找回密码
 注册会员

扫一扫,访问微社区

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 1234|回复: 25
收起左侧

汇川路北及天山路站商办终于揭开面纱了!!!

[复制链接]
 楼主| 发表于 2019-6-25 08:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
https://mp.weixin.qq.com/s/FTBELdbEEaeuVXbgnw85DA。备受大家关注的龙之梦汇川北块空地以及15号线天山路上盖项目终于公开了,汇川路北是7万平米商办(没有住宅),天山路站是15万平米办公(没有商业)。之后我们一块块土地再讨论看看。这些土地基本是长宁最后的底牌了,当然有些也是近些年差遣后腾出来的空地,之后长宁的发展估计也是这样,先麦地后差再麦循环往复了。
 楼主| 发表于 2019-6-25 08:44 | 显示全部楼层
本次推介土地初步列表
无标题.jpg
发表于 2019-6-25 09:21 | 显示全部楼层
很期待接下来,长宁会有一波大面积动迁。
 楼主| 发表于 2019-6-25 09:36 | 显示全部楼层
manstein 发表于 2019-6-25 09:21
很期待接下来,长宁会有一波大面积动迁。

一大波董倩是不可能的,长宁剩余的工房小区都很难拆,成本很高,参考天山五村就知道了,只能先麦地,然后一小块一小块啃。
发表于 2019-6-25 09:40 | 显示全部楼层
lqh1986 发表于 2019-6-25 09:36
一大波董倩是不可能的,长宁剩余的工房小区都很难拆,成本很高,参考天山五村就知道了,只能先麦地,然后 ...

去年招标的区内轨道交通站点城市更新评估,估计会用到很多钱。卖地收入肯定要投资的不可能做银行理财吧
 楼主| 发表于 2019-6-25 09:44 | 显示全部楼层
manstein 发表于 2019-6-25 09:40
去年招标的区内轨道交通站点城市更新评估,估计会用到很多钱。卖地收入肯定要投资的不可能做银行理财吧 ...

麦迪的钱大部分上交中阳和地方,区里面能剩余多少。
发表于 2019-6-25 09:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 manstein 于 2019-6-25 10:05 编辑
lqh1986 发表于 2019-6-25 09:44
麦迪的钱大部分上交中阳和地方,区里面能剩余多少。


先了解清楚再说,区ZF土地出让金收入是纳入区ZF性基金统筹安排预算的,完全是自己支配的,不存在上交。
发表于 2019-6-25 09:53 | 显示全部楼层
lqh1986 发表于 2019-6-25 09:44
麦迪的钱大部分上交中阳和地方,区里面能剩余多少。

0018.jpg
 楼主| 发表于 2019-6-25 10:06 | 显示全部楼层

好的,谢谢告知,这么一来还算充裕,但需要花钱的地方还是很多的。
发表于 2019-6-25 10:12 | 显示全部楼层
lqh1986 发表于 2019-6-25 09:44
麦迪的钱大部分上交中阳和地方,区里面能剩余多少。

每个地方卖地的钱都是归地方政府所有,央企的税收才归中央
发表于 2019-6-25 10:18 | 显示全部楼层
lqh1986 发表于 2019-6-25 10:06
好的,谢谢告知,这么一来还算充裕,但需要花钱的地方还是很多的。

一般政府性基金是支持区重大项目投资建设和土地收储项目和补充一般性公共预算不足部分。
这个土地推介计划是今后三年的计划,按计划每年将会有60-70亿可支配资金。
在没有区重大项目需要投资的情况下,这个资金大概率用在土地收储和房屋征收上,未来启动几个基地征收还是可期的。
 楼主| 发表于 2019-6-25 10:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 lqh1986 于 2019-6-25 10:50 编辑

先看龙之梦北块,这里现在有点城乡结合部的感觉,都是低端商业,与中山公园商圈环境格格不入。4-5年前花大代价前差了明珠小区,东块已经是生地了,场地平整多年,当停车场,西侧拆了不少餐饮,堆放建筑垃圾,更西侧还有些低端商业估计租期没到,暂未差除。主要还有一幢动漫城的6层办公楼,估计是差遣的重点。此处桂花为7万平米商办。这个体量差不多应该还是商业为主,最好打造成类似静安寺久光北边的晶品购物中心一样,定位中端时尚购物餐饮体验式DIY消费加创意式办公,其实两者体量也差不多(7万方左右),位置也差不多,都并非直通地铁,都需连通一下大型商业体后分享客流。
无标题.jpg
090732bxj0yvvy1kypophe.jpg.thumb.jpg
091023s33o7stumn0a37um.jpg
 楼主| 发表于 2019-6-25 10:59 | 显示全部楼层
manstein 发表于 2019-6-25 09:52
先了解清楚再说,区ZF土地出让金收入是纳入区ZF性基金统筹安排预算的,完全是自己支配的,不存在上交。
...

蛮复杂的
无标题.jpg
发表于 2019-6-25 14:19 | 显示全部楼层

不复杂的,每年预算都是分一般公共性预算和ZF性基金预算。
ZF性基金由地方ZF自由支配,大头都是花在房屋征收和补充一般公共性预算不足的地方。
发表于 2019-6-26 12:28 | 显示全部楼层
lqh1986 发表于 2019-6-25 10:49
先看龙之梦北块,这里现在有点城乡结合部的感觉,都是低端商业,与中山公园商圈环境格格不入。4-5年前花大 ...

希望开发成适合孩子教育,玩乐的商场
*滑动验证:
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员

本版积分规则

手机版|沪ICP备07025636号

GMT+8, 2019-7-16 06:20 , Processed in 0.029288 second(s), 10 queries , Yac On.

Metrofans © 2006-2014

本页面由 Comsenz Discuz 驱动

快速回复 返回顶部 返回列表