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要求信息公开无任何回应的情况下,怎么得知进一步消息呢?

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发表于 2019-1-27 22:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 tokamak 于 2019-1-27 22:10 编辑



静安区2017年有个设计招标,中标方为威尔考特建筑设计事务所,2018年我申请过信息公开,石沉大海无任何回应。近期突然想到上威尔考特官网上看看,发现有设计项目的沙盘图,如沙盘图和卫星图所示,西至共和新路,北至广中路,南至大宁路,东至广延路的地块设计,布局已经完全不一样了吧,这是整体拆除重建的规划了,顿觉翻身有望。


环上大项目,属于优先级很高的吗?还是十年都未必实现得了的纸面规划?
发表于 2019-1-28 09:31 | 显示全部楼层
看到上大体育馆边上在建楼。
 楼主| 发表于 2019-1-28 10:31 | 显示全部楼层
laika 发表于 2019-1-28 09:31
看到上大体育馆边上在建楼。

那是上大部分的规划,总投资24亿,可以查到一些公开信息的。

我们是旁边的地块,这么多房子要拆,不会低于24亿的,重要性也显然低于上大部分,不是不可或缺的。

比较让人安心的是我们至少在沙盘上是大变样了的,南边的上工新村布局还是一成不变,这至少说明沙盘不是瞎摆了几栋模型。
发表于 2019-2-6 19:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 上局沪段SS9G 于 2019-2-8 14:08 编辑
tokamak 发表于 2019-1-28 10:31
那是上大部分的规划,总投资24亿,可以查到一些公开信息的。

我们是� ...


据规划图上观察上工新村只动了一部分,也就是广延路350弄最东侧靠近广延路的房子,包括以前给教授住的那两栋最好的教授楼,户型最差的350弄19号两万户筒子楼倒是也规划进去了,目测是作为电影学院的广延路西校区的一部分规划西校区向北扩展到大宁路这里。而中间的那一排好像都没有动,包括广延路350弄9到18号,而这最靠近大宁路的前三排房子恰恰是有三四户共用厨卫的老破小的房型的,据里面的住户反映,他们经常还要排队上厕所的,甚至有时候如果等不及的话还得下楼跑到外面马路对面的公用厕所内方便,奶奶的。

而且也就是在2017年静安区官网和上观新闻上都刊登出了一位曾经住在上工新村的现在已经移居海外的外籍华人的回忆文章,写这篇文章的人只不过是回忆而已,但是引用这篇文章的官媒的动机就有点让人感觉不怎么单纯了。有可能上工新村有两栋三层楼的50年代的砖木房,也就是靠近大宁路的平行的两排三层楼的房子,也就是三,四户共用厨卫设施的那两栋老房子,将来估计会作为类似于曹杨一村的50年代特定历史时期的建筑被列入保护建筑了,苦的是住在里面的人,将来很可能就很难再翻身了。
http://wap.jingan.gov.cn/xwzx/00 ... 3-2f6a5d22457c.html
https://www.shobserver.com/wx/detail.do?id=42613
http://qxf.sh.gov.cn/310106/repl ... ECD9DD36F95911D33F4
https://wap.libaclub.com/t_7308_7675875_1.htm
https://m.kdslife.com/t_9619244_0_1.html
https://m.kdslife.com/t_8748361_0_1.html

尤其是下面的这句话很重要,其信号的指向性还是很强的:但可能会很少听人提及那些50-60年代新村里的往事。而那些年代匆匆而去的新村往事,却是上海城市记忆的重要组成部分。我相信,上海不同时期的建筑,历史和文化,一定会让越来越多的人们欣赏和细细品味。

这篇文章的作者作为精英阶层的一员在国外享受着优越的生活,滋润地品味着上海不同时期的建筑,历史和文化,殊不知你的这篇文章已经让住在这里面处于水深火热之中的一些厨卫合用的住户很可能就无法翻身了!

上海街头记忆③|小河环绕的上工新村,一代人的儿时记忆(上)

一位成长于上世纪50-60年代新村,如今身在异国的老上海人的新村记忆。
前言:
在上海,你可能会听到人们滔滔不绝地谈论石库门弄堂里“72家房客”的传闻,也可能会听到人们津津有味地讲述那些花园洋房里“上海滩”的文化,但可能会很少听人提及那些50-60年代新村里的往事。而那些年代匆匆而去的新村往事,却是上海城市记忆的重要组成部分。我相信,上海不同时期的建筑,历史和文化,一定会让越来越多的人们欣赏和细细品味。
http://wap.jingan.gov.cn/xwzx/00 ... 3-2f6a5d22457c.html
https://www.shobserver.com/wx/detail.do?id=42613

文中还提到上工新村的那几栋老破小的屋顶的三角夹层内以前还常有蝙蝠飞出来觅食的,现在这个屋顶三角夹层内已经都是老鼠们的乐园了,晚上老鼠经常在屋顶乱窜,还不时发出吱吱的叫声。

下面部分网友的回复和沙盘上的模型布局基本吻合,上工新村将来很可能只拆最东边的靠近广延路的那几排房子。

你们就是那个上海大学想规划进影视园区里,结果被投资方嘲讽我们是来办学的,不是来扶贫的小区啊。而且新地都批给上海大学了楼都盖完了,也不见延长校区肯挪下屁股,就更不要说动你们这种产权复杂的小区会鸡飞狗跳到什么地步了。
我婆婆住在上工新村对面那个小区,所以上工新村还算熟悉,他里面有一些是上海大学的宿舍楼耶,上大想把它规划进去也是有道理的
https://wap.libaclub.com/t_7308_9935604_1.htm
发表于 2019-2-7 10:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 上局沪段SS9G 于 2019-2-8 13:37 编辑
laika 发表于 2019-1-28 09:31
看到上大体育馆边上在建楼。


上工新村是一个部分住户连一张自来水账单都算不清楚的老破小的老小区,厨卫合用的的居民们至今还在按照住户的人头比例分摊自来水费用的,因为有一个合用的马桶存在。房屋的表面的外墙面已经粉刷了不知道多少次了,但是房屋内部简直不敢恭维,前一阵子上工新村搞美丽家园改造,就连施工人员都感叹号称繁华的国际大都市的上海竟然还有这种破旧房子,甚至就连他们老家的房子也都比这些老破小要好上多少倍了。个么向上反映么回复几乎都是千篇一律的,因为是属于系统公房,暂不列入成套改造范畴,等将来条件具备,再启动。也不说到底是成套改造还是房屋征收的,至于时间表什么的都是没有的,就一个字,拖。同样都是系统公房,共和新路2205弄大宁新村为什么就可以成套改造拆落地,而上工新村凭什么就是厚此薄彼中的那个薄彼?同样是教育系统的公房,杨浦的同济新村现在已经开始(拆)迁,规划作为同济杨浦校区的扩展用地使用,居民(动)迁安置地是浦东南汇,松江佘北,青浦什么的都有。但是号称作为市里的亲儿子的上大,在这方面竟然还远不如同济。昨天的新闻透视介绍了老闵行的抽户改造,两户厨卫合用的居民抽出一室户的小户型另行安置到新建的高层住宅给一套一室一厅的住房,留下的邻居住户则吃下这个小户型后作为房子的客厅从而实现房屋成套化。以街道为单位,老闵行的江川路街道的负责人接受采访时表示,还有零散分布在各个小区的厨卫合用的住户比较复杂,改造方案也不是千篇一律的,但是他们已经列出了时间表,用三年时间启动成套改造计划,三年后的百年党庆之际,基本消灭厨卫合用的房子。也就是闵行区有这个条件,一方面作为上海地位仅次于浦东新区的闵行区,财政独立核算,相当于准副省级的待遇,另一方面老闵行已经是属于申嘉湖高速以南的地方了,几乎是属于远郊了,地价比较便宜。而作为市中心寸土寸金的静安区哪能和闵行去比,更何况这里还是以前的穷闸北。至于住在上工新村里的那些个老破小的合用厨卫的住户而言,画一块大饼就能够填饱空肚子去做他们的中国梦了。有点实力的早就已经在外面买新房子居住了,留在里面的那些个厨卫合用的住户几乎都是弱势群体也不乏老弱病残的。有一位被免职的官员说了大实话,原来我们劳苦大众根本就不是什么人民,只是居民而已,身份证的背面写的很清楚,居民身份证。只有有资格坐在上海S(i)B(o)中心和人民大会堂里参加两会的那个才叫人民。你们居民就做做中国梦就可以了,以为人人都有彭浦新村的拆落地待遇啊,那因为是静安的门面,当然要弄得光鲜啊。其实只要看看周边的房子多数是什么房型,就能够大体基本知道将来即使有成套改造,会大致改造成什么了。因为小区的房子的格局要基本整齐划一,不可能有突兀的存在的,高层小区基本都是高层,而多层小区则都是多层,不可能出现只有一栋高层和一大片高层同时处在同一个小区的情况。城市主干道路可以变成多层和高层的分水岭,比如共和新路和广中路等。上工新村即使将来成套改造,也不大可能改造成高层的,因为周边都是多层的老小区。而上工新村作为在同一栋楼内同一个门(洞)内,同时存在厨卫独用的产权房,两户厨卫合用甚至三户厨卫合用的使用权房型,成套改造几乎是没有可能性的,就连贴扩建成套改造都无法实施,更不要说拆落地要征询意见了,通过率肯定是达不到标的,动(迁)么没人愿意拿钱出来的,教育部和市教委,市里和区里都在踢皮球,踢来踢去的,所以就这样一直拖下去了。上工新村350弄这里的情况的复杂程度比南面的49弄也好不到哪里去,可能面临的情况会更糟一点。
发表于 2019-2-7 12:02 | 显示全部楼层
tokamak 发表于 2019-1-28 10:31
那是上大部分的规划,总投资24亿,可以查到一些公开信息的。

我们是� ...

仅静安区就有非成套房屋约74.9万平方米,涉及居民约2.1万户。截至目前,全区已完成约18.4万平方米的非成套房屋改造,受益居民5348户。其中,拆除重建项目约3.6万平方米,受益居民898户。
“无论人口、无论户口,一张租赁卡配一套房,基本上新建房子数量和老房子是总体平衡的,居民要求多分的情况我们也做不到,但也不免出现‘钉子户’的情况。” 须炳荣说。
“目前来说旧房改造的方式是最合理和正确的,因为这些90%以上的房子属于租赁房,也就是国家的房子租给老百姓住,没有办法进行商业性的拆迁。这种民生工程,是让老百姓得到真正的利益。” 静安区彭浦新区街道旧住房改造办公室工作人员黄辉向第一财经记者表示。
五期工程完成后,街道还将启动彭一小区非成套旧住房2400户居民的改造项目。以后还将以街道为单位,根据区里的统一安排推进,将把区内所有的不成套房进行改造。

这块大饼画的可真够圆的,那些还处于不成套厨卫合用困扰居民们的中国梦还可以继续再做下去,不过这个可是没有时间表的,呵呵。
http://www.sohu.com/a/256466562_114986
 楼主| 发表于 2019-2-7 16:49 | 显示全部楼层
上局沪段SS9G 发表于 2019-2-6 19:23
据规划图上观察上工新村只动了一部分,也就是广延路350弄最东侧靠近� ...

光看效果图的话广延路49弄也拆了,看广延路与延长路交界口那里带弧线的新建筑。

实际的话动迁这么多公房开销不得了,估计够呛,我想说实在不行的话有部分能实现也很好啊。

我们地块的左上角和右上角都各有一栋高度接近久光办公楼,20层左右的高层建筑,右上角那块原址是我区知名菜小大宁路小学,看样子就像大境中学一样推倒老楼盖高层了哎,可谓咸鱼也有翻身日?如果动迁了估计以后孩子上不起这“菜小”了。。。

学校推倒重盖比动我们整个地块的居民简单多了,不行就动学校就行了。
发表于 2019-2-7 19:44 | 显示全部楼层
本帖最后由 上局沪段SS9G 于 2019-2-8 13:44 编辑
tokamak 发表于 2019-2-7 16:49
光看效果图的话广延路49弄也拆了,看广延路与延长路交界口那里带弧线的 ...


大宁 定位 联洋 碧云 国际社区

社区简介:大宁国际社区位于闸北中部地区,在建中环线内侧,占地面积157公顷。区域范围包括共和新路以东、汶水路以南、粤秀路以西、广中路以北街坊。周边交通便捷、生活及商业配套设施齐全。据悉,大宁国际社区将建设成为总建筑面积约147万平方米的高档社区,其中住宅项目的规划建筑面积约为123万平方米,住宅类型将定位于中高档公寓,并在社区内配备室内游泳池、健身中心、网球场星级酒店及国际教育机构等。

    大宁国际社区开发本着统一规划、整街坊开发原则,努力把大宁国际社区建成环境宜人,生活服务设施齐备的国际型高档居住区。大宁国际社区眼下渐受外籍人士青睐,成为北上海新国际生活板块。并声称将成为继古北、碧云、联洋之后,沪上第四个国际社区。
http://sh.house.163.com/special/xf_guojishequ/
http://www.360doc.com/content/15/0119/06/15398581_441938245.shtml
http://shanghai.metrofans.cn/thr ... tml?_dsign=fdde2892

其实对于已经在外面有房子的人来说,在大宁地区的老破小也希望能够租个好价钱。所以,希望房子成套改造的人有相当一部分是用于出租的。所以对于这些人来说,如果不(动)(迁),也并不是什么坏事情,只要房子能够成套,即使抽户或是(拆)落地改造都可以。老闵行的江川路街道在昨天晚上9点半的新闻夜线节目里就介绍了抽户改造的办法,而大宁的350弄上工新村里就有三幢五层楼的房子就是与之相类似的,一套三室的,抽走一户一室户,另行安置到新建的高层住宅小区,给一套一室一厅的房子,留下的两室户把邻居的一室变成客厅,从而实现房屋成套化的改造模式。但是论财力,闵行的雄厚,地位仅次于浦东,和地段,老闵行属于郊区,和寸土寸金的大宁国际商圈显然无法相比。新静安大宁的成套改造成本显然更大。

房屋的成套化改造是属于(政)治任务,三年后就是百年(党)庆,上海2035年要建成卓越的全球城市,都是原因之一。届时都会有说法的。现在暂时没有实现成套的房子将来也不是没有迁走的可能性,塞翁失马焉知非福。要知道,非成套的使用权房子的迁移安置补偿费要少得多。

据我个人观察,在上海马戏城正对面的共和新路沿马路的老破小的房子将来很有可能会迁走的,这种房子也大致有60年左右的房龄了,目测现在也没有实现成套化改造。
发表于 2019-2-7 19:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 上局沪段SS9G 于 2019-2-7 20:07 编辑
tokamak 发表于 2019-2-7 16:49
光看效果图的话广延路49弄也拆了,看广延路与延长路交界口那里带弧线的 ...


盼望能够实现成(tao)改造的有不少都是已经在外面买房的,但是指望这里的老破小能够租个好价钱的额,不动也不是坏事,只要能够实现房屋成(tao)就好,毕竟大宁是继虹桥的古北,浦东的联洋,碧云之后第四个国际社区。现在不成(tao)的也不是坏事,将来很可能就可以搬走了,毕竟不成(tao)的使用权性质的房屋安置补偿款要低很多。目测上海马戏城正对面的共和新路马路边上沿马路的大约上个世纪50到60年代造的房子现在也没有实现成(tao)化改造,将来很可能会动。而上工新村的那些个不成(tao)的老破小们将来也不是没有动的可能性,肯定是有说法的,毕竟现在老旧房屋的成(tao)改造势头正如火如荼的进行着。三年后的百年当庆,2035年上海要建成卓越的全球城市,老旧房屋的成(tao)化改造都是有zhengzhi意义的zhengzhi任务。

仅静安区就有非成(tao)房屋约74.9万平方米,涉及居民约2.1万户。截至目前,全区已完成约18.4万平方米的非成(tao)房屋改造,受益居民5348户。其中,拆除重建项目约3.6万平方米,受益居民898户。
五期工程完成后,街道还将启动彭一小区非成(tao)旧住房2400户居民的改造项目。以后还将以街道为单位,根据区里的统一安排推进,将把区内所有的不成(tao)房进行改造。
http://www.sohu.com/a/256466562_114986
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