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楼主: dannyye
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工作15年的打工族收入增幅和房价增幅对比

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 楼主| 发表于 2021-2-23 10:36 | 显示全部楼层
KKY 发表于 2021-2-23 10:30
上海实际收入增幅
可以看社保平均工资
2006  2235

专业人士
发表于 2021-2-23 10:37 | 显示全部楼层
15年 收入 如果家庭每年存20-40万 (普通人)

所有积蓄下来 也就  300-600万

一套房产增值 远高于这个

这就是过去财富来源的密码

发表于 2021-2-23 10:42 | 显示全部楼层

最赚的是 目前可以 出国定居的人

2000年 出去, 家庭财富50万人民币, 也就7万美元
   (国外房产30万美元)
2010年 出去, 家庭财富200万人民币, 大概30万美元
2020年 出去, 家庭财富600万人民币, 大概90万美元
     (国外房产大概50-60美元)

遇到过很多14年-15年出去的人
  国外第一套房子 首付15万美元,(卖了国内房产)
  但还持有一套200-300人民币的房产。

到目前 国外的房子还在还贷
   国内房产增值到 600万 (100美元左右)
   只要普通工作应付日常开销。
   基本上快到可以安全养老的地步。


 楼主| 发表于 2021-2-23 10:45 | 显示全部楼层
KKY 发表于 2021-2-23 10:37
15年 收入 如果家庭每年存20-40万 (普通人)

所有积蓄下来 也就  300-600万

首先 300~600W 非固定资产,天文数字,上海310的夫妻一起占据总人口数中310家庭的百分比10%个点也不到吧
其实15年, 50%作为保守理财回报,也要450~900W吧,这个不比平均房价涨幅差吧
 楼主| 发表于 2021-2-23 10:47 | 显示全部楼层
KKY 发表于 2021-2-23 10:42
最赚的是 目前可以 出国定居的人

2000年 出去, 家庭财富50万人民币, 也就7万美元

你这个说的很对,我表姐一家就是,当然远高于平均值,现在是国外1套自住别墅,1套出租别墅,1套合伙投资分成的出租房。。国内是2套大渡河路的房产
发表于 2021-2-23 10:56 | 显示全部楼层
ufo7777 发表于 2021-2-20 18:00
上海人从来就不在乎什么优越感,好不好都要住下去,这里是自己的家。相反外地人千方百计要挤进上海,就为 ...

精英是过来抢教育的,而不是秀优越感。  在上海工作就比在老家工作有优越感?你想太多了
发表于 2021-2-23 11:02 | 显示全部楼层
dannyye 发表于 2021-2-23 10:45
首先 300~600W 非固定资产,天文数字,上海310的夫妻一起占据总人口数中310家庭的百分比10%个点也不到吧
...

就像你说的,300-600 的 收入(不是只存款)
这个人比例很少

就算这样的人,
1. 买房 还款后,日常用的,剩余不到一半 150-300万
2. 就算这样的人,投资,不管是股票还是基金
   能将存款 翻番的比例很少的  

3. 如果他们买房,因为有杠杆,
   150-300万的资金,总收益超过2倍很正常

4 这样的人除了自己一套房
   剩下资产 超过600万的很多

-------------------------------------------------------------------
炒股、买基金,这些年翻番的人很少
150-300的资金,保本都难

发表于 2021-2-23 11:13 | 显示全部楼层
dannyye 发表于 2021-2-23 10:47
你这个说的很对,我表姐一家就是,当然远高于平均值,现在是国外1套自住别墅,1套出租别墅,1套合伙投资 ...

这些人估计也没有老实在国外交税

国外一些地方,要对你的整个财富征税

只是你外国房产 增值,估计不征税

但是买卖的应该交 税的
估计多数国人是 逃税的(不申报的)
头像被屏蔽
发表于 2021-2-23 11:17 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2021-2-23 11:28 | 显示全部楼层
24635337823 发表于 2021-2-23 11:17
别这么虚好伐?实在点,什么精英?它们都是地/摊货,不值钱的东西。当然教育只是一部分。它们要的很多。 ...

一人得道鸡犬升天
 楼主| 发表于 2021-2-23 11:33 | 显示全部楼层
KKY 发表于 2021-2-23 11:13
这些人估计也没有老实在国外交税

国外一些地方,要对你的整个财富征税

不了解国外政策,不过国外对生育的税减免很多,我的国外同事就是生好几个,合法减税
发表于 2021-2-23 11:38 | 显示全部楼层
dannyye 发表于 2021-2-23 11:33
不了解国外政策,不过国外对生育的税减免很多,我的国外同事就是生好几个,合法减税 ...

他们的社会福利不错
其实是更公平

原则是
1. 多交,多得
2. 低收入的得到的多,高收入的得到的少
3. 多子女压力小

我们是
1. 多交、少交,几乎不得
2. 低收入的,得到几乎可以忽略
3. 子女越多压力越大
头像被屏蔽
发表于 2021-2-23 12:48 | 显示全部楼层
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zhumaoliang 发表于 2021-2-23 10:56
精英是过来抢教育的,而不是秀优越感。  在上海工作就比在老家工作有优越感?你想太多了 ...

外地人不要太想做上海人哦!外地人在上海呆过后都不想回老家的。离开上海的都是实在混不下去的。很多外地人去国外旅游都说自己是上海人,就为了有面子。
dannyye 发表于 2021-2-23 11:33
不了解国外政策,不过国外对生育的税减免很多,我的国外同事就是生好几个,合法减税 ...

国外是人口少,鼓励生育。
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