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浦锦二手房要七万了?

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 楼主| 发表于 2020-8-17 11:28 本帖发自手机版 - 详情>> | 显示全部楼层 |阅读模式
最近绿皮成交,浦江镇站的都到七了,明显比芦恒路要贵,是因为学区溢价?已经成外环外的高地之一了。这么看,保利锦上6.1性价比还蛮高
发表于 2020-8-17 11:32 | 显示全部楼层
这个月,景江苑 景舒苑  均价不到4万

世博家园应该 5万不到
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最近一直在看房

动迁房和商品房价格差异很大,张江的动迁房4万多单价,商品房快18万了
 楼主| 发表于 2020-8-17 11:44 本帖发自手机版 - 详情>> | 显示全部楼层
KKY 发表于 2020-8-17 11:32
这个月,景江苑 景舒苑  均价不到4万

世博家园应该 5万不到

浦锦那些商品房,华侨城X期,保利茉莉,浦江颐城X期
打错了,商品房快10万了
 楼主| 发表于 2020-8-17 11:46 本帖发自手机版 - 详情>> | 显示全部楼层
allishere 发表于 2020-8-17 11:44
打错了,商品房快10万了

张江三大神盘,10,11了。本来就稀缺,学区溢价太高了。。动迁房位置品质学区都差太多了
发表于 2020-8-17 11:53 | 显示全部楼层
fusistor 发表于 2020-8-17 11:44
浦锦那些商品房,华侨城X期,保利茉莉,浦江颐城X期


没看
我看的 世博区域

华侨城片区 那些超过预算
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非普通商品房
会有比较高的  增值税
所以不予考虑

发表于 2020-8-17 11:54 | 显示全部楼层
allishere 发表于 2020-8-17 11:44
动迁房和商品房价格差异很大,张江的动迁房4万多单价,商品房快18万了

如果 学区 差不多的话

4 万 和 18万
这个差距太大了
发表于 2020-8-17 12:59 | 显示全部楼层
我觉得应该是反过来看,正因为保利一直传说开6+,浦江镇往前一站还有学区,自然而然要更贵啊

保利给华侨城、浦江颐城挺价了
发表于 2020-8-17 13:13 | 显示全部楼层
GEnETsuI 发表于 2020-8-17 12:59
我觉得应该是反过来看,正因为保利一直传说开6+,浦江镇往前一站还有学区,自然而然要更贵啊

保利给华侨城 ...

前一站有啥学区?

浦江 浦锦 都没学区
发表于 2020-8-17 13:18 | 显示全部楼层
KKY 发表于 2020-8-17 13:13
前一站有啥学区?

浦江 浦锦 都没学区

三附小学校虽然新,但家长认可度高

今年12个班,民办摇号后区域内的家长都送三附小了
发表于 2020-8-17 13:35 | 显示全部楼层
GEnETsuI 发表于 2020-8-17 13:18
三附小学校虽然新,但家长认可度高

今年12个班,民办摇号后区域内的家长都送三附小了 ...

小学 和 初中?

初中呢?

发表于 2020-8-17 13:39 | 显示全部楼层
KKY 发表于 2020-8-17 13:35
小学 和 初中?

初中呢?

三附中目前来说,家长期待值没那么高

因为现在没有择校了,要彻底检验三附小三附中,只有等到三附小招收的第一届学生从三附中毕业,届时看自招才能看出点端倪
发表于 2020-8-17 14:01 | 显示全部楼层
华侨城这一片,不算别墅的话,颐城晶寓,保利茉莉和华侨城六期应该成交价都过7万了。最近刚开的保利锦上没有学区都6万+了,二期更贵
发表于 2020-8-17 14:37 | 显示全部楼层
GEnETsuI 发表于 2020-8-17 12:59
我觉得应该是反过来看,正因为保利一直传说开6+,浦江镇往前一站还有学区,自然而然要更贵啊

保利给华侨城 ...

保利锦上已经开盘了,均价61500,当天就卖光了,关键还没有学区。。。。二期是叠院,据说75000
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