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虹桥临空24号地块改造工程建设工程设计方案变更

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 楼主| 发表于 2020-3-10 11:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
1、同意用地面积变更为27294.1平方米,地下总用地面积为29594.4平方米。(均以实测为准)

2、总建筑面积170025.5平方米,地上建筑面积76444.5平方米(计容建筑面积74240.0),地下建筑面积93581.0平方米。

3、容积率2.72,建筑密度45%。

4、建筑高度T1楼23.85米,T2楼37.05米,T3楼23.83米,T5楼、T6楼23.95米。

5、绿化率应满足绿化部门要求,同时利用屋顶平台建造好屋顶绿化,并妥善处理空调外机等设备,减少对建筑外观的影响。

6、基地标高应高于周边城市道路中心线标高0.3米。

7、cn0019a-02地块公共绿地由建设单位负责建设与项目同步实施,建成后移交区绿化市容局。

8、整个基地不设围墙,按《上海市街道设计导则》进一步深化设计现状道路与基地边界之间的城市空间。

9、公共服务设施、公共空间、公共通道等方面的要求,应严格按照土地出让合同执行。

10、在申请《建设工程规划许可证》前,通过经评审的《地质灾害危险性评估报告》。

11、项目应达到绿色建筑的要求、落实海绵城市、装配式建筑的规定。

12、涉及停车位、基地出入口设置等,应以交通主管部门意见为准。

13、建筑防火间距、消防车道、消防登高面、防火分区、消防疏散等应符合消防要求。

14、涉及轨道交通的管理要求应征询轨道交通主管部门意见,严格按照轨道交通部门要求执行。

15、按民防要求缴纳民防工程建设费。

16、建筑形态、外立面材质、色彩等景观元素,应与周边建筑相协调。

17、物业管理用房、业主委员会用房符合房屋主管部门的要求。

18、项目配建租赁住宅108套,建筑面积6781平方米,租赁住宅建设和管理要求符合房屋主管部门的要求。

19、涉及项涉及项目功能业态、运营要求、自持要求、产权登记分隔等要求,严格按出让合同的约定和商务委要求执行。

20、如本项目采用玻璃幕墙,应通过玻璃幕墙结构安全性评审和光反射环境评审,并征询建设、环保等相关管理部门的意见。

21、其他规划管理要求严格按照原设计方案执行。

22、本方案决定另附市住建委(消防)、市交通委、区建管委、区卫健委、区商务委、区生态环境局、区绿化市容局、区机管局、区水务局、区地区办、新泾镇、临空办、轨道交通等部门的行政协助意见,应按征询部门意见予以落实。

23、除上述要求外,还应符合《中华人民共和国城乡规划法》、《上海市城乡规划条例》、《上海市城市规划管理技术规定》、《上海市长宁区新泾社区W040901单元控制性详细规划cn0019a街坊局部调整(实施深化)》、《上海市国有建设用地使用权出让合同》以及本市相关部门的管理要求。
发表于 2020-3-11 08:38 | 显示全部楼层
临空24号地块 光大安石项目 原易初莲花超市,2021年7月能竣工吗?我看要到2022年7月了吧?
发表于 2020-3-11 10:03 | 显示全部楼层
lqh1986 发表于 2020-3-11 08:38
临空24号地块 光大安石项目 原易初莲花超市,2021年7月能竣工吗?我看要到2022年7月了吧? ...

照这种效率,30年7月都难
发表于 2020-3-11 16:07 | 显示全部楼层
天天路过 看到就火大
发表于 2020-3-16 09:23 | 显示全部楼层
hqlk 发表于 2020-3-11 10:03
照这种效率,30年7月都难

2030年竣工,那时候差不多26号线批准了,2035年前可以开建了。
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