崇明陈家镇的小别墅有投资升值空间吗？值得买吗？

caileili · 发表于 2021-2-19 10:13

崇明地铁今年就要开工了，春节去陈家镇看了看楼，
小联排别墅，上证面积只有87平方，但看了样板房，说一楼客厅是挑空的，可以自己装修隔出二楼卧室（等于送面积），然后送负一层地下室，送一楼花园和三楼露台，实际使用面积160平方，还说对口上海实验学校（九年制东滩学校），才三百万多点，有点心动啊！
另一款大一点110平的联排别墅，南向两开间，要大三百万近四百万了，销售说越大的反而最先卖光了。
还有合院，房间是L型布局围着自家院子，有种独门独院的感觉，这个140平要五百多万了，装修出效果估计还要再花一两百万，但花这么多钱，感觉还不如买市里，可销售说合院都抢光了，要等下一期开盘。
总的来说联排小别墅才三百万多点，叠加小别墅两百八九十万，合院四五百万，有投资升值空间吗？值得买吗？

广济路800号 · 发表于 2021-2-19 10:17

对于崇明地铁的建设不要预期太高。

caileili · 发表于 2021-2-19 10:29

广济路800号发表于 2021-2-19 10:17
对于崇明地铁的建设不要预期太高。

我们岛民期望值可高了

广济路800号 · 发表于 2021-2-19 10:32

caileili 发表于 2021-2-19 10:29
我们岛民期望值可高了

怕是有得等了

Lancelot228 · 发表于 2021-2-19 10:40

崇明被这届定位成生态岛，至少十年不会有大规划，投资就是赌十年后。

kaka1327 · 发表于 2021-2-19 10:40

地铁迟早会通，房子不知道投资有价值否

archangel27 · 发表于 2021-2-19 10:41

适合养老，升值空间不大

jetiben · 发表于 2021-2-19 14:05

自住的话，相比崇明新城里的小高层，也要两三百万，那三百多万联排别墅肯定是划算的，毕竟崇明线已经妥妥的定在了陈家镇了。但如果你买来考虑投资升值出租啥的话，那就再考虑考虑了

caileili · 发表于 2021-2-19 14:40

jetiben 发表于 2021-2-19 14:05
自住的话，相比崇明新城里的小高层，也要两三百万，那三百多万联排别墅肯定是划算的，毕竟崇明线已经妥妥的 ...

投资的话是要考虑好不好租，感觉陈家镇小别墅要嘛自住要嘛空关，出租确实有点不好租

vincentsjtu · 发表于 2021-2-19 16:11

别浪费房票啊，去升值空间更大的其他区域买房吧

crazy_moran · 发表于 2021-2-19 19:56

陈家镇别墅区对口上实，从思南路幼儿园。到上海实验小学东滩分校，到上实初中。上实高中21年开始动工。23年建成。

crazy_moran · 发表于 2021-2-19 19:58

买陈家镇别墅区的基本就是为了学区，然后呢价格真的低。3万一个平方。房型还不错，地铁预期只是后续辅助的考虑因素。

tumu8420 · 发表于 2021-2-19 20:35

请问这个是哪个楼盘的？

flyingfox · 发表于 2021-2-20 23:45

现在买已经晚了，地铁都在建了，价格都已经炒上去了，投资的话做好长期站岗的准备

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