找回密码
 注册会员

QQ登录

只需一步,快速开始

扫一扫,访问微社区

楼主: 小良
收起左侧

泗泾-新凯家园二期配套商业项目

[复制链接]
发表于 2019-3-11 18:49 | 显示全部楼层
qj021208823 发表于 2019-3-11 17:14
敲大背还是敲小背

这地方天高皇帝远,却又大居低素质人口密集,将来肯定是藏污纳垢最深的地方。说不准,将来成上海黑角头发源地
期待,希望能为周边居民带来更多的便利
发表于 2019-3-11 23:15 | 显示全部楼层
alert 发表于 2019-3-11 18:49
这地方天高皇帝远,却又大居低素质人口密集,将来肯定是藏污纳垢最深的地方。说不准,将来成上海黑角头发 ...

你是其中之一
alert 发表于 2019-3-11 18:49
这地方天高皇帝远,却又大居低素质人口密集,将来肯定是藏污纳垢最深的地方。说不准,将来成上海黑角头发 ...

很可能是这样,这地方前有泗泾站商业,后有佘山站和上坤新城商业体,加上被河道分割,要搞好基本没可能,估计弄菜场超市快捷酒店的几率最大。
特别搞笑的是泗凤公路上很长一段没有人行道,这大居配套让人无语。
ptcm 发表于 2019-3-11 23:41
很可能是这样,这地方前有泗泾站商业,后有佘山站和上坤新城商业体,加上被河道分割,要搞好基本没可能, ...

菜场超市快捷酒店要8万建筑面积,呵呵
发表于 2019-3-12 09:28 | 显示全部楼层
xxaa 发表于 2019-3-11 15:44
12345回复说开发商方自己都说还未定,你怎么知道的?项目公示的内容只说明这块是商业用地,没说是是酒店 ...

这块地也是项山他们家拿下的,你想想一家公司那么近的两个地方都开商业不是自己找死吗?项山商业广场今年就开业了。佘山地铁站旁边的商业也是板上订丁的事情。这种竞争下,也只能开酒店了,但是还是会有部分商业的,只不过规模不大。
发表于 2019-3-12 09:35 | 显示全部楼层
泗泾地块以后还是以项山商业广场为主的。就算佘山地铁站旁边的也只是小打小闹。自己去网上找泗泾南的规划图。商业中心就在城中路派出所往东,附件4块商业用地,项山只是其中一小块。你站在古楼路靠近佘山东郡的那座桥上往南看,可以看到一座超级大桥在城中路上架构。等那座桥一贯通,那里就是以后泗泾的商业中心,也是规划图上规划的。城中路以后是和刘五路一样的区级主干道。东到嘉松路,西到沪松公路。191的真正终点站也在里面,现在191到处飘的没有终点站。其实终点站已经造好了,就是桥旁边的红房子。只不过桥没通,开不过去。
发表于 2019-3-12 09:35 | 显示全部楼层
mmoouu1420 发表于 2019-3-12 09:28
这块地也是项山他们家拿下的,你想想一家公司那么近的两个地方都开商业不是自己找死吗?项山商业广场今年 ...

开发商是新凯 你眼神不好?
发表于 2019-3-12 09:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 xxaa 于 2019-3-12 09:41 编辑
mmoouu1420 发表于 2019-3-12 09:35
泗泾地块以后还是以项山商业广场为主的。就算佘山地铁站旁边的也只是小打小闹。自己去网上找泗泾南的规划图 ...


项山就别吹了,二房东一个,还是出售型的商铺成不了大气候,佘山站旁是宝地100%自持商业,根本不能比 而且项山总面积也没宝地的大。
发表于 2019-3-12 09:47 | 显示全部楼层
xxaa 发表于 2019-3-12 09:37
项山就别吹了,二房东一个,还是出售型的商铺成不了大气候,佘山站旁是宝地100%自持商业,根本不能比:smi ...

项山的运营是由开元集团负责的,也不会差的。泗泾现在的确没好的商业,但是也不至于一下子开那么多。
发表于 2019-3-12 09:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 xxaa 于 2019-3-12 09:49 编辑
mmoouu1420 发表于 2019-3-12 09:47
项山的运营是由开元集团负责的,也不会差的。泗泾现在的确没好的商业,但是也不至于一下子开那么多。 ...


改变不了出售型low的事实 ,明显佘山站旁宝地自持型要好的多,地铁旁的位置也好的多,5万5的建筑面积也比项山4万的大。
发表于 2019-3-12 09:50 | 显示全部楼层
191给项山做广告那么久了,我觉得这也不是一个二房东能想出的招数。191现在那么火,这个广告费也不是二房东出得起的。某些大的开发商保利新城金地什么的想在191上做个广告,还觉得预算不够呢。。
发表于 2019-3-12 09:54 | 显示全部楼层
mmoouu1420 发表于 2019-3-12 09:50
191给项山做广告那么久了,我觉得这也不是一个二房东能想出的招数。191现在那么火,这个广告费也不是二房东 ...

呵呵,为了卖商铺出点广告费算啥?几万块搞定的事情 自持的需要做卖商铺的广告?笑死了
发表于 2019-3-12 10:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 xxaa 于 2019-3-12 10:28 编辑

泗泾南拓展纯商业用地5万多公顷,商办混合用地6万多,泗泾北面纯商业用地15万公顷 ,佘山站西北索菲特周边纯商业用地38万公顷 光看用地面积项山能说是地区中心吗? 项山那块周边就看新城集团准不准备搞个旗下的吾悦广场了,如果是还是挺不错的(自持型为主参照青浦吾悦广场),如果只是吾悦坊(出售型参照嘉定新城白银路站旁)那就完蛋了。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员

本版积分规则

关闭

全站热点上一条 /1 下一条

手机版|沪ICP备07025636号

GMT+8, 2019-3-21 13:53 , Processed in 0.029107 second(s), 7 queries , Yac On.

Metrofans © 2006-2014

本页面由 Comsenz Discuz 驱动

快速回复 返回顶部 返回列表