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普陀中海臻如府如果二手房价格预期可能有多少一平

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 楼主| 发表于 2021-1-9 12:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
普陀中海臻如府如果二手房价格预期可能有多少一平
未来可能有多少一平
交房地铁通车12 真如整体规划完成15
发表于 2021-1-9 13:25 | 显示全部楼层
不乐观
现在10万/m2,现阶段属于良心价了。
发表于 2021-1-9 15:26 | 显示全部楼层
llf2000 发表于 2021-1-9 14:10
现在10万/m2,现阶段属于良心价了。

现在还没进二手,哪里来的10
参照品尊和中骏二手成交价 比品尊高10% 比中骏高5% 酱紫
发表于 2021-1-9 16:38 | 显示全部楼层
真如未来配套上来了,自然水涨船高,如果来个学区直接起飞。一两年后十二三万了没啥问题
llf2000 发表于 2021-1-9 14:10
现在10万/m2,现阶段属于良心价了。

不可能10万 9万5的均价再加上3%的契税还有财务杠杆 10万简直是免费摇号黄牛了
发表于 2021-1-9 20:06 | 显示全部楼层
datouxiong002 发表于 2021-1-9 16:34
参照品尊和中骏二手成交价 比品尊高10% 比中骏高5% 酱紫

说实话,品尊和中骏的品质都比臻如府高一档次
junnyu 发表于 2021-1-9 20:06
说实话,品尊和中骏的品质都比臻如府高一档次

新房和同品质次新房有税费和精装修的优势
发表于 2021-1-9 22:45 | 显示全部楼层
datouxiong002 发表于 2021-1-9 22:11
新房和同品质次新房有税费和精装修的优势

臻如府大部分是毛坯,进了二手房市场一样是次新
发表于 2021-1-10 10:26 | 显示全部楼层
junnyu 发表于 2021-1-9 20:06
说实话,品尊和中骏的品质都比臻如府高一档次

借用汤臣的话,地段是决定性的,中海是真如的核心,比品尊、中骏贵5-10个点肯定有的。
Upper_Eric 发表于 2021-1-10 10:26
借用汤臣的话,地段是决定性的,中海是真如的核心,比品尊、中骏贵5-10个点肯定有的。 ...

高尚肯定核心中的核心了。但是最多和附近二手持平了
发表于 2021-1-10 11:21 | 显示全部楼层
论地段的话,品尊比高尚离静安寺还近一站路呢。现在品尊房价被1期拖累。物业费也提不上去。不过外墙修完应该会有提升。
发表于 2021-1-10 12:16 | 显示全部楼层
Upper_Eric 发表于 2021-1-10 10:26
借用汤臣的话,地段是决定性的,中海是真如的核心,比品尊、中骏贵5-10个点肯定有的。 ...

位置上高尚第一,中海第二,品质上反过来,普陀ZF蜜汁操作
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