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普陀未来商业核心—真如

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 楼主| 发表于 2021-10-13 21:44 本帖发自手机版 - 详情>> | 显示全部楼层 |阅读模式
据介绍,这里作为普陀区“十四五”时期商业发展规划“一核四柱”中的“核心”,下一步,将持续引导中海环宇城MAX、LOVE@大都会、山姆会员商店、绿地缤纷城、星光耀广场错位竞争,大力推进铜川板块、西站板块建设,充分利用真如古寺历史文化资源,开展寺前广场建设,推进商旅文一体化发展,助力打造长三角文化商业新地标。
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发表于 2021-10-14 05:08 | 显示全部楼层
普陀真如副中心要集聚人气
发表于 2021-10-14 09:12 | 显示全部楼层
真如在普陀境内都很难聚集人气,宜川甘泉长寿武宁基本盯着市中心,长风长征连片自身就是市级十大商圈+单体销冠+隔河相望是长宁古北天山,与真如的交通本就不便紧邻的曹杨大部人口要么市中心要么引流到长风长征。桃浦去南翔映像城比去真如还方便。所以真如除了真如自身居民,在普陀境内也没人去。外区的更是没有任何理由去真如了。说句诛心的,真如水产市场在时虽然环境不好,可是市场的特殊性和独一性还能吸引不少人气,现在的商场本就同质化严重,真如又没有独特性或历史性资源,人家吃饱了专门过来?
发表于 2021-10-14 09:23 | 显示全部楼层
wangzhenqi001 发表于 2021-10-14 09:12
真如在普陀境内都很难聚集人气,宜川甘泉长寿武宁基本盯着市中心,长风长征连片自身就是市级十大商圈+单体 ...

桃浦去南翔印象城并不比去真如方便,现在去南翔印象城实在是因为普陀商业拉胯,南翔印象城除了大,并不见得有太多出彩的地方,真如的商业目前来看还是值得桃浦人民期待的。
发表于 2021-10-14 09:32 | 显示全部楼层
lx622 发表于 2021-10-14 09:23
桃浦去南翔印象城并不比去真如方便,现在去南翔印象城实在是因为普陀商业拉胯,南翔印象城除了大,并不见 ...

桃浦新村去陈翔公路绝对比去真如方便。这毋庸置疑。桃浦的问题是与市区方向地铁他只与真如联通,而普陀本身市级商圈长征长风与桃浦的联系不多。
而且我摆一句话在这边,映像城虽然除了大确实没什么突出,但他对于真如商业来说就是天花板纯在了。真如商业现在还没起步,在招商上已经不太可能玩出比现在成熟商圈更好的花样了,而又没有传统商业优势积累出的消费人口习惯,在区内交通有无法吸引其他区域人口,11号线本身能量级和同行区域档次也不够,至少和周边对手比是最差的。
所谓你看不见得基本就是一厢情愿了,实际条件摆在那里。也不要说同时起步的别的区域如何,真如被谁谁害了。实际真如的交通情况和人口聚集效应,对于当时同期其他区域比都是最差的。而且真如的先天缺陷直到今天看,根本也没办法改善
发表于 2021-10-14 09:36 | 显示全部楼层
现在商场林立,到处都有商场,竞争激烈,真如的压力肯定很大。
发表于 2021-10-14 09:38 | 显示全部楼层
wangzhenqi001 发表于 2021-10-14 09:12
真如在普陀境内都很难聚集人气,宜川甘泉长寿武宁基本盯着市中心,长风长征连片自身就是市级十大商圈+单体 ...

真如商业的核心消费人群是真如本土,没有一个商圈是纯粹靠吸引外部人流做大的,真如又不是海南还能免税。

商业的前提是本地人口数量和消费能力,而人口流动迁移通常是以10年为周期的,所以真如的路还很长,23年中海开业也也只能算作是真如商圈正式启动,离成熟还很远很远。

除真如外,还可以想办法吸引曹杨,万里,石泉,桃浦居民,这些居民来真如消费的概率还是不小的,其他的长风长征,武宁长寿,宜川甘泉就算了,相当长一段时间内,他们和真如商圈基本没什么关系
发表于 2021-10-14 09:39 | 显示全部楼层
wangzhenqi001 发表于 2021-10-14 09:12
真如在普陀境内都很难聚集人气,宜川甘泉长寿武宁基本盯着市中心,长风长征连片自身就是市级十大商圈+单体 ...

继续不要停啊,真如可没几年可让你们黑了,再过几年全建好了,估计你们也不好意思过来求打脸了
发表于 2021-10-14 09:42 | 显示全部楼层
wangzhenqi001 发表于 2021-10-14 09:12
真如在普陀境内都很难聚集人气,宜川甘泉长寿武宁基本盯着市中心,长风长征连片自身就是市级十大商圈+单体 ...

真如有个Sam,自带流量,吸引其他区来消费是必然的,再加上其他商业商办文化庞大体量,便捷的交通,建成后必成为普陀核心区域的,长征没法比。
发表于 2021-10-14 09:47 | 显示全部楼层
真如商业核心的成长历程——慢慢腾腾。
发表于 2021-10-14 09:50 | 显示全部楼层
wangzhenqi001 发表于 2021-10-14 09:12
真如在普陀境内都很难聚集人气,宜川甘泉长寿武宁基本盯着市中心,长风长征连片自身就是市级十大商圈+单体 ...

真如寺不是历史资源?所以高峰论坛也明确了要大力发展文旅一体化
发表于 2021-10-14 09:53 | 显示全部楼层
miumiuoo 发表于 2021-10-14 09:38
真如商业的核心消费人群是真如本土,没有一个商圈是纯粹靠吸引外部人流做大的,真如又不是海南还能免税。 ...

黑子同学,包括其它黑子,我认为你们说的都很正确,真如不行的,普陀不行的,现在造的200M+的高楼和14号线也不行的,你们开心就好啦~~配合你们的表演~~另,LZ这个帖子很好,就作为黑子们游乐园就可以了,大家尽情玩耍吧~~~哈哈哈哈~
发表于 2021-10-14 09:55 | 显示全部楼层
miumiuoo 发表于 2021-10-14 09:38
真如商业的核心消费人群是真如本土,没有一个商圈是纯粹靠吸引外部人流做大的,真如又不是海南还能免税。 ...

小黑黑,不要以为你打字很多就表现的很专业了,我觉得以后发言尽量精炼一点,比如——真如不行的,普陀不行的,就可以了,这么一长串打字太累,为你好哦~哈哈哈~爱你
fengying77 发表于 2021-10-14 09:42
真如有个Sam,自带流量,吸引其他区来消费是必然的,再加上其他商业商办文化庞大体量,便捷的交通,建成 ...

客观的说 副中是一轴两翼中北翼未来的核心 仅此而已
发表于 2021-10-14 11:03 | 显示全部楼层
等到2023-2025年时候来看贴吧。
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