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长宁大型城市更新商业体——光大安石虹桥中心复工了

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 楼主| 发表于 2020-4-7 10:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
光大安石虹桥中心位于临空经济示范区核心区域,北邻天山西路,南至新渔路,东起淞虹路,西接福泉路,此地块是原卜蜂莲花天山店。项目与地铁2号线淞虹路站无缝衔接,坐拥地铁站3个出入口。

光大安石虹桥中心总建筑面积17万平方米,含办公、商业、公寓、临空社区配套四类业态,将多维办公场景、ART PARK大融城商业、服务式公寓体验相融合,各业态人群互补,形成供需闭环,创新独一无二的乐活体验。

项目建筑设计打破传统盒子mall的封闭模式,通过空中环廊、南北内街、下沉广场、屋顶花园、晴空球场等多维的立体空间层次,形成以品质生活为主导的无界融合的城市综合体。

LG2-L2层半开放的商业空间将充分发挥“晨经济”和“夜经济”优势,营业时间延长。租户业态将侧重引进休闲餐饮、生活方式类店铺,力求强化项目的社交属性和社群生活方式。

本项目的“ART PARK大融城”是光大安石全新打造的“品质生活”产品线,将打造融·市集(颜值和文化的体验市集)、融·食荟(健康和饕餮的社交之地)、融·智汇(人文和艺术的品质空间)三大主题空间,致力于为时尚年轻家庭和新中产白领在内的城市创造性阶层人群提供一个相遇、发现和分享的多维空间。

它不止是一座地标建筑,也是承载临空经济示范区产业发展的融合建筑。

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发表于 2020-4-7 10:57 | 显示全部楼层
总算复工了!泪奔
发表于 2020-4-7 11:02 | 显示全部楼层
慢工出细活
发表于 2020-4-7 11:08 | 显示全部楼层
刚公众号回复,争取2021年底开业,我看时间有些紧张。
发表于 2020-4-7 11:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 lqh1986 于 2020-4-7 11:13 编辑

类似沪太路上的大融城,静安大融城是盒子商业+街区商铺,这个只有街区商铺。纯商业面积估计3万平米左右吧。
 楼主| 发表于 2020-4-7 11:18 | 显示全部楼层
lqh1986 发表于 2020-4-7 11:12
类似沪太路上的大融城,静安大融城是盒子商业+街区商铺,这个只有街区商铺。纯商业面积估计3万平米左右吧。 ...

关键还是要看招商。目前来看静安大融城的运营还是蛮不错的。
发表于 2020-4-7 11:32 | 显示全部楼层
不太看好这个项目,尤其是周边未来有宜家的前提下,淞虹路站如果没有特别出彩的餐饮,甚至竞争力不如斜对面天山西路那些沿街餐饮,希望好好珍惜
发表于 2020-4-7 12:00 | 显示全部楼层
aesping 发表于 2020-4-7 11:18
关键还是要看招商。目前来看静安大融城的运营还是蛮不错的。


静安大融城体量大,又是3区交界处,虽然不是地铁上盖,但周边居民区多。光大安石虹桥中心,上一站北新泾有3个小型商业体,不远处还是15万平米的宜家荟在建(2023年开业),所以它必须要提前2年开业,先抢先稳固周边的客群,起码和先西郊百联竞争一下周边客流。
发表于 2020-4-7 12:04 | 显示全部楼层
magicbq 发表于 2020-4-7 11:32
不太看好这个项目,尤其是周边未来有宜家的前提下,淞虹路站如果没有特别出彩的餐饮,甚至竞争力不如斜对面 ...

这个项目主要是办公。街区商业,部分酒店式公租作为配套。
发表于 2020-4-28 09:50 | 显示全部楼层
希望租金能更优惠,扶持更多成长型的品牌,不要加盟连锁店。开一家平价服装大卖场。
发表于 2020-5-1 21:17 | 显示全部楼层
核定地上总建筑面积76444.5平方米,计容建筑面积74240平方米(其中商业7042.2平方米,办公52132.0平方米),不计容建筑面积2204.5平方米。地上商业就7000平米,太小了,基本就是一些底层店铺了,估计地下商业也不会很大的。
发表于 2020-5-12 17:12 | 显示全部楼层
光大安石虹桥中心施工进度依旧很慢。这样2021年7月要竣工要抓紧了。
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发表于 2020-6-23 11:13 | 显示全部楼层
目前进度如何,住在周边的朋友发几张图说说看,明年年底可以开业吗?
发表于 2020-6-23 11:22 | 显示全部楼层
附近就有宜家荟萃。。。。说白了这种商业还不如易初莲花呢,以前还有班车到咱大徐泾的
发表于 2020-6-23 11:24 | 显示全部楼层
长宁在商业方面标标准准的商业门外汉,菜鸟一个。空有一个好地段,搞不过徐汇,就连普陀也搞不过
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