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10号线龙溪路站上海世博会议中心及酒店

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 楼主| 发表于 2021-9-22 09:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
这块之前也提过,现在讨论一下。这块紧邻10号线龙溪路2号口,完全可以改造成为一个综合体,成为tod地铁上盖项目。
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 楼主| 发表于 2021-9-22 09:05 | 显示全部楼层
目前这块是一幢中型会议中心及酒店及20多幢独立的商务别墅组成。紧邻10号线龙溪路站,此站是10号线分叉站,虽然周边多是别墅小区,但换乘人流并不少。
 楼主| 发表于 2021-9-22 09:13 | 显示全部楼层
这块周边是长宁最顶级的别墅富人区,虹桥路历史风貌保护区,定位高。早期都是接待商务会议为主,近些年生意一般。其实原本在2号线淞虹路那里造的黄金珠宝交易中心(现改为光大安石虹桥中心),其实更适合放在这里,这里长宁闵行交界处,传统的西郊别墅富人区,这块完全可以打造成一个中大型高端艺术品(各种字画,珠宝,玉石古董)展出,鉴赏,交易,拍卖的综合平台。而且离开机场近,又紧靠地铁非常方便,那些独幢别墅也可以改造成交易者临时休憩的高端商务别墅。
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 楼主| 发表于 2021-9-22 12:19 | 显示全部楼层
加上珠宝设计,评估,销售等环节,结合长宁区时尚创意产业和东华大学相关专业优势,定期开新品发布会,必然能拉动内需和人气。
发表于 2021-9-22 13:36 | 显示全部楼层
隔壁闵行就有个虹桥古玩城,不太看好。
本来这地方就是给虹桥开发区做配套的会议酒店,设施还是很齐全的。现在就看起来旧了点。改建为中型商场的话,倒是可以吸引隔壁虹梅路和程家桥附近的居民,据我观察很多都是共享单车到这个站点,平常外面都是停满的,说明人流很多,而且作为主支路的交叉站,很多人经常在这里换乘,至于消费水平,周围是不用说的。只是长宁区并不想这里发展为一个重点。看动物园长年空置就知道了,还是打造中山公园和天山路为重点。10号线沿线做的很差,换乘都搞得一塌糊涂,远远跟2号线附近得开发是没法比的
 楼主| 发表于 2021-9-22 13:56 | 显示全部楼层
HERRY 发表于 2021-9-22 13:36
隔壁闵行就有个虹桥古玩城,不太看好。
本来这地方就是给虹桥开发区做配套的会议酒店,设施还是很齐全的。 ...

周边有万象城和爱琴海了,要抢客流很难,再说又是西郊别墅区,要的就是高冷清净高大上,上一站又是星空广场,生意也不灵光。
发表于 2021-9-22 14:10 | 显示全部楼层
星空广场那个是室内布局失误,体验极差,也没有引进电影院之类吸引人气,空占了个好位置
 楼主| 发表于 2021-9-22 14:30 | 显示全部楼层
虹桥古玩城听名字就知道档次不高,估计都是卖大兴货的地方,位置和虹桥路龙溪路根本不能比,既然要做就要做最好的,做顶级的艺术品展出,交易中心。
HERRY 发表于 2021-9-22 13:36
隔壁闵行就有个虹桥古玩城,不太看好。
本来这地方就是给虹桥开发区做配套的会议酒店,设施还是很齐全的。 ...

朋友你说的我们都懂的没办法让长宁菜鸟改变思维模式因为他们心中就是我们农村人的思维方式建商业要跟着zf走
 楼主| 发表于 2021-9-22 16:46 | 显示全部楼层
komksj706 发表于 2021-9-22 16:27
朋友你说的我们都懂的没办法让长宁菜鸟改变思维模式因为他们心中就是我们农村人的思维方式建商业要跟着zf ...

长远不见。
发表于 2021-9-22 16:53 | 显示全部楼层
这块地其实存在股权争议问题,而且目前已经走到申请破产清算的阶段。等酒店经营主体重组或者消灭了,才能走到下一步。
发表于 2021-9-22 22:13 | 显示全部楼层
lqh1986 发表于 2021-9-22 14:30
虹桥古玩城听名字就知道档次不高,估计都是卖大兴货的地方,位置和虹桥路龙溪路根本不能比,既然要做就要做 ...

还是放到临空比较好,临空一号公园那里,面对吴淞江,有江景,有高冷
发表于 2021-9-23 13:50 | 显示全部楼层
有点意思 如果按照你的思路 虹桥路这段(虹梅路~程家桥路)除了万豪酒店农展馆 还有哪里是普通市民能进去的地方么。
发表于 2021-9-28 16:00 | 显示全部楼层
前身酒店不知道那一年停业的,之前里面还有车迷圈流传的四辆UD大巴,进去玩过一次,有某诺贝利的感觉。。
后来不久里面就被略微整修了,不过看上去是用来开辟停车场地赚钱。。现在这里也不知道是什么个情况,产权方又是?
发表于 2021-10-2 09:30 | 显示全部楼层
金捷敏123 发表于 2021-9-28 16:00
前身酒店不知道那一年停业的,之前里面还有车迷圈流传的四辆UD大巴,进去玩过一次,有某诺贝利的感觉。。
...

上海世博会议大酒店有限公司,大股东是香港人,小股东是中国银行上海分行跟上海市科协。这公司目前处于破产清算、强制清算的过程。我印象里。在2012年前后,这家酒店已经客流不大了。
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