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BFC外滩金融中心 &西站北广场237坊

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 楼主| 发表于 2020-5-21 10:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
BFC外滩金融中心(下称BFC)是复星“蜂巢城市”核心代表作之一,由操刀设计纽约Vessel“大松果”的全球知名建筑事务所Heatherwick Studio联手Foster + Partners再度共同打造。其建筑设计灵感来源于中国传统戏剧舞台,全球首创三层独立且可移动“流苏”帘幕系统,极具现代感的流动金属线条,表面包裹定制的彩色线股,当其转动之时,相互交错的纹理将会折射出璀璨的视觉效果,展现无可媲美的灵动之美。帘幕每天会在四个时间段配合音乐定点转动,宛如一座“会跳舞的房子”在外滩沿岸华丽绽放。
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BFC外滩金融中心 – 南区商场.jpg
BFC外滩金融中心 –文创里.jpg
 楼主| 发表于 2020-5-21 10:36 | 显示全部楼层
    西站地块北广场地块,地上计容面积超过32.2万平方米,预申请底价90.98亿,以此计算的楼板价仅2万8出头,地块中有大量的可售部分,包含超过9w平方米高级公寓以及7.2w平方米商办。三个地块位于真如副中心的北部,直接与11号线、15号线、20号线(规划)、上海西站联通。
    上海西站地块的概念方案,你或许觉得似曾相识,没错,该概念方案就是出自福斯特爵爷的Foster & Partners,与复星旗下的外滩金融中心同源,可谓是大手笔高标准。
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237坊.jpg
北广场1.jpg
 楼主| 发表于 2020-5-21 10:46 | 显示全部楼层
建筑可以更新、环境可以改变,但距离是永恒的。
西站北广场、真如副中心建筑再漂亮,也只能在内中环去比较。百年外滩之后,是二百年外滩,大哥永远是大哥。
发表于 2020-5-21 23:02 | 显示全部楼层
可以的 如果这真的标准这么高 也是造福万里人民了
本帖最后由 85206 于 2020-5-21 23:39 编辑

真如副中心这方案,很多人要睡不着了。有些是激动,有些是气愤
发表于 2020-5-21 23:44 | 显示全部楼层
+1,顶一个!

终于又来个干货帖,文出于《楼典》,感谢七品兄推介。
这180米的楼看来不会浪费了
规划硬件真的不错,招商要加油!天汇和星光耀的办公楼还是空荡荡😂。
showboy2008 发表于 2020-5-22 00:06
规划硬件真的不错,招商要加油!天汇和星光耀的办公楼还是空荡荡😂。

星光耀今年1月第一家入驻,现注册企业28家了。天汇60家。摘自天眼查。
85206 发表于 2020-5-22 00:07
星光耀今年1月第一家入驻,现注册企业28家了。天汇60家。摘自天眼查。

那不错啊,比预想好啊。现在空荡荡估计有些还在装修吧
星光耀进来的就是去年普陀收购的那栋。
本帖最后由 85206 于 2020-5-22 00:16 编辑
xuhuangkai 发表于 2020-5-22 00:09
那不错啊,比预想好啊。现在空荡荡估计有些还在装修吧

星光耀普陀收购的那栋楼进来的都是纳税户,这栋楼过两年亿元楼没有问题。有家乐福、德克士、驰虹、喜之郎、南极人等子公司。最高楼那栋还没有招商。
showboy2008 发表于 2020-5-22 00:06
规划硬件真的不错,招商要加油!天汇和星光耀的办公楼还是空荡荡😂。

其实仅仅从交通条件看,237坊商办比天汇和星光耀还要略好,毕竟是三条地铁的上盖。而且交通路拓宽工程,从交通路进内环也很通畅,去中环无论交通路还是新村路也是几分钟的距离
汤臣七品 发表于 2020-5-21 10:46
建筑可以更新、环境可以改变,但距离是永恒的。
西站北广场、真如副中心建筑再漂亮,也只能在内中环去比较 ...

哈哈,真如应该还没膨胀到要和外滩去比较。发展出自己的特色就行
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