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消灭成片二级旧里,各区的时间点(按1999年的行政区划)

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 楼主| 发表于 2020-5-21 16:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 fm581218 于 2020-5-21 17:21 编辑

长宁区:2012年
静安区:2015年
徐汇区:2015年
普陀区:2019年
闸北区:2020年
=================
虹口区:2022年
杨浦区:2022年
南市区:2023年
卢湾区:2024年
黄浦区:2025年
 楼主| 发表于 2020-5-21 16:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 fm581218 于 2020-5-21 17:24 编辑

老黄浦,老南市,老卢湾

速度真是全上海倒数
 楼主| 发表于 2020-5-21 16:42 | 显示全部楼层
发表于 2020-5-22 23:18 | 显示全部楼层
fm581218 发表于 2020-5-21 16:41
老黄浦,老南市,老卢湾

速度真是全上海倒数

看来老北站这里的滚地龙比老城厢好解决多了
 楼主| 发表于 2020-5-24 14:12 | 显示全部楼层
rainfall 发表于 2020-5-22 23:18
看来老北站这里的滚地龙比老城厢好解决多了

滚地龙只要资金充足,闭着眼睛拆就是,都是高容积率开发项目,哪怕是高资金投入以后建成也有回报。

老黄浦是外滩-人民广场风貌区
老南市是老城厢风貌区

80%的建筑都是要保留的,砖瓦都是历史文物。相对来说老城厢还好办,因为区内的二级以下旧里很多,就算是历史风貌保护也要拆掉很多可以重新开发。但是老黄浦就不行了,所以以外滩人民广场为代表的老黄浦是全市倒数第一,比南市老城厢还严重。

至于卢湾区是全上海毛地烂尾工程最多的地方,毛地出让后开发商资金断裂。而且开发商部分都是ZY国有企业,黄浦区都没这个和ZY国有企业谈。要出动上海一把手二把手这个级别的亲自和国企老总谈才能解决
 楼主| 发表于 2020-5-26 18:54 本帖发自手机版 - 详情>> | 显示全部楼层
rainfall 发表于 2020-5-22 23:18
看来老北站这里的滚地龙比老城厢好解决多了

老黄浦历史风貌保留建筑,全市第一。老南市历史风貌马桶数量,全市第一。老卢湾开发商烂尾毛地,全市第一。三个全市倒数第一的区,并成一个行政区。那不还是稳居全市倒数第一?
 楼主| 发表于 2020-5-26 18:58 本帖发自手机版 - 详情>> | 显示全部楼层
rainfall 发表于 2020-5-22 23:18
看来老北站这里的滚地龙比老城厢好解决多了

虹口旧改2022就收尾了,动迁房造了太多卖不出去。现在旧改新政策,有特殊需要可以用三块砖的钱买两套【彩虹湾】,突破了一证一套的全市规定。
发表于 2020-5-27 15:25 | 显示全部楼层
fm581218 发表于 2020-5-26 18:54
老黄浦历史风貌保留建筑,全市第一。老南市历史风貌马桶数量,全市第一。老卢湾开发商烂尾毛地,全市第一 ...


总结得很好,所以城市更新的最大课题恰恰就是需要这三个老牌地区拿出真本事。打造新城很容易,老城新生才真正看出治理能力和水平。
发表于 2020-5-27 15:29 | 显示全部楼层
fm581218 发表于 2020-5-26 18:58
虹口旧改2022就收尾了,动迁房造了太多卖不出去。现在旧改新政策,有特殊需要可以用三块砖的钱买两套【彩 ...

就这样买彩虹湾的人好像也不多
前南市区人民路环线里面,那些矮平房都算二级旧里吧?三年内完成旧里,我不敢相信。还有黄浦区淮海路到苏州河,五年完成旧改。那新天地搞了至少15年了,才动迁了多少?
发表于 2020-6-2 11:22 | 显示全部楼层
fm581218 发表于 2020-5-26 18:58
虹口旧改2022就收尾了,动迁房造了太多卖不出去。现在旧改新政策,有特殊需要可以用三块砖的钱买两套【彩 ...

虹口还有大量的旧式里弄,集中在原来的提篮桥和四川北街道
发表于 2020-6-2 11:23 | 显示全部楼层
流浪上海 发表于 2020-5-27 15:29
就这样买彩虹湾的人好像也不多

交通台不方便了,没人愿意买
发表于 2020-6-2 11:43 | 显示全部楼层
哪些区是真正实现旧改目标了?
我记得长宁、普陀应该实现了吧,徐汇、静安是不是也完成了?
而虹口、杨浦估计得还有几年才能完成。
而黄浦不太清楚,不过看新闻,貌似还有很多需要旧改的地方。
发表于 2020-6-2 13:28 | 显示全部楼层
用户2016 发表于 2020-6-2 11:23
交通台不方便了,没人愿意买

看过那里,好像商业还没起来。不过旁边的的殷高路那里还不错的
发表于 2020-6-9 16:24 | 显示全部楼层
往后的改造,估计都是“改造”模式,不采取“拆迁”方式了
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