵行的七宝商圈吧。总体来说对徐家汇起到包围作用，对徐家汇客流产出加大的分流。

xiaoxijiang · 发表于 2011-5-6 21:33

感觉高岛屋百货，及lv购物将来人气还是个问题，其实发现百盛真的做出了很好的决定，到天山一条街后，估计生意很好，最近发现天山一条街人气很旺，那个叫什么宏鑫商场，自从改变业态，将原本的人气太差的国美缩小后，引入新的商家，生意一下子好多了

31745611 · 发表于 2011-5-8 20:03

超过一定地，只是时间问题

寂静 · 发表于 2011-5-12 20:39

虹桥地区打造高端商圈

　　据长宁区商务委介绍，长宁区计划在原有基础上陆续引进国际一线品牌，扩充品牌商品市场占有率，将虹桥地区向国际化高端商圈推进。原虹桥上海城一楼的百盛搬迁后，原区域拟引进国际知名时尚品牌开设旗舰店，“Gucci”等国外著名高端品牌也将随后进驻虹桥友谊商城。位于虹桥商圈西段的吉盛伟邦虹桥国际家具博览中心也将启动新一轮的改造提升，将国际知名家具品牌的比例由目前的30%提升至80%。

　　“今后，逛累走累了，还可以去目前正在建中的金虹桥国际中心，位于娄山关路茅台路，集休闲、餐饮、文化、购物为一体,这里将有一个半圆形露天剧场，可以歇歇脚，欣赏眼前的‘艺术’。”有关人士介绍，“这里将会汇聚国内外一流建筑设计所专家们的创意，加上统一的天顶伞状可折叠雨棚，相信会让市民朋友们大开眼界，同时也会成为该区域一道靓丽的风景线。”

　　随着打造高端商圈的同时，长宁区还将积极在绿化、交通等方面努力改善配套服务设施，提升商圈竞争力。目前，金虹桥国际中心地下三层、四层计划共建1400个停车位以供使用，此外，规划中的地铁15号线也将于娄山关路站与2号线实现换乘

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