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上海本地人置换房的多吗?(买房在父母家周围,方便照顾)

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 楼主| 发表于 2021-4-3 17:26 本帖发自手机版 - 详情>> | 显示全部楼层 |阅读模式
中环附近的。一套房100平方,三口之家住很普通,价格600万很正常。(但gov认为是非普通住房,要抽成)
就算满5年。要支付增值税居然高达30万以上。

发表于 2021-4-3 18:01 | 显示全部楼层
醒醒吧,中环附近600w已经买不到100平了。
上海是全国的上海,全国人民都想来,当然是有钱的能来。中国有14亿人,但是上海的有电梯的还能住人的房东肯卖的二手房就这点,当然市场经济价高者得了。
zf从来没说要降房价啊,房价降了谁去买地,没人买地zf哪里有钱,没钱造个毛航母。

说到置换,的确大多数上海本地人还有早几年来上海的新上海人是靠置换了,俗话说,早来的有肉出,晚来的没汤喝,就这个道理。看看香港台湾,早买房的中老年人享受房价上涨的利润和租金,年轻人买不起房。
以上。
发表于 2021-4-6 09:50 | 显示全部楼层
刚需有钱就置换呗
发表于 2021-4-6 12:05 | 显示全部楼层
这税费确实很高
 楼主| 发表于 2021-4-6 22:41 | 显示全部楼层
liliellen 发表于 2021-4-6 09:50
刚需有钱就置换呗

在外地。
置换和父母住在附近
或父母置换过来住在附近很普遍
发表于 2021-4-7 09:11 | 显示全部楼层
凯德新视界 发表于 2021-4-6 22:41
在外地。
置换和父母住在附近
或父母置换过来住在附近很普遍

现在确实是对想买改善房的打击很大。一手房不要想,二手房,十几年前,早买房的还行,钱包足够的,还行。
发表于 2021-4-7 09:57 | 显示全部楼层
置换不是都做低房价的吗,1/2税差不多吧,如果是打新,房价上买到不就是赚到了?
 楼主| 发表于 2021-4-7 15:54 | 显示全部楼层
dannyye 发表于 2021-4-7 09:57
置换不是都做低房价的吗,1/2税差不多吧,如果是打新,房价上买到不就是赚到了? ...

税务局要审税的。

虽然核定价低于市场价,但也低不到那里去。
发表于 2021-4-8 09:55 | 显示全部楼层
凯德新视界 发表于 2021-4-7 15:54
税务局要审税的。

虽然核定价低于市场价,但也低不到那里去。

笑而不语
发表于 2021-4-9 08:31 | 显示全部楼层
同意二楼的~~~能早不宜晚啊
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