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楼主: lqh1986
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等了10年,长宁又要推商品住宅用地了!!!

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发表于 2020-1-14 11:16 | 显示全部楼层
中海临空地块应该是临空最后一块未开发土地了吧
 楼主| 发表于 2020-2-16 08:10 | 显示全部楼层
湖丝栈万航渡路1312弄动迁5年多了吧,终于3幢楼栋拆了2幢,周边还有几幢平房,估计也是钉子户吧?对比下2019年2月与10月卫星图。它的周边可能是长宁区最脏乱的地区,希望尽快动迁改善。这里可能是未来10年内长宁区内环内最后一块住宅用地了,当然也要好好规划,这个地块内还有几幢平房估计蛮难拆的。
4月.jpg
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 楼主| 发表于 2020-3-21 15:16 | 显示全部楼层
中海临空地块
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 楼主| 发表于 2020-6-3 15:39 | 显示全部楼层
中海宁熙苑南边的商办综合体。https://mp.weixin.qq.com/s/XKRzEUvX8t9dQMrsUJBx0Q
微信图片_20200603153909.jpg
 楼主| 发表于 2020-7-3 09:25 | 显示全部楼层
中海宁熙苑来了,物业费5.78元。按物业费倒算,售价应该在在7-7.5万。共480套,套均70平米,含公租房和保障性住房。2022年交房,中海高周转,一般开盘比较快,交房比较慢。中海汇德里2期7月认筹,卖完之后,基本就年底或明年初中海宁熙苑准备入市了,先预计下7.5万左右。https://962121.fgj.sh.gov.cn/wyw ... d=A000B004C0010000.
 楼主| 发表于 2020-7-13 19:33 | 显示全部楼层
中海宁熙苑在建,进度还可以,估计地下建的差不多了。多希望其他项目也像中海学习,加快进度。今年长宁区新增供应商品住宅量为0,又是全市16个区倒数第一。
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 楼主| 发表于 2020-7-14 11:18 | 显示全部楼层
中海长宁项目,命名为中海长宁第。
这个位置飞机噪音大不大?还有就是楼盘体量小了点
 楼主| 发表于 2020-7-22 08:22 | 显示全部楼层
mako1212 发表于 2020-7-22 07:04
这个位置飞机噪音大不大?还有就是楼盘体量小了点

飞机噪音还是比较明显的,小区体量小没有办法,当初定位这里是商办产业区,原本这块也是商办。
那个位置确实很嘈杂,价格高了也不好卖的
刚刚了解下来,销售初步给的信息是8-9万的单价,说还在审批,价格有点离谱
 楼主| 发表于 2020-7-24 09:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 lqh1986 于 2020-7-24 09:49 编辑
mako1212 发表于 2020-7-23 19:46
刚刚了解下来,销售初步给的信息是8-9万的单价,说还在审批,价格有点离谱 ...


觉得贵,性价比不高就去普陀区再看看。这个刚刚开始造,中海销售速度是很快,但交房要2022年了,自己考虑一下。超过8万,还不如买世纪之春了。
发表于 2020-7-24 11:57 | 显示全部楼层
临空园区员工房 非住宅区 亦不适合自住的盘 不用考虑
 楼主| 发表于 2020-7-24 12:12 | 显示全部楼层
polyphonica 发表于 2020-7-24 11:57
临空园区员工房 非住宅区 亦不适合自住的盘 不用考虑

临空员工未必喜欢这个小区。
发表于 2020-7-24 13:43 | 显示全部楼层
lqh1986 发表于 2020-7-24 12:12
临空员工未必喜欢这个小区。

那就更没人要了 这盘硬伤太多

到时候看开盘认筹数就知道了 销路不会怎么样的
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