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区府网站上发现一家动迁户的公示

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 楼主| 发表于 2021-4-7 08:42 本帖发自手机版 - 详情>> | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 咖啡加糖还是苦 于 2021-4-7 08:45 编辑

沪闵征地房补告[2021]第100号
根据《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》、《关于贯彻实施〈上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定〉的若干意见》等有关规定,按照上海市人民[**]沪府土[2006]561号批文批准的征地方案,现将拟定的《征地房屋补偿方案》公告如下:

一、本次实施补偿的四至范围、涉及房屋补偿户数和建筑面积

(一)四至范围:南至北江洲路,北至规划红线。

(二)居住房屋产权数为1户,建筑面积约279.63㎡。

二、土地使用权基价和价格补贴

(一)闵行区人民[**]制定的本征地范围“同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价”为:每平方米建筑面积1140元(人民币,下同)。

(二)闵行区人民[**]制定的本征地范围同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积价格补贴为:(房屋建安重置结合成新单价+1140)×价格补贴系数。其中价格补贴系数为25%。
三、实施补偿范围内房屋补偿方案

(一)居住房屋补偿

1、居住房屋补偿方式:

(1)货币补偿(√)

(2)产权调换(√)

(3)易地新建(×)

2、居住房屋补偿金额计算方法:

货币补偿或产权房调换的房屋补偿金额=(房屋建安重置结合成新单价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×房屋建筑面积。

3、产权调换房屋:

产权调换采用现房安置,现房分别坐落在永康城馨宁佳苑(永跃路555弄)、红梅雅苑(西城一路177弄),总建筑面积547.29㎡,安置房的优惠购房价(中心基价)多层为2500元/㎡、小高层为2700元/㎡,房地产权证号分别为沪房地闵字(2015)第053367号、沪房地闵字(2015)第037605号。

(五)货币补偿资金、房源落实情况

货币补偿资金约1262979.27元以及安置房屋均已按规定落实。
特此公告。



联系人:陈佳良       联系地址:浦江镇三鲁公路2815号

联系电话:54333502   监督电话:33885780



上海市闵行区规划和自然资源局

                                                                                            2021年3月18日
 楼主| 发表于 2021-4-7 08:44 本帖发自手机版 - 详情>> | 显示全部楼层
按照公示内容看。这家人蛮神奇的,从北江州路拆到了鲁汇,房子拿了547平,现金126万
发表于 2021-4-7 08:52 | 显示全部楼层
这面积能拿6,7套了吧
发表于 2021-4-7 09:40 | 显示全部楼层
这1家应该是易初莲花后面的,这个建筑面积拿547平的话,人人都要做钉子户了。
发表于 2021-4-7 09:53 | 显示全部楼层
很好,公开透明的!!!
发表于 2021-4-7 10:02 | 显示全部楼层
这要发死了,那边就算4万的单价,一起价值差不多也有2300万了。
发表于 2021-4-7 10:31 | 显示全部楼层
咖啡加糖还是苦 发表于 2021-4-7 08:44
按照公示内容看。这家人蛮神奇的,从北江州路拆到了鲁汇,房子拿了547平,现金126万 ...

超出面积的部分要用货币补偿的钱来购买吧?
发表于 2021-4-7 10:33 | 显示全部楼层
都看看清楚,人家老房子都有279平米了
发表于 2021-4-7 10:35 | 显示全部楼层
547平按照市场价3.5W一平,接近2000W.。。
发表于 2021-4-7 10:40 | 显示全部楼层
redwolf811 发表于 2021-4-7 10:35
547平按照市场价3.5W一平,接近2000W.。。

三代人的话

其实也还好
 楼主| 发表于 2021-4-7 11:00 本帖发自手机版 - 详情>> | 显示全部楼层
winsky 发表于 2021-4-7 10:31
超出面积的部分要用货币补偿的钱来购买吧?

不用呀,安置面积就是547,不过这些面积要按照动迁安置价格购买,里面写了2500,2700。大概拿房子要花140万左右。
市的批准文号是沪府土(2006)561号,为啥用这么古老的征地方案?
 楼主| 发表于 2021-4-7 12:01 本帖发自手机版 - 详情>> | 显示全部楼层
KKY 发表于 2021-4-7 10:40
三代人的话

其实也还好

是呀,有可能还有兄弟姐妹或者二胎这种
2500,2700来购买和白送没区别了,一折都不到
 楼主| 发表于 2021-4-7 13:34 本帖发自手机版 - 详情>> | 显示全部楼层
万里悲秋常作客 发表于 2021-4-7 12:56
2500,2700来购买和白送没区别了,一折都不到

不能这么说,本地人拆迁政策就是这样的。如果选择拿房子,货币补偿没多少钱的。像这家人虽然货币补偿拿了120多万,但是拿房子还要支付140万左右,等于拆迁只有房子,没有钱拿,算上装修啥的,自己还要倒贴进去好多钱。
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