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副中北核 - 西站北广场X地块,正式发布出让预申请!

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 楼主| 发表于 2020-5-15 01:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 云是天上的海 于 2020-5-15 13:11 编辑

昨天(5月14日),上海土地市场官网,挂出了普陀区的1宗预申请地块,同时也是2020年度全市范围内的第一个预申请地块。

这宗预申请地块,即是被万里社区期待了多年的,副中北核 - 西站北广场X地块(X101-01、X102-02、X103-01)。

上海土地市场官网 - 西站北广场X地块链接:http://www.shtdsc.com/2016/tdjy/wsgg/202005/t20200514_969979.html
西站北广场X地块 - 预申请.jpg
西站北广场X地块 - 02.jpg
 楼主| 发表于 2020-5-15 01:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 云是天上的海 于 2020-5-15 13:08 编辑

其实在上月底(4月30日),就有细心的版友,从某房产大V的微博中发现,X地块即将启动出让了。

不但如此,而且连下家都明盘了 - 复地。

只是经过多年的等待,大家都没想到会这么快。

当时某房产大V微博上相关消息的链接:https://m.weibo.cn/status/4499440742887158?
房产微博 - 西站北广场X地块.jpg
 楼主| 发表于 2020-5-15 01:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 云是天上的海 于 2020-5-15 13:12 编辑

本次预申请的官方公告指出:

该地块为普陀区万里社区W060701单元X101-01、X102-02、X103-01地块,地块东至真金路,南至交通路,西至真南路,北至富平路。

该地块土地用途为商业、办公、文化、住宅,地上土地面积95285.1平方米;

地下水平投影占地面积93657.5平方米。

地块地上计容面积322864平方米;

另规划评估新增不计容的32300平方米公共服务设施。
上海西站版块 - 1.jpg
西站北广场X地块 - 暨南大学.jpg
上海西站版块 - 2.jpg
 楼主| 发表于 2020-5-15 01:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 云是天上的海 于 2020-5-15 02:46 编辑

功能定位及布局:

X101-01、X102-02、X103-01地块作为真如副中心北核心重要组成部分,将发挥真如地区作为辐射长三角的开放性生产力服务中心和服务上海西北地区的公共活动中心作用。地块开发应落实“创新、人文、生态”的发展理念,着力打造充满活力的创新创业实践区、独特魅力的文化商业体验区、宜居乐活的城市更新先行区,持续提升城市能级和核心竞争力。

(1)X101街坊以新建办公及商业服务业为主,X102街坊以新建办公、住宅、文化及商业服务业为主,X103街坊以新建住宅为主,其配套设施根据实际需要并结合周边功能综合设置。

(2)商业设施结合枢纽型流动人口、周边居住及产业人口特征,与真如城市副中心核心区商业形成差异化竞合关系。在商业综合体中主要引入国际高端品牌、中华老字号品牌等知名品牌集聚,并积极引入国内外首店新品等充满活力的商业元素,发展体验消费,营造体验式消费环境。

(3)办公设施结合区域发展,引入企业的行业类型及产业生态要求如下:以科技金融为发展核心,聚焦大数据、云计算等重点领域,结合证券、保险、资产管理等金融要素打造数字经济、金融总部经济集聚的区域;以金融中介服务业、商业配套业、文化产业、旅游产业、现代服务业及其他符合普陀区产业定位的延伸产业链集聚区域。

(4)文化设施结合地区特征及规划要求,依托保留保护建筑的历史,导入优质文旅资源,对接长三角一体化发展,打造充分发挥文旅服务引领力、融合力和吸引力的区域性公共活动中心;开发健康高端的文旅经营业态,努力构建文旅服务的优质载体。提升上海真如城市副中心的文旅产业集聚力、品牌影响力和服务长三角的辐射力。
西站北广场X地块 - 01.jpg
 楼主| 发表于 2020-5-15 01:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 云是天上的海 于 2020-5-15 02:47 编辑

更多细节,大家感兴趣的话,可以参详以下这两个官方文件

1、X101、X102、X103出让预申请须知:http://www.shtdsc.com/2016/tdjy/ ... 14603261564961.docx

2、2020YS001PT01预申请地块进度安排表:http://www.shtdsc.com/2016/tdjy/ ... 14603263455197.docx
 楼主| 发表于 2020-5-15 02:40 | 显示全部楼层
本帖最后由 云是天上的海 于 2020-5-15 13:29 编辑

让我们师母已呆,期待西站北广场X地块的出让,能顺利成功!

西站北广场X地块,设计方案:
西站北广场X地块设计方案1.jpg
西站北广场X地块设计方案2.jpg
西站北广场X地块设计方案03.jpg
 楼主| 发表于 2020-5-15 02:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 云是天上的海 于 2020-5-15 03:01 编辑

哎呦妈呀,一个小激动,居然和版友的帖子撞车了~~~

版友的链接:http://shanghai.metrofans.cn/thread-441775-2-1.html

不好意思,不好意思。

万里的童子们,还请多多包涵啊!
哈哈鸡冻🐔
哈哈,你的字大,看得清楚
发表于 2020-5-15 08:30 | 显示全部楼层
这规划这是很牛啊,普陀区确实是大手笔,让长宁区的朋友十分羡慕。
lqh1986 发表于 2020-5-15 08:30
这规划这是很牛啊,普陀区确实是大手笔,让长宁区的朋友十分羡慕。

又会有一栋180的高楼
X102-04、X103-06地块公共绿地方案应结合规划轨道交通20号线站位及线位,预留出入口及轨道交通相关附属设施位置。
发表于 2020-5-15 08:59 | 显示全部楼层
云是天上的海 发表于 2020-5-15 01:37
更多细节,大家感兴趣的话,可以参详以下这两个官方文件

1、X101、X102、X103出让预申请须知:http://www. ...

注意到在预申请须知里,地下建筑面积没有明确,可能要比原来的八万多平扩容吧,之前网传的总开发面积50万平可能就是在地下面积里增加吧
发表于 2020-5-15 08:59 | 显示全部楼层
还真是  谁……大  看谁的
发表于 2020-5-15 09:02 | 显示全部楼层
所以北出口就不打算造一个广场了?
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