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泗泾地铁站地王旁边新地块入市开拍,未来可期

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 楼主| 发表于 2019-11-19 14:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
日前,上海挂牌2宗位于泗泾镇地块,预计12月10日出让。值得注意的是这两幅地块距离之前的泗泾双子地王近在咫尺,隔壁就是三年前的两幅著名高价地,一幅被格力竞得,楼板价3万7;另一幅被融创拿走,楼板价3万8万。今日开拍两块地起拍价21000和21500元。根据近期上海土拍的行情,基本上是10%溢价率内上浮,预计最终成交价25000以下,结合周边目前二手房的情况3-3.8w左右,后期新房应该也是在4万左右。

 楼主| 发表于 2019-11-19 14:53 | 显示全部楼层
https://mp.weixin.qq.com/s/FHCCsZY81xR4jEa_k8tFBw  链接如上
 楼主| 发表于 2019-11-19 14:56 | 显示全部楼层

微信截图_20191119145504.png ,地块信息
头像被屏蔽
发表于 2019-11-19 14:58 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
发表于 2019-11-19 15:50 | 显示全部楼层
什么时候拍商业地块,弄个天街或者万达
发表于 2019-11-19 15:54 | 显示全部楼层
卖便宜了。。。。。
发表于 2019-11-19 15:57 | 显示全部楼层
呵呵,商业不规划~    断头路不打通~  一个劲的造房~
发表于 2019-11-19 16:39 | 显示全部楼层
是的  地铁站对面好大一部分空地  建个商业啥的多好
而且修了这么多房子,也不修公共绿地…………
orangej 发表于 2019-11-19 15:57
呵呵,商业不规划~    断头路不打通~  一个劲的造房~

断头路往北到青浦地界,青浦那边是永久保护农田,要打通也要看青浦意愿吧
降价了
发表于 2019-11-20 10:05 | 显示全部楼层
xifeng 发表于 2019-11-20 09:35
断头路往北到青浦地界,青浦那边是永久保护农田,要打通也要看青浦意愿吧 ...

刘五公路对岸只是道路没那么宽而已。换个思路业锦路、业煌路,也没那么多拆迁或占用农田的代价。外区不好链接,内部的涞坊路也一个劲的拖。

反正就是松府不愿意出钱,一个字拖。 这种糟糕的交通、商业环境,幸好我长宁有房两边住住,那些花光积蓄买松江的人真是倒了血霉了。
发表于 2019-11-20 10:26 | 显示全部楼层
估计不是金地拿就是融创拿
发表于 2019-11-20 11:56 | 显示全部楼层
我感觉刘夏路是遥遥无期了,不仅是连上这几百米,要延伸到沪青平的话应该还要拓宽,这个按照松江速度没有时间上限……
可怜东西向的三祥路之类的,都不能跟青浦和九亭连上,泗泾地区进城永远只能汇集到沪松公路,无解。
desperadocow 发表于 2019-11-20 11:56
我感觉刘夏路是遥遥无期了,不仅是连上这几百米,要延伸到沪青平的话应该还要拓宽,这个按照松江速度没有时 ...

刘夏路和沪青平公路都是青浦的,业锦路业煌路也是,中间还有青浦区的永久保护农田,到时肯定要青浦出钱啊,泗泾已经主动提出打通的愿望了,需要双方的配合
而且刘五公路是县级公路,刘夏路还是村级公路,想拓宽可能还要行政上的报批
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