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2020年5月份上海大华斐勒公园18.8万/平米

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 楼主| 发表于 2020-6-4 10:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 wuhandson 于 2020-6-4 13:57 编辑

按照统计5月份上海市成交网签成交价最高18.8万/平米.位于上海浦东六里社区内斐勒公园,含少量高层,主要是叠排别墅和花园洋房;物业费10元/平米以上.成山路边即13号线华鹏路站和一个公交总站,另有大量商业;附近大华15街区和星河湾小区,5月份成交均超过12万/平米,都处于上海5月成交新房的前十名;斐勒公园至今还有数套花园洋房紧张施工中,原因是去年底疫情导致工期紧张,预计年底前仅剩的数套亿元级豪宅可以交房!请看最近一周内周边实景图和商业! 559031803980686088.jpg
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发表于 2020-6-4 11:00 | 显示全部楼层
均价多少?这种地段即使独栋别墅,也不值18万啊,陆家嘴金融城才13万左右。
 楼主| 发表于 2020-6-4 11:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 wuhandson 于 2020-6-4 11:27 编辑
汤臣七品 发表于 2020-6-4 11:00
均价多少?这种地段即使独栋别墅,也不值18万啊,陆家嘴金融城才13万左右。 ...


我进去看过,应该5月成交的这套是花园洋房,面积大于400平米,游泳池,地下室,停车房和花园一应俱全!预计到手价近亿元,和东郊富人区房子有的一拼!斐勒公园高层普通房,单价超过95000元/平米.不过早就卖完,还有许多叠排别墅也早售出!据说,超过14万/平米!
发表于 2020-6-4 11:39 | 显示全部楼层
wuhandson 发表于 2020-6-4 11:25
我进去看过,应该5月成交的这套是花园洋房,面积大于400平米,游泳池,地下室,停车房和花园一应俱全!预计到手 ...


房产中介的话,你也信?
 楼主| 发表于 2020-6-4 11:54 | 显示全部楼层
汤臣七品 发表于 2020-6-4 11:39
房产中介的话,你也信?

我不是相信,没有要求我买!是熟人带进去看的,看别墅,洋房要验资的;而且这里买房需要预约和验资,很牛! 378701902790883483.jpg
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发表于 2020-6-4 13:26 | 显示全部楼层
这么偏的叠排卖18万?脑子坏掉了要么

这世界上有一个事情叫做普遍常识,当一个事情严重违背常识,那他就是假的。

乐视如此,瑞幸如此,你说的这个楼盘销售数据也是如此。
楼主数据哪来的?能看到的数据一起公寓9.5万,二期洋房别墅13.5万,18万肯定有什么特殊的地方了,不能放在一起说了。
 楼主| 发表于 2020-6-4 13:42 | 显示全部楼层
miumiuoo 发表于 2020-6-4 13:26
这么偏的叠排卖18万?脑子坏掉了要么

这世界上有一个事情叫做普遍常识,当一个事情严重违背常识,那他就是 ...

我也是严重疑惑中,所以经过去看了一下!这是昨日消息来源!
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 楼主| 发表于 2020-6-4 13:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 wuhandson 于 2020-6-4 13:56 编辑
jasonli 发表于 2020-6-4 13:37
楼主数据哪来的?能看到的数据一起公寓9.5万,二期洋房别墅13.5万,18万肯定有什么特殊的地方了,不能放在 ...


当然是看到的新闻啦!不过这里离开外滩确实很近,夜里不超速十分内搞定!说偏远的,都是可以直接走一下,这里有多少堵或者方便?! 不过给一个坏印象的BC搞坏了,这里明明是锦绣华城六里社区,一天到夜改老BC,真实可惜呀!
发表于 2020-6-4 13:57 | 显示全部楼层
这个市场充斥着太多的假消息
珞斐墅联排也就12万,不知道为啥这套这么贵。而且大华斐勒硬伤还不少。
发表于 2020-6-4 14:41 | 显示全部楼层
wuhandson 发表于 2020-6-4 13:42
我也是严重疑惑中,所以经过去看了一下!这是昨日消息来源!

网签有什么意义,找个托签一下,过几天违约就好了,何况还只有一套,那么喜欢吹,花点钱找几千人排队,网签个几十套,那吹起来不是壮观多了?

但凡脑子正常的人会相信北蔡的叠加能买黄埔滨江的价格?

这个国家傻子是多,但是能掏上千万的人里,傻子的比例相对就小多了。
 楼主| 发表于 2020-6-4 14:57 | 显示全部楼层
miumiuoo 发表于 2020-6-4 14:41
网签有什么意义,找个托签一下,过几天违约就好了,何况还只有一套,那么喜欢吹,花点钱找几千人排队,网 ...

哈哈哈,全国人口14亿多,钱多人傻的不在少数呀!殊不知,贫穷限制了人的想像!
miumiuoo 发表于 2020-6-4 14:41
网签有什么意义,找个托签一下,过几天违约就好了,何况还只有一套,那么喜欢吹,花点钱找几千人排队,网 ...

新房网签不是按照备案价来签的么,18.8万这个数据是怎么来的?
廉价白鹭 发表于 2020-6-4 15:07
新房网签不是按照备案价来签的么,18.8万这个数据是怎么来的?

价格倒也有可能,弄个一亩地产权花园,18.8都打不住。
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