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楼主: hqlk
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加装电梯感觉推进阻力还是很大

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发表于 2019-12-25 09:15 | 显示全部楼层
有点钱的,早换了大房子,这房子出租了;没钱的,谁愿意花钱装电梯。
要是老先生住顶楼有钱想装,其它几家没这意愿,还是白搭。
发表于 2019-12-25 09:16 | 显示全部楼层
应该让大家都得到实惠,百姓才能普遍支持。装电梯必然增加公用面积,将增加的公用面积均摊到每层每一户人家,房产证上增加公摊面积,相信就是一楼的居民就会支持。毕竟增加了不到1个平方的面积,不吃亏
发表于 2019-12-25 09:43 | 显示全部楼层
上海没有取消一票否决制,只要一个明确反对还是不能装
[**]想的太多了,出个政策,只要一家同意就能装,那不就得了,搞那么多鸡巴毛,不蛋疼啊
发表于 2019-12-25 13:25 | 显示全部楼层
我在长宁有2套3、2楼的公房,在外区也有电梯房。说实话让我投票,我也不装的。
发表于 2019-12-25 14:39 | 显示全部楼层
akaristar 发表于 2019-12-25 09:05
和几楼没关系。[**]只是补贴,没有规定各家如何分。具体怎么出钱由居民自己协商。有大户愿意做慈善没问题 ...

住一楼二楼是不会出钱的,你找他没啥用
 楼主| 发表于 2019-12-25 15:37 | 显示全部楼层
DAMOAABBCC 发表于 2019-12-25 09:16
应该让大家都得到实惠,百姓才能普遍支持。装电梯必然增加公用面积,将增加的公用面积均摊到每层每一户人家 ...

完全同意。观察了一下,这种老房子有的水表电表间挺大,可以同步地改造出一点面积,卖给住户,反向补贴加装电梯。
发表于 2019-12-25 16:08 | 显示全部楼层
各个区的新闻都已经大力报道吹风已加装电梯的小区项目

这个政策会作为政绩大力推行下去 以后加装只会越来越多
polyphonica 发表于 2019-12-25 16:08
各个区的新闻都已经大力报道吹风已加装电梯的小区项目

这个政策会作为政绩大力推行下去 以后加装只会越来 ...

目前看来,有成为下一个运动风口的趋势。
发表于 2019-12-25 16:39 | 显示全部楼层
排除技术可行性层面,看似简单的加装电梯举措,实则牵涉的利益面很广,要知道现在的住房,其居住属性已变的很小,更多的是金融属性,而加装电梯,无疑将影响房屋的金融属性,直白的说就是改变房产价值,而且不单单只涉及加装电梯本身的房屋,对周边整个房地产市场都会产生链式反应。举个例子,假设3个房源(小区品质相同),一个小区中一幢无电梯的2楼和5楼,还有隔壁小区一幢有电梯的5楼,客观的说,无电梯的5楼是3者中最冷门房源,最难卖,单价最低,而一旦加装电梯后,其位置瞬间大幅反转,成为最热门单价最高的房源,也就是升值了,而另外两者也就是贬值了,贬值就意味着利益受损,这显然是不太合理,尤其是对于产权房。总的来说,加装电梯所导致的房地产市场链式反应后,受损的业主,其利益如何保障,是需要gov深思熟虑的,处理不好很可能会出现不和谐事件,尤其是在全面实施的情况下
发表于 2019-12-25 16:40 | 显示全部楼层
排除技术可行性层面,看似简单的加装电梯举措,实则牵涉的利益面很广,要知道现在的住房,其居住属性已变的很小,更多的是金融属性,而加装电梯,无疑将影响房屋的金融属性,直白的说就是改变房产价值,而且不单单只涉及加装电梯本身的房屋,对周边整个房地产市场都会产生链式反应。举个例子,假设3个房源(小区品质相同),一个小区中一幢无电梯的2楼和5楼,还有隔壁小区一幢有电梯的5楼,客观的说,无电梯的5楼是3者中最冷门房源,最难卖,单价最低,而一旦加装电梯后,其位置瞬间大幅反转,成为最热门单价最高的房源,也就是升值了,而另外两者也就是贬值了,贬值就意味着利益受损,这显然是不太合理,尤其是对于产权房。总的来说,加装电梯所导致的房地产市场链式反应后,受损的业主,其利益如何保障,是需要gov深思熟虑的,处理不好很可能会出现不和xie事件,尤其是在全面实施的情况下
发表于 2019-12-25 16:52 | 显示全部楼层
standin000 发表于 2019-12-25 14:39
住一楼二楼是不会出钱的,你找他没啥用

2楼不反对即可

一楼默认反对但是在预案之内

3456楼需要团结一致就可干翻一楼,一楼爱咋地咋地,二楼能支持就支持,不支持就无视,口子也不给他开
这次的规章和物权法有矛盾 但ZF自己无视了 开了一个很不好的头
糖果子弹 发表于 2019-12-25 17:04
这次的规章和物权法有矛盾 但ZF自己无视了 开了一个很不好的头

虽说国内本来就没法治基础 但这么名正言顺的无视还是挺意外的
二楼不愿意 就二楼不要开门即可  也加快电梯速度
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