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楼主: 小良
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泗泾-新凯家园二期配套商业项目

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 楼主| 发表于 2019-3-12 10:29 | 显示全部楼层
mmoouu1420 发表于 2019-3-12 09:28
这块地也是项山他们家拿下的,你想想一家公司那么近的两个地方都开商业不是自己找死吗?项山商业广场今年 ...

项山商业广场也很小,估计会搞个家乐福把,
以前去看过,那边也很偏僻, 项山跟佘山商都体量很都小,佘山商都才4w方,才新凯尚湾广场的一半
 楼主| 发表于 2019-3-12 10:32 | 显示全部楼层
mmoouu1420 发表于 2019-3-12 09:35
泗泾地块以后还是以项山商业广场为主的。就算佘山地铁站旁边的也只是小打小闹。自己去网上找泗泾南的规划图 ...

项山商业广场很小,那只是给洞泾跟泗泾南那边几个小区的配套商业,体量太小
 楼主| 发表于 2019-3-12 10:35 | 显示全部楼层
xxaa 发表于 2019-3-12 09:54
呵呵,为了卖商铺出点广告费算啥?几万块搞定的事情 自持的需要做卖商铺的广告?笑死了 ...

宝地佘山商都是自持的商业,不是出售行的  ,地段比项山广场好太多,项山广场在过去几公里就可以到万达,在 那边搞那么大商业干啥
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发表于 2019-3-12 10:38 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-3-12 10:44 | 显示全部楼层
xxaa 发表于 2019-3-12 10:38
项山不值一提,就看新城集团有什么打算了,不过你说的对那边离万达略近,如果建个吾悦广场势必要和万达正 ...

项山广场那边位置有点偏,城中路派出所过去都是空地,高压线的,那边那个桥貌似是说7月份左右开通
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发表于 2019-3-12 10:46 | 显示全部楼层
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发表于 2019-3-12 10:52 | 显示全部楼层
项山再小,纯商业的业态已经定了。盒马星巴克KFC也已经订了。 先开张还是有优势的。有些店是不会重复在那么近开两家的。附近的新城我知道,吾悦别想了就是做梦,11万方混合用地只有3万方纯商业。项山的南面和新城的南面还有两块纯商业。加起来10万方。 这4块地是集中在一起的。那简单计算下纯商业的面积就是4(项山)+3(新城)+10(剩下的)= 17万方的纯商业了。泗凤路如果规划个7万方的纯商业,这对周边的交通影响也很大,我觉得纯商业会有,但不会太多。
发表于 2019-3-12 10:53 | 显示全部楼层
小良 发表于 2019-3-12 10:44
项山广场那边位置有点偏,城中路派出所过去都是空地,高压线的,那边那个桥貌似是说7月份左右开通 ...

那个桥你可以看到现在。是整个泗泾地区目前最大的桥了
 楼主| 发表于 2019-3-12 10:56 | 显示全部楼层
mmoouu1420 发表于 2019-3-12 10:52
项山再小,纯商业的业态已经定了。盒马星巴克KFC也已经订了。 先开张还是有优势的。有些店是不会重复在那么 ...

这种商业多点也好,方便周边的居民日常生活,也挺好的,泗泾这边本来就缺少商业体
附近过去都不远的
发表于 2019-3-12 11:03 | 显示全部楼层
小良 发表于 2019-3-12 10:56
这种商业多点也好,方便周边的居民日常生活,也挺好的,泗泾这边本来就缺少商业体
附近过去都不远的 ...

泗泾目前需要的是集中,合理规划的商业。太过散乱会导致行业混乱。最终倒闭的。
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发表于 2019-3-12 11:04 | 显示全部楼层
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发表于 2019-3-12 11:08 | 显示全部楼层
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发表于 2019-3-12 11:08 | 显示全部楼层
xxaa 发表于 2019-3-12 11:04
哪里提到盒马已经订了?我搜了下,官方只提了星巴克、KFC、红宝石、华联吉买盛 但是按照这种出售 ...

我说错了,盒马因为已经卖给新城控股了,所以新城自持的3w方里会有盒马的。
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发表于 2019-3-12 11:14 | 显示全部楼层
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发表于 2019-3-12 11:15 | 显示全部楼层
xxaa 发表于 2019-3-12 11:08
具体建筑面积的出处在哪?

请参照这个http://blog.sina.com.cn/s/blog_4a37f80901017wey.html
C2C8有两块地一大一小,6.81公顷。新城那块是大的11万方,所以差不多4公顷是10万方的样子.C2纯商业有三块地是5.57公顷。可以推算出,大概在13-4万方左右。项山占了4万,那剩下的两块加起来差不多10万方了。
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