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外高桥将新建高层住宅小区,总建筑面积约11.3万平方米!

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 楼主| 发表于 2020-5-6 22:10 本帖发自手机版 - 详情>> | 显示全部楼层 |阅读模式
为了土地集约化利用,在停车场上面约三四层楼高的距离建设盖板,盖板上方将综合开发利用,建成住宅或者商业设施。10号线港城路停车场将进行如此的上盖开发综合利用。



根据规划,停车场上方将建设一个总建筑面积约11.3万、建筑高度74米的的高层住宅小区,一个集合社区文化活动中心、社区综合健身房、社区医疗卫生中心、托老所、室内菜场等设施的社区服务中心,以及包含室外运动场的面积约1.4万平的绿地。并首度出现地铁出入场线的上盖建筑,将建设一组办公楼,总建筑面积约5.8万平、建筑高度为74米。(具体上盖建筑以后续地块项目设计为准)



目前,港城路停车场盖板的桩基工程已完成,正抓紧实施顶板以及其他工程。港城路停车场总体(不含盖板以上建筑)完成工程进度的 5 0 %,预计年底完工。
 楼主| 发表于 2020-5-6 22:15 本帖发自手机版 - 详情>> | 显示全部楼层
图一
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发表于 2020-5-7 11:04 | 显示全部楼层
发表于 2020-5-7 11:14 | 显示全部楼层
停车场上面怎么盖住宅楼?这种住宅楼不方便吧,没有地下车库,没有地面绿化。我觉得盖地铁员工的宿舍楼或者租赁房是可以的。
发表于 2020-5-7 12:03 | 显示全部楼层
地铁停车场有地下空间吗?
sjtu1101 发表于 2020-5-7 11:14
停车场上面怎么盖住宅楼?这种住宅楼不方便吧,没有地下车库,没有地面绿化。我觉得盖地铁员工的宿舍楼或者 ...

也许有地下车库,就是地面上的。

不知道金桥停车场上盖是不是这样
发表于 2020-5-7 12:38 | 显示全部楼层
在外高桥、五角场上班的住这里比较方便了。
发表于 2020-5-8 09:55 | 显示全部楼层
sjtu1101 发表于 2020-5-7 11:14
停车场上面怎么盖住宅楼?这种住宅楼不方便吧,没有地下车库,没有地面绿化。我觉得盖地铁员工的宿舍楼或者 ...

这个很常见啊,在停车场上面加个盖,在盖上面做绿化。底下就跟地下停车场差不多,有什么奇怪的。
外地这种盘多的很。
garystuc 发表于 2020-5-8 09:55
这个很常见啊,在停车场上面加个盖,在盖上面做绿化。底下就跟地下停车场差不多,有什么奇怪的 ...

正解,会成为大趋势,非常好!上海城市规划和管理继续提升。
地铁上盖还是有点问题的 毕竟车辆段半夜要停车维护 夜间噪音感觉会不符合标准
发表于 2020-5-9 10:22 | 显示全部楼层
sjtu1101 发表于 2020-5-7 11:14
停车场上面怎么盖住宅楼?这种住宅楼不方便吧,没有地下车库,没有地面绿化。我觉得盖地铁员工的宿舍楼或者 ...

现在上海有多个在做地铁停车场上盖项目,金桥、徐泾、航头、元江路。吴中路的万象城就是一个成功案例,当然万象城是商业开发的。停车场上盖不需要地下车库,在停车场夹层设置车库就行了。上盖顶地面有绿化的,这个不是问题,你可以去万象城观摩。
发表于 2020-5-9 10:25 | 显示全部楼层
糖果子弹 发表于 2020-5-8 12:38
地铁上盖还是有点问题的 毕竟车辆段半夜要停车维护 夜间噪音感觉会不符合标准 ...

加了减振措施,地铁车辆进出停车场都是限速5公里。噪音问题不大,振动可能比噪音更烦人。
发表于 2020-5-9 10:50 | 显示全部楼层
外高桥不知道这几年环境有改善点伐,十年前我在那里上班空气可是相当的差,非常不宜居。
那么港城路上的集装箱堆场都要搬走啰?
夜跑者杰森 发表于 2020-5-9 10:50
外高桥不知道这几年环境有改善点伐,十年前我在那里上班空气可是相当的差,非常不宜居。 ...

镇的北面有一排动迁小区,南面高桥新城环境可以,再往南高行地界上的森兰现在发展的很好。
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