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请看看徐汇区的规划…

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 楼主| 发表于 2019-3-10 15:58 本帖发自手机版 - 详情>> | 显示全部楼层 |阅读模式
看了一下徐汇区的规划,感觉真如是不是应该定位更高端一点…随意上几个图,后面附上链接
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 楼主| 发表于 2019-3-10 15:59 本帖发自手机版 - 详情>> | 显示全部楼层
https://view.inews.qq.com/a/20190308B1GENG00?uid=835686394#
发表于 2019-3-10 16:40 | 显示全部楼层
就是圈地而已搞商租而已,别指望媒体影视这块真的到南外滩发展
想想当初几家上海报业集团一起搬到莘庄去,最后不是还都搬回去了,莘庄的报业大楼只能用作商务办公楼出租出去
发表于 2019-3-10 16:54 | 显示全部楼层
本帖最后由 Hanerh277 于 2019-3-10 18:57 编辑

中,央活动区的规划真如只能望尘莫及。徐家汇中心廊腰缦回,各抱地势的城中之城的设计个人非常喜欢,比中规中矩的高尚领域不知高到哪里去了,但是徐家汇西北角以外的商业未来堪忧,毕竟西边的这个巨无霸加上港汇吸引力太强了,现在商业过剩,徐家汇吸闵行客流可能不必比普陀客流简单。
徐汇滨江是滨江开发排 头兵,普陀,静安,长宁基本吃不到这种市里竭力推动大约进式的开发。所以徐汇搬个老工业区如此神速,普陀拆点市场艰难苦恨(当然也有普陀以前ZF留下的烂 帐)。感觉商业还是会消化不掉,毕竟交通优势不是很大,徐家汇又不远。
北杨小镇早了,目前进度不如桃浦。
发表于 2019-3-10 16:58 | 显示全部楼层
人家是徐汇,而且有滨江。普陀苏州河边上都卖给小区咯~
发表于 2019-3-10 17:08 | 显示全部楼层
真如硬件不差的,尤其是交通方面;真如有件事情是徐汇滨江不需要做的,就是大量人口导入,因为真如现在商业氛围很不好,现在的真如人口很多在老公房,消费能力不足,年轻有活力的群体也缺失,自家北面的万里喂不饱真如,东面是难兄难弟,南面长征,长风,西面嘉定在真如没有一定人气一定吸引力前不会特别中意,毕竟普陀的副中心flag立了太久了,快烂了。所以真如起步的人气和商业环境还得靠自己,,所以记得楼主说过是高尚领域的吧,也是能为真如注入的活力的因子之一呢。
发表于 2019-3-10 17:14 | 显示全部楼层
kkkkllll 发表于 2019-3-10 16:58
人家是徐汇,而且有滨江。普陀苏州河边上都卖给小区咯~

普陀zf上世纪的错误是不可饶恕的,本应该真如大建小区,苏河湾搞商务;结果自降档次,真如建什么遗臭万年的市场,苏河湾全建小区,最好地段地位尴尬。隔壁老闸北拆得比普陀慢,好像落后了,但未来静安苏河湾最有前途,不知是不是当年zf下大棋还是无心插柳。
发表于 2019-3-10 17:14 | 显示全部楼层
普陀zf上世纪的错误是不可饶恕的,本应该真如大建小区,苏河湾搞商务;结果自降档次,真如建什么遗臭万年的市场,苏河湾全建小区,最好地段地位尴尬。隔壁老闸北拆得比普陀慢,好像落后了,但未来静安苏河湾最有前途,不知是不是当年zf下大棋还是无心插柳。
发表于 2019-3-10 17:17 | 显示全部楼层
Hanerh277 发表于 2019-3-10 17:14
普陀zf上世纪的错误是不可饶恕的,本应该真如大建小区,苏河湾搞商务;结果自降档次,真如建什么遗臭万年的 ...

只是因为苏州河边拆不动 到南京路10分钟的地方,谁拆得起.
发表于 2019-3-10 17:40 | 显示全部楼层
kkkkllll 发表于 2019-3-10 17:17
只是因为苏州河边拆不动 到南京路10分钟的地方,谁拆得起.

现在苏州河边的小区不都是棚户区拆出来的吗?潭子湾,潘家湾,药水弄,朱家湾。。。
发表于 2019-3-10 18:05 | 显示全部楼层
Hanerh277 发表于 2019-3-10 17:40
现在苏州河边的小区不都是棚户区拆出来的吗?潭子湾,潘家湾,药水弄,朱家湾。。。 ...

我说闸北,苏河不拆不是什么特别规划,就是因为离人广近,拆不起。普陀拆的起就卖地咯,还造中远两湾城,只能说目光真的浅薄。
本帖最后由 云是天上的海 于 2019-3-10 18:48 编辑
Hanerh277 发表于 2019-3-10 17:14
普陀zf上世纪的错误是不可饶恕的,本应该真如大建小区,苏河湾搞商务;结果自降档次,真如建什么遗臭万年的 ...


只能说是每个时代规划的局限性,以及冷棋闲子的无心栽柳。

因为与普陀同期开发苏州河资源的长宁,沿线也全部造了住宅,普陀好歹在长风段还有商务区,长寿段还留了个天安千树及M50。
Hanerh277 发表于 2019-3-10 16:54
中,央活动区的规划真如只能望尘莫及。徐家汇中心廊腰缦回,各抱地势的城中之城的设计个人非常喜欢,比中规 ...

静安并了闸北,苏河湾属于中央活动区,开发也是声势浩大,300+都两栋,还紧挨着。
 楼主| 发表于 2019-3-10 22:28 本帖发自手机版 - 详情>> | 显示全部楼层
Hanerh277 发表于 2019-3-10 17:14
普陀zf上世纪的错误是不可饶恕的,本应该真如大建小区,苏河湾搞商务;结果自降档次,真如建什么遗臭万年的 ...

是的,高尚业主,今天才拍的
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发表于 2019-3-10 22:29 | 显示全部楼层
本帖最后由 ufo7777 于 2019-3-10 22:31 编辑
Hanerh277 发表于 2019-3-10 16:54
中,央活动区的规划真如只能望尘莫及。徐家汇中心廊腰缦回,各抱地势的城中之城的设计个人非常喜欢,比中规 ...


徐汇滨江老工业区也是借了世博的光才会如此快的搞定,之后滨江延伸就完全停滞了,如果不是滨江打通成为市里的硬指标,不知道要拖到什么时候,现在还有一个节点没有打通呢。
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