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楼主: JJ1006
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规划中的真如寺寺前广场

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 楼主| 发表于 2020-8-19 13:36 | 显示全部楼层
这个图片上的规划的项目,很多都没开工
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 楼主| 发表于 2020-8-19 13:40 | 显示全部楼层
寺前广场也标注了,但是也没有任何开工迹象,真如寺周边没有任何变化
发表于 2020-8-19 17:46 | 显示全部楼层
JJ1006 发表于 2020-8-19 13:36
这个图片上的规划的项目,很多都没开工

现在看真如的规划还是很合理的,是有后发优势的,但是企业的吸引和商业的布局就不是这样了,越早起来的地方商业总比后起之秀有着先天的优势,而且未来真如建成商业区招商引资的时候,徐汇滨江、前滩正是成熟发展期、而同等区位的张江、金桥也都在引商,当然北外滩那边高楼群也在规划,我看北外滩那边现在白玉兰的人气还不高,未来竞争只有更激烈
发表于 2020-8-19 17:51 | 显示全部楼层
主要还是现在商业楼宇过剩,而经济却不怎么理想,哪儿容易招那么多商
发表于 2020-8-19 18:00 | 显示全部楼层
什么时候买房呢 发表于 2020-8-19 17:51
主要还是现在商业楼宇过剩,而经济却不怎么理想,哪儿容易招那么多商

是的,所以黄金发展期没赶上的锅谁来背呢?我之前购房,中环线同区位有考虑过真如的阳光西班牙的,当时是房价低谷,后来考虑到周边铜川路水产市场的整体环境一般,还是放弃了,虽然那个时候我已经知道水产市场马上可能就要搬了,今后可能还有14和15号线的规划,所以还是蛮看好这一区块的,但没想到黄金发展期就这样错过了
是否北外滩、董家渡、金陵东路、前滩、大虹桥、张江副中心、金桥副中心等都过了黄金发展期?还是只有真如副中心过了黄金发展期?!
真如有什么后发优势,完全看不出来。造出产品都是十年前设计,后发个鬼啊,真正有后发优势是金桥这样的大手笔整体规划建设。
发表于 2020-8-19 21:48 | 显示全部楼层
其实也无需争议,看规划能不能落地,要多久落地,然后同期规划的区域几年后又是怎样一番景象,让事实来给出答案吧。至少目前来说真如是落后份子,以前金桥、张江还不算副中心,现在高楼,地块规划都出来了,过个5年看看谁领跑吧
本帖最后由 汤臣七品 于 2020-8-19 22:13 编辑

如果真如副中心和李嘉诚的高尚领域全部同期完成,那就是十年前的规划。好在现在除了高尚领域,其它全部重新规划了。至于真如副中心具有什么后发优势,我已经讲过多次,需要再讲一遍吗?
不是同期完成,是带动真如更早开始建设。
一个高尚领域就能让真如堵得死死的,就真如这种孱弱的路网,在加上不合理的设计,也就这样了。普陀如果把钱都给真如,好得能砸出个环境还行,但是是没有潜力的地方
路网规划极差,还后发优势,一个高尚领域就把真如给堵得水泄不通了
期待上海电影宫,绝对市级设施,放以前绝对来不了普陀
不去说前滩,张江金桥什么的,北外滩 南外滩和金陵东路和真如可不一样,本来就是成熟商圈核心板块的延伸区域,和真如完全没可比性了。招商的确堪忧
发表于 2020-8-20 09:44 | 显示全部楼层
关键还是要看定位和产业引进。真如目前看不出有什么产业进入,规划路线不清晰。电影宫是否能把电影产业带去来?未必。
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