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房住不炒

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 楼主| 发表于 2021-2-23 11:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
绿皮上观察了下,南大规划区域的房子,比如聚丰福邸、君邑地中海、同济城市、保利熙悦这些次新的价格明显又上蹿了一波。
发表于 2021-2-23 11:26 | 显示全部楼层
也就大华贯彻住房不炒了
现在闵行都站上10了,也就宝山外环内还在5,别人看你都是笑话你,只要卖一套外区的,到宝山来可以躺赢了
 楼主| 发表于 2021-2-23 13:44 | 显示全部楼层
mzqjm 发表于 2021-2-23 11:39
现在闵行都站上10了,也就宝山外环内还在5,别人看你都是笑话你,只要卖一套外区的,到宝山来可以躺赢了 ...

还真的是,浦江镇卖一套,南大买两套。
发表于 2021-2-23 13:48 | 显示全部楼层
南大可以买,未来还会涨
这里可是学区房(幼小初)+地铁房,涨价很正常。再过几年南大有雏形了,公园造好了,仁济宝山升级了,更是个好地方。
别笑,过几年上大超过华师大了
发表于 2021-2-23 16:24 | 显示全部楼层
macross999 发表于 2021-2-23 16:06
别笑,过几年上大超过华师大了

haha
美脸见人 发表于 2021-2-23 11:26
也就大华贯彻住房不炒了

还有虹桥房住不炒
过去有盐铁专卖,现在有土地专卖,控制土地价格土地交易,通过对国土全环节控制实现对所有人的控制,在这样的游戏规则下,房价是利益通道是权利载体,房价无论多高多低都不是评判标准,而是要成为服务利益群体的理想工具,这就是典型的异化,用简单的市场理论不能解释房地产,未来人口继续导入的一线城市和二线强市,这些世界最大地主主导的投资热点依旧看好。
发表于 2021-2-23 17:22 | 显示全部楼层
最终 板块的竞争力都体现在房价上
这地方有两条轨交,有南大科创,有桃浦科创辐射,有鸡场搬迁计划,有上升潜力远超华师大和同济的大学,中外环间才6-8万的次新价格,还不是闭眼买
 楼主| 发表于 2021-2-23 17:36 | 显示全部楼层
macross999 发表于 2021-2-23 17:28
这地方有两条轨交,有南大科创,有桃浦科创辐射,有鸡场搬迁计划,有上升潜力远超华师大和同济的大学,中外 ...

那如果看地段,丰宝苑、乾皓苑和丰翔路地铁的动迁房性价比高多了。
发表于 2021-2-23 17:37 | 显示全部楼层
macross999 发表于 2021-2-23 17:28
这地方有两条轨交,有南大科创,有桃浦科创辐射,有鸡场搬迁计划,有上升潜力远超华师大和同济的大学,中外 ...

上升潜力远超同济和华师大,确实,得分良好的学生的的潜力肯定比已经拿到优秀的学生大
现在最有危机感的是华师大。交大复旦不说了,同济的底蕴在一时不担心,但华师大学科设置过于集中,风头盖不住上大。上大一搞医学院华师大也抓紧搞,但终究理工科是短板。最主要华东师范四个字盖不住上海两个字。
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