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伍佰萬購世博滨江上南/南码头/塘桥PK黄浦/静安/虹口

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 楼主| 发表于 2019-10-17 14:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近二个月来,处理了上海各个无潜力和规划遥遥无期的房产,价格都十分不理想,而且都是外地人接手.出了这些房子以后,又有了一个购房资格,所以想支出现金伍佰万看一看买入那一套比较合适?!无论是自住或者出租都性价比高一些! 短期内国庆节看了静安一些2000左右的公寓房,地段交通很不错,面积也多数一室二室的居多,单价7-9万.虹口的老房子价格也不高,大约6-7万.黄浦的也是6-9万之间,就是房型老所以面积都不大.世博滨江的老房子也一样,房型一般而价格便宜,大约5-7万之间.临港地区的南汇新城新房子大约2万,目前去了人很少,养老比较适合,距离我上班的公司80公里! 其它区,如普陀,差异很大,有一个垃圾焚烧厂.徐汇,长宁,杨浦也是老破小居多,询价约6-7万,新开盘的房子不便宜,大都在8-9万,甚至上十万.所以暂时内心倾向于黄浦江两岸的老房子,工作和休闲都可以有时间把控,不知道诸位的选择,如何? 2020计划图.jpg
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距结束还有: 10986 天14 小时33 分钟

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发表于 2019-10-17 15:45 | 显示全部楼层
世博房子相对还是便宜的,轨交和出行还算方便
发表于 2019-10-17 16:02 | 显示全部楼层
宇宙中心--新片区最有潜力
 楼主| 发表于 2019-10-17 16:08 | 显示全部楼层
随时开车的司机 发表于 2019-10-17 15:45
世博房子相对还是便宜的,轨交和出行还算方便

有道理,7,8,13还有以后19号线 .不过看了几户,上钢新村的房子实在老旧!面积很小,大约30多平米到40多.上南新村稍微好一点,大一些新一些,价格高一点.
发表于 2019-10-17 16:56 | 显示全部楼层
wuhandson 发表于 2019-10-17 16:08
有道理,7,8,13还有以后19号线 .不过看了几户,上钢新村的房子实在老旧!面积很小,大约30多平米到40多.上南 ...

上钢上南房价没有塘桥高,比临沂高一点。浦东世博板块几乎没有新建楼盘,都是老公房。
上南离开御桥垃圾焚烧厂也很近了。
其实你预算500万,买阳光威尼斯倒是差不多。
 楼主| 发表于 2019-10-17 20:20 | 显示全部楼层
qianchen78 发表于 2019-10-17 18:52
上南离开御桥垃圾焚烧厂也很近了。

嗯,川杨河以南的三林御桥康桥等等外环内房子没看,也不考虑!
 楼主| 发表于 2019-10-17 20:27 | 显示全部楼层
qianchen78 发表于 2019-10-17 18:53
其实你预算500万,买阳光威尼斯倒是差不多。

哈哈,那个桃浦的江桥垃圾焚烧场很牛B。
内环附近,距离静安寺不到5公里,现有一条地铁,2年后会有另一条地铁直通浦西、浦东市中心,周边都在开发。20年左右高层公寓,单价5万左右,旁边新房9万左右。觉得性价比如何?
 楼主| 发表于 2019-10-17 21:48 | 显示全部楼层
汤臣七品 发表于 2019-10-17 20:43
内环附近,距离静安寺不到5公里,现有一条地铁,2年后会有另一条地铁直通浦西、浦东市中心,周边都在开发。 ...

是真如地区的?
发表于 2019-10-18 09:52 | 显示全部楼层
真如今后7、11、14、15、20比世博7、8、13、19地铁还要发达。
 楼主| 发表于 2019-10-18 10:08 | 显示全部楼层
肉夹馍 发表于 2019-10-18 09:52
真如今后7、11、14、15、20比世博7、8、13、19地铁还要发达。

嗯,不过14,15还要一段时间,20号线要好多年!19号线也还要5年以上!

肉夹馍 发表于 2019-10-18 09:52
真如今后7、11、14、15、20比世博7、8、13、19地铁还要发达。

真如这种高压线传奇就别和世博比了,和御桥比比不错,13,11,16,18,南北快线。
发表于 2019-10-18 13:40 | 显示全部楼层
wuhandson 发表于 2019-10-17 16:08
有道理,7,8,13还有以后19号线 .不过看了几户,上钢新村的房子实在老旧!面积很小,大约30多平米到40多.上南 ...

房子确实老,但是性价比还是优秀的
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