普陀中海臻如府如果二手房价格预期可能有多少一平

caiguoguo · 发表于 2021-1-9 12:42

普陀中海臻如府如果二手房价格预期可能有多少一平
未来可能有多少一平

钱多多米多多 · 发表于 2021-1-9 13:02

交房地铁通车12 真如整体规划完成15

junnyu · 发表于 2021-1-9 13:25

不乐观

llf2000 · 发表于 2021-1-9 14:10

现在10万/m2，现阶段属于良心价了。

junnyu · 发表于 2021-1-9 15:26

llf2000 发表于 2021-1-9 14:10
现在10万/m2，现阶段属于良心价了。

现在还没进二手，哪里来的10

datouxiong002 · 发表于 2021-1-9 16:34

参照品尊和中骏二手成交价比品尊高10% 比中骏高5% 酱紫

wssgwps · 发表于 2021-1-9 16:38

真如未来配套上来了，自然水涨船高，如果来个学区直接起飞。一两年后十二三万了没啥问题

datouxiong002 · 发表于 2021-1-9 16:57

llf2000 发表于 2021-1-9 14:10
现在10万/m2，现阶段属于良心价了。

不可能10万 9万5的均价再加上3%的契税还有财务杠杆 10万简直是免费摇号黄牛了

junnyu · 发表于 2021-1-9 20:06

datouxiong002 发表于 2021-1-9 16:34
参照品尊和中骏二手成交价比品尊高10% 比中骏高5% 酱紫

说实话，品尊和中骏的品质都比臻如府高一档次

datouxiong002 · 发表于 2021-1-9 22:11

junnyu 发表于 2021-1-9 20:06
说实话，品尊和中骏的品质都比臻如府高一档次

新房和同品质次新房有税费和精装修的优势

junnyu · 发表于 2021-1-9 22:45

datouxiong002 发表于 2021-1-9 22:11
新房和同品质次新房有税费和精装修的优势

臻如府大部分是毛坯，进了二手房市场一样是次新

Upper_Eric · 发表于 2021-1-10 10:26

junnyu 发表于 2021-1-9 20:06
说实话，品尊和中骏的品质都比臻如府高一档次

借用汤臣的话，地段是决定性的，中海是真如的核心，比品尊、中骏贵5-10个点肯定有的。

85206 · 发表于 2021-1-10 11:16

Upper_Eric 发表于 2021-1-10 10:26
借用汤臣的话，地段是决定性的，中海是真如的核心，比品尊、中骏贵5-10个点肯定有的。 ...

高尚肯定核心中的核心了。但是最多和附近二手持平了

ads001234 · 发表于 2021-1-10 11:21

论地段的话，品尊比高尚离静安寺还近一站路呢。现在品尊房价被1期拖累。物业费也提不上去。不过外墙修完应该会有提升。

junnyu · 发表于 2021-1-10 12:16

Upper_Eric 发表于 2021-1-10 10:26
借用汤臣的话，地段是决定性的，中海是真如的核心，比品尊、中骏贵5-10个点肯定有的。 ...

位置上高尚第一，中海第二，品质上反过来，普陀ZF蜜汁操作

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