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市Leader说要集全市之力发展浦东

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 楼主| 发表于 2020-11-18 10:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
然后Chairman Xi也说了,看来强者恒强是真理
发表于 2020-11-18 10:32 | 显示全部楼层
坐等新政发布
 楼主| 发表于 2020-11-18 10:34 | 显示全部楼层


可怜我大嘉定毗连外地,即使以教化、礼乐文明等古典文明著称,也受不到上海的青睐。
发表于 2020-11-18 10:34 | 显示全部楼层
现在叫president,not Chairman
发表于 2020-11-18 10:45 | 显示全部楼层
不是叫Big Big么
发表于 2020-11-18 10:45 | 显示全部楼层
浦东 副省级
SJ高配进市 委 常 委 会
这个哪个区能比
就不在一个起跑线上
发表于 2020-11-18 11:14 | 显示全部楼层
本来就是,浦东30年开发还没看到,这点钱扔到上海任何地方都是无敌的
发表于 2020-11-18 11:40 | 显示全部楼层
浦东就是上海,上海就是浦东
发表于 2020-11-18 11:45 | 显示全部楼层
holylina 发表于 2020-11-18 11:14
本来就是,浦东30年开发还没看到,这点钱扔到上海任何地方都是无敌的

你这就有点偏颇了,浦东的开发模式一个是尽量自我造血,一个是贡献财政,并不是单纯的吸血

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1979年,应复旦大学知名教授、大哥林同济的邀请,美国伯克利大学教授林同炎第一次回到祖国。

他是世界知名的桥梁工程专家,曾经给美国总统里根建议建造横跨白令海峡、连接美俄的洲际大桥,还推动在直布罗陀造桥连结欧洲与非洲。

今天,林同炎想在黄浦江上造桥

但他知道祖国穷,没钱造,怎么办呢?

1985年10月,林同炎提出“开发浦东”、“我愿意帮助祖国发大财,造福祖国人民”——上海先在浦东开辟一块土地造桥修路,地价上涨之后,将其出租或出卖,如此滚动开发出租,国家可以不花一分钱,收回一个现代化的浦东,上海规模也可以成倍扩大。
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当时浦东有陆家嘴、金桥、外高桥三个开发公司,“财政资金空转,土地批租实转”。


先由市财政局按土地出让价格开出支票给浦东的三家开发公司,作为资本金投入并由工商局验证;开发公司再将支票背书给市土地局,签订土地使用权出让合同;市土地局将支票全部上缴财政局。开发公司再与外部合作开发。


以金桥开发为例:


地方财政局通过上国投(上海国际信托投资公司)先开出一张2.4亿元的支票,然后把这张2.4亿元的支票交给金桥作为投资资本金;


金桥再用这张支票向国土局购买土地,土地局再把这2.4亿元支票上交市财政局。

就这样,政府一分钱不用出,土地使用权就从国家转交到了开发公司手里。在这个基础上,之后,开发公司再以土地作价,找到银行合资创办公司。

相比深圳的开发方案,这个方案让政府平台参与分享土地升值收益,增强资本金实力,从而能滚动撬动更多的外部资金。截至2001年,浦东共计空转了土地88.6平方公里,政府投入61亿元撬动了700亿资金,一举解决了浦东开发所需巨额资金的大问题。

回头看,浦东的经验成了中国各地开发的范本,各地纷纷设立城投平台,中国基础设施建设因此大大加速。
发表于 2020-11-18 11:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 JMOC 于 2020-11-18 11:50 编辑
俏皮小花仙 发表于 2020-11-18 10:34
可怜我大嘉定毗连外地,即使以教化、礼乐文明等古典文明著称,也受不到上海的青睐。 ...


浦东也是抱上海大腿的发展观,准确的说浦东也自认为是上海的一份子,嘉定不抱上海(不管是主观上不想抱还是客观上抱不了或者两者皆有),那么就怨不得别人,关于这个问题,你可以去问问那个菊园总工程师,答案就明了了
发表于 2020-11-18 11:59 | 显示全部楼层
希望leader们来浦东大道兜兜,加快进度,顺便把剩下的滨江段也打通
JMOC 发表于 2020-11-18 11:47
浦东也是抱上海大腿的发展观,准确的说浦东也自认为是上海的一份子,嘉定不抱上海(不管是主观上不想抱还 ...

无论是国际汽车城,嘉定新城,北部智能传感集成电路和制造业,科创中心,北虹桥总部基地,无一例外的是在拥抱上海大腿,这是更大规模全方位的成为上海的一份子,这跟优先发展南翔完全是两码事。既是上海嘉定,也是古城嘉定,两者并不对立。
浦东的发展,越来越受到传统浦西思维的干预,无开发前期全国英才聚之的魄力!
要要放在百年的时间刻度去看待嘉定的发展思路。
发表于 2020-11-18 12:26 | 显示全部楼层
张江科技城吹了几年?干出了啥?
临港自贸区也有2年了,迄今就给16提速,而S3几乎没进展
东海二桥影子呢?
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