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楼主: dannyye
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工作15年的打工族收入增幅和房价增幅对比

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发表于 2021-2-21 18:40 | 显示全部楼层
zanzanzan 发表于 2021-2-20 11:48
07年到现在 房价增长12的小区 还真不多啊。

确实不多,我是2008年买的,到现在只涨了6倍,远远跑输上海平均了

发表于 2021-2-21 18:44 | 显示全部楼层
24635337823 发表于 2021-2-20 11:59
这人算是在自嘲还是什么?没看懂。
就当前,上海在全国,各方面依然遥遥领先。各方面。举个例子,我们一 ...

上海现在是领先,但是根本不存在遥遥领先

2005年的时候,我去杭州,还感觉杭州挺破的,尤其一路上“东方明珠”的屋顶就觉得特别好笑
但是现在杭州市区和郊区都非常漂亮

类似日本,现在也领先,但是根本不存在20年前遥遥领先的感觉了,至少看日本的生活方式,有时候感觉还不如上海



收入增长是实际情况,房价的700%卖掉就是你的。
发表于 2021-2-21 18:59 | 显示全部楼层
davedu 发表于 2021-2-20 12:00
比lz年纪小点,所以参加工作晚点。工作时,起薪就比当时父母收入高了几倍。
家里房子在90年代买过,在00年 ...

如果10年前跑路的,估计也挺郁闷的,毕竟在国外赚钱也不容易,估计10年赚的钱和房价上涨的差不多甚至不如,所以跑路也要权衡利弊,不要一条腿走路,看趋势,国内更有盼头但是也有风xian,所以至少上海留意一套房子

我没有卖掉上海的房子,但是我这几年在美国赚的钱交完税之后,可能比我上海房子涨的钱多不了多少,打工赚钱估计我算loser了,几乎就吃光用光了



发表于 2021-2-21 18:59 | 显示全部楼层
davedu 发表于 2021-2-20 12:00
比lz年纪小点,所以参加工作晚点。工作时,起薪就比当时父母收入高了几倍。
家里房子在90年代买过,在00年 ...

如果10年前跑路的,估计也挺郁闷的,毕竟在国外赚钱也不容易,估计10年赚的钱和房价上涨的差不多甚至不如,所以跑路也要权衡利弊,不要一条腿走路,看趋势,国内更有盼头但是也有风xian,所以至少上海留意一套房子

我没有卖掉上海的房子,但是我这几年在usa赚的钱交完税之后,可能比我上海房子涨的钱多不了多少,打工赚钱估计我算loser了,几乎就吃光用光了



发表于 2021-2-21 19:00 | 显示全部楼层
enixsu 发表于 2021-2-21 18:57
收入增长是实际情况,房价的700%卖掉就是你的。

再过十年肯定卖掉,就打算退休了,不想那么辛苦了,找个便宜的地方吃吃喝喝更爽

所以一直感恩自己生在上海也有房子,感谢祖国的大红包,在国外赚钱不容易,而且华人要比当地人更努力才能得到认可,就像外地人在上海要更努力才能留下来


发表于 2021-2-21 19:39 | 显示全部楼层
vincentsjtu 发表于 2021-2-21 18:59
如果10年前跑路的,估计也挺郁闷的,毕竟在国外赚钱也不容易,估计10年赚的钱和房价上涨的差不多甚至不如 ...

我在袋鼠国,其实移民早的并不能说吃亏,因为香港人大陆人不光在香港大陆炒,移民后也在当地炒,房产涨幅也大(枫叶国热点城市也是)。更重要的是,因为租售比远好于中国,年租金能到房价5%,其实是可以以房养房的,加上当地不限购,有很多人持有大量房产。打个比方,你两千万的房产放当地,除了房产本身增值部分,每年还可以稳定拿到一百万的税前收益,但在上海,这是行不通的。
我们这种移民晚的,资产就在中国更多。房租低到可忽略,全都靠房产本身升值,但这无论如何也不能看成是稳定的收益。靠天吃饭的
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发表于 2021-2-21 20:31 | 显示全部楼层
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发表于 2021-2-22 21:55 | 显示全部楼层
zanzanzan 发表于 2021-2-20 13:10
周康现在6万,07年5千,我没找到这种小区

我家09年周浦万达旁边买的4700- -17年就涨到4万5了- -
发表于 2021-2-22 21:59 | 显示全部楼层
zanzanzan 发表于 2021-2-20 13:09
哪个小区有12倍
我很好奇,给指几个
让我们见证一下奇迹

12倍不少,07年周浦西面几个老商品房都在4000左右,现在都5万左右了- -
发表于 2021-2-22 22:04 | 显示全部楼层
zanzanzan 发表于 2021-2-20 13:09
哪个小区有12倍
我很好奇,给指几个
让我们见证一下奇迹

上海行政变化就南市区卢湾区变成了黄浦区,涨幅不大,闸北区变成了静安区涨幅也不大,但是南汇区变成浦东新区就是老母鸡变鸭了,周浦均价就12倍了,上海郊区变成市区的也就一个南汇区,南汇区最近10年涨幅最大的只有周浦和临港,07年临港那里还没有多少房子,也只有周浦了,我家09年周浦万达步行5分钟的地方买的小区才4700,那时候周浦均价也是4500的样子,现在整个周浦挂牌价5万2了,12倍差不多了
发表于 2021-2-22 22:05 | 显示全部楼层
zanzanzan 发表于 2021-2-20 13:10
周康现在6万,07年5千,我没找到这种小区

康桥07年就很贵了,那时候已经有市区人来康桥买别墅了
发表于 2021-2-22 22:07 | 显示全部楼层
zanzanzan 发表于 2021-2-20 13:14
御桥地杰07年7千,现在是9万多挂牌价,可查成交价8万多,这个应该最接近

御桥属于北蔡镇,北蔡老破小占大部分,房价可没涨那么疯狂
发表于 2021-2-23 10:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 KKY 于 2021-2-23 10:53 编辑

上海实际收入增幅
可以看社保平均工资
2006  2235
2020  9335

整体物价社会有4被增长
    你是超过平均水平的
所以职位能力带来的是 25%   (5/4-1)

房价增长,这个你也可以这样认为
其中 4被是社会大环境带来的
房价真正增长3倍
------------------------------------------------------

国内除了房产的 通胀
2012年到目前2020 (本人比较熟悉)
猪肉(好一点) 3-4倍
米   (好一点) 5倍
水果                 4-5倍
上海车牌          1.5-1.9

地铁公交          1-1.3-1.5 ?
车用汽油          1.2-1.5    不好说(税多了)
电视                 0.3-0.5   主流电视(不是同款)
手机                 0.5-2     苹果、三星涨幅巨大
汽车                 0.5-0.8  10-30万的主流汽车
房产                1.8-2.2   我自住的郊区房,14至20



------------------------------------------------------
这些是大势
就像2000年前 企业里做的多少也就<1000
2000年前, 超过120平米的三房 很少
发表于 2021-2-23 10:33 | 显示全部楼层
a15026977953 发表于 2021-2-22 21:59
12倍不少,07年周浦西面几个老商品房都在4000左右,现在都5万左右了- -

上海当然有几个地方涨幅超过
现在还不错的地方,
如果07年越荒凉,涨幅越高

07年的塘镇  >10
07年的浦江镇  >10
07年的??
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